带空中花园的商品房推荐

丹霞翠屿在智能化方面与华为展开合作，按照全屋智能的方向进行规划，把照明、窗帘、空调、安防等系统整合到统一的控制体系之中。居住者可以通过语音或者手机对家中的设备进行管理，回家之前提前打开空调，出门之后确认门窗状态，这些操作都可以在移动端完成。对于面积较大的四居室来说，一套完整的智能系统能够减少很多日常的琐碎操作。项目所在的园区也在推进智能化管理，规划引入智能机器人承担快递配送、垃圾清运和公共区域清洁等工作，减少外来人员进出楼栋的频次，兼顾便利和隐私。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。智能化系统的具体配置和功能，以交付时的实际情况为准。丹霞翠屿留住昆明人对一环内熟悉的生活半径，换房不必离开主城。带空中花园的商品房推荐

项目距离篆塘公园大约300米，这是五华区内一处开放式的城市公园，园内有水面、绿地和步道，周边居民早晚在这里散步锻炼。项目周边的生态资源在昆明主城中属于比较优越的一类，篆塘公园之外，翠湖公园也在较短的车程范围之内。对于居住密度较高的主城区域来说，家门口有一座可以随时走进去的公园，是日常放松的重要出口。清晨散步、傍晚遛弯、节假日带孩子放风筝，这些看起来不起眼的生活片段，构成了居住体验中相当重要的一部分。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边中昆医大广场、建工社区等成熟社区环绕，居住氛围和生活配套都比较完善。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。这样的日常去处，在居住密度较高的主城区域并不常见。物业好的商品房房价按参考价测算，项目约143平方米房源首付约39万，月供约8000元。

丹霞翠屿的物业费标准为每平方米每月3点28元，由云南承义物业管理有限公司负责日常运营。除了常规的秩序维护、环境保洁、绿化养护和设备维修之外，项目在服务内容上做了延伸设计，规划引入花艺入户、高标准家政、定制私宴、圈层活动和全家福拍摄等服务项目，把物业的角色从公共区域的管理者，拓展成为住户生活提供支持的协助者。这种服务思路的背后，是对改善型客群需求的理解，购买这个面积段住宅的家庭，往往更在意日常生活的省心程度。项目所在的位置紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，篆塘公园距离约300米，大观篆新农贸市场距离约400米，生活配套的完整程度较高。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，毛坯交付，预计2026年12月交房。物业服务属于长期陪伴式的服务，交付之后的实际体验，往往比宣传阶段更能说明问题。这些服务内容在入住之后可以逐步使用和了解。

项目在空间利用上做了较多设计，通过大面积赠送露台以及阳台按照半面积计算的方式，让业主实际可以使用的空间更为充足，部分户型的得房率表现优于同区域的传统住宅产品。对于购房者来说，得房率直接关系到同样的建筑面积能换来多少实际可用空间，也关系到实际的空间体验。项目采用第四代住宅的规划思路，每一户都配有空中花园，这部分户外空间在日常生活里可以承担多种功能。需要注意的是，房屋的实际面积以不动产权证的登记结果和交付时的实测数据为准，购房者在做出决策之前，可以向售楼处了解具体房源的详细情况。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。购房者可以在看房时向销售人员详细了解具体房源的情况。项目为高层住宅，塔板结合，兼顾通透采光与土地利用效率。

项目的物业服务由云南承义物业管理有限公司承担，物业费标准为每平方米每月3点28元。物业服务涉及的内容，住户每天都能感受到，包括园区保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备检修以及日常报修响应。项目在服务上提出了一些区别于常规物业的做法，除了基础的四保服务之外，还规划提供花艺入户、家政服务、定制私宴、圈层活动和生日派对等延伸内容，把服务范围从公共区域延伸到住户家中。对于工作节奏较快的家庭来说，物业服务是否及时到位，直接影响到居住的舒适程度。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。物业服务的具体内容和标准，以双方签订的服务协议约定为准。业主在入住之后可以逐步了解具体的服务内容。丹霞翠屿为毛坯交付，装修自由度较高，空中花园可与室内空间整体设计。教育配套的商品房值得买吗

丹霞翠屿近翠湖公园与云南大学老校区，主城文化和生态资源触手可及。带空中花园的商品房推荐

随着年龄增长，住所与医院之间的距离会变得越来越重要。丹霞翠屿紧邻云大医院，这是云南全省范围内医疗资源集中的三级甲等综合医院之一，从项目出发步行即可到达，日常的常规检查、复诊取药都可以自行前往，不必每次都麻烦家人请假陪同。对于有老人的家庭来说，住在医院附近带来的安心感，是很难用其他条件替代的。项目周边还有九二零医院等医疗机构，就医选择比较充分。除了医疗，老人日常的活动空间同样重要，篆塘公园距离项目约300米，园内有步道和绿地，适合早晚散步锻炼。大观篆新农贸市场距离约400米，买菜购物都很方便。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，规划总户数470户，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。老年人的日常活动半径通常不大，住所周边是否有可以散步的公园、可以买菜的农贸市场，直接决定了他们的生活质量。带空中花园的商品房推荐

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