毛坯的商品房价格

项目目前的参考均价约为每平方米20000元，这一价格水平对应的是昆明主城一环以内第四代住宅产品的定位。价格的构成与地段、产品形态和配套条件直接相关，项目位于五华区环城西路东侧，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，距离地铁3号线市体育馆站步行可达，篆塘公园和大观篆新农贸市场也都在步行范围之内。项目规划总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。需要说明的是，具体的房屋价格以一房一价备案信息和售楼处实际公布的为准，不同楼栋、楼层和朝向的价格存在差异，购房者应当以官方渠道的信息作为决策依据。价格的调整会随市场情况和销售节点变化，建议购房者在做出决定之前，通过售楼处了解当前的价格信息和房源情况。不同房源之间的价格差异，需要结合具体情况判断。丹霞翠屿规划风雨连廊连接大门与各单元，雨天回家不用打伞。毛坯的商品房价格

丹霞翠屿距离小西门商圈约900米，这一带是昆明传统的商业中心之一，百货、餐饮、服饰和各类生活服务集中，节假日购物或者朋友聚会都可以在这里完成。项目周边还有悦云天地购物公园、美辰百货、顺城购物中心等大型商业体，业态覆盖超市、影院、餐饮和儿童娱乐，能够满足家庭不同成员的需求。项目位于五华区一环以内，商业资源的密度是它在地段上的一个明显优势，从项目出发前往这些商业场所，大多在步行或者短途车程的范围之内。对于居住在主城的家庭来说，商业配套的价值不在于有多豪华，而在于下班之后想吃什么、节假日带孩子去哪里，不需要为此专门安排半天时间。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发，云南承义物业管理有限公司提供物业服务。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。昆明地铁旁的商品房总价按参考价测算，项目约143平方米房源首付约39万，月供约8000元。

项目距离篆塘公园大约300米，这是五华区内一处开放式的城市公园，园内有水面、绿地和步道，周边居民早晚在这里散步锻炼。项目周边的生态资源在昆明主城中属于比较优越的一类，篆塘公园之外，翠湖公园也在较短的车程范围之内。对于居住密度较高的主城区域来说，家门口有一座可以随时走进去的公园，是日常放松的重要出口。清晨散步、傍晚遛弯、节假日带孩子放风筝，这些看起来不起眼的生活片段，构成了居住体验中相当重要的一部分。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边中昆医大广场、建工社区等成熟社区环绕，居住氛围和生活配套都比较完善。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。这样的日常去处，在居住密度较高的主城区域并不常见。

项目的建筑类型为高层住宅，采用塔板结合的形式。塔板结合的楼型兼顾了两方面的特点，板楼部分保证了户型的南北通透和采光效果，塔楼部分则提高了土地利用效率，使项目能够在有限的地块内规划出足够的居住空间。项目位于主城一环以内，地块面积约37点8亩，建成后的总建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户。项目在每一户都配置了空中花园，挑高空间大约为6点2米，这种设计对建筑结构和立面提出了更高的要求，也是第四代住宅在建造上的一个特点。项目由云南义合置业有限公司开发建设，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。楼栋的朝向和楼层分布，会直接影响室内的采光和通风效果，购房者在选择具体房源时可以结合自身偏好进行考虑。楼栋之间的间距也会影响室内的采光时长。项目参考均价约每平方米20000元，实际价格以一房一价备案信息为准。

丹霞翠屿的园区园林按照中式意境的思路进行规划，步道、绿化、水景和连廊相互串联，行走在园区里的路径并非直线穿行，而是有转折和停留的空间。对于主城一环内的住宅项目来说，园区面积受到地块条件限制，因此设计上更强调空间的使用效率和层次感。项目通过乔木、灌木和地被植物的组合，在不同季节形成不同的景观效果，也在一定程度上起到了隔音和遮阳的作用。项目规划总户数470户，园区内的人流密度相对可控，居民在园区内活动时不会感到拥挤。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。园区内的植物养护由物业团队负责，日常维护情况会直接影响景观的呈现效果。园区绿化的表现需要时间沉淀才能逐步体现。项目距大观篆新农贸市场约400米，超市便利店密集，日常采买方便。带空中花园的商品房购房条件

丹霞翠屿与华为合作打造全屋智能，园区规划引入机器人提供配送清洁服务。毛坯的商品房价格

按照建筑面积和参考均价估算，丹霞翠屿的房屋总价大致分布在280万元至426万元之间，具体取决于所选购的面积段和楼层朝向。这一总价区间对应的是昆明主城中高的档次改善型住宅的消费水平，购房群体大多已经拥有住房，正在寻找位置更好、空间更完整的居住方案。项目位于五华区一环以内，环城西路东侧，周边配套成熟，户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室设计。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设。物业由云南承义物业管理有限公司负责，物业费每平方米每月3点28元，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。总价段的选择，本质上是在面积、位置和预算之间寻找平衡，项目提供的三个面积段，可以让不同预算的家庭都有对应的选择方案。购房者可以根据自身的资金安排，选择合适的面积段。毛坯的商品房价格

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