五华区第四代住宅商品房楼盘有哪些

这是一处位于昆明五华区一环以内的第四代住宅，备案名称为观樾府，由云南义合置业有限公司开发建设，投资方为云南义承置业有限公司，物业服务由云南承义物业管理有限公司承担。项目位于环城西路东侧，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，地铁3号线市体育馆站步行可达。项目占地约37点8亩，规划总建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。产品层面，项目在每一户配置了挑高约6点2米的空中花园，采用华为全屋智能系统，设置直饮水入户，园区规划风雨连廊与主题泛会所。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元，目前参考均价约为每平方米20000元。具体信息以售楼处公布和购房合同约定为准。以上信息只供参考，实际情况以开发商公布和售楼处现场说明为准。丹霞翠屿容积率4点75，是主城一环内地块的普遍特征，属地段与密度的权衡。五华区第四代住宅商品房楼盘有哪些

丹霞翠屿距离小西门商圈约900米，这一带是昆明传统的商业中心之一，百货、餐饮、服饰和各类生活服务集中，节假日购物或者朋友聚会都可以在这里完成。项目周边还有悦云天地购物公园、美辰百货、顺城购物中心等大型商业体，业态覆盖超市、影院、餐饮和儿童娱乐，能够满足家庭不同成员的需求。项目位于五华区一环以内，商业资源的密度是它在地段上的一个明显优势，从项目出发前往这些商业场所，大多在步行或者短途车程的范围之内。对于居住在主城的家庭来说，商业配套的价值不在于有多豪华，而在于下班之后想吃什么、节假日带孩子去哪里，不需要为此专门安排半天时间。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发，云南承义物业管理有限公司提供物业服务。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。五华区2026年的商品房房价丹霞翠屿投资方为云南义承置业，案名取自大观楼长联，呼应地段与产品形态。

项目在社区内规划了多个主题的泛会所空间，按照不同家庭成员的使用习惯进行划分，设置了供成年业主使用的休闲区域、供孩子活动的儿童空间以及适合阅读和小聚的场所。泛会所的价值在于把一部分原本需要外出的活动，搬到了楼下就能完成。家长在楼下陪孩子玩，同时可以和邻居聊上几句，这种日常的社交场景，是社区生活里比较重要的部分。项目还计划与外部品牌合作，引入瑜伽、康养等服务内容，让社区内的公共空间具备更实际的使用场景。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。这些空间的具体开放方式和管理规则，以交付之后的实际安排为准。

项目距离大观篆新农贸市场大约400米，这是一处经营多年的综合农贸市场，蔬菜、水果、肉类、水产和各类副食品都比较齐全。对于在昆明主城生活的家庭来说，菜市场的距离往往比大型商场更影响日常感受，一日三餐的食材采购，讲究的是新鲜、方便和价格稳定。从项目出发步行几分钟就能到达市场，早晨出门买一趟菜，回到家里做饭的时间刚好衔接得上。除了篆新农贸市场，项目周边步行范围内还有渤发便利店、熊喵鲜生、新佳怡超市等零售网点，日常采买日用品和生鲜都比较方便。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边中昆医大广场、建工社区等成熟社区环绕，生活氛围浓厚。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。丹霞翠屿占地约37点8亩，总建筑面积约12点3万平方米，一环内地块条件清晰。

三代同堂的家庭在换房时尤其需要考虑的是空间的分寸感，既要住在一起相互照应，又要给每一代人留出属于自己的角落。项目在售户型均为四居室，建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，三间卧室分别安排给夫妻、老人和孩子，还能留出一间作为书房或者客房。老人房可以安排在相对安静的位置，靠近卫生间，夜里起夜方便。老人白天可以去篆塘公园散步，那里距离项目约300米，也可以步行到云大医院做常规检查和取药，医院紧邻项目。孩子上学的地点同样在步行范围之内，周边有春城小学、昆二中等学校，大观幼儿园距离约200米。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，车位470个，车位比例一比一，毛坯交付，预计2026年12月交房。项目周边还有昆明师范高等专科学校附属中学等学校，距离项目约260米，家庭中有不同年龄段孩子的，都能在附近找到对应的学校。这样的居住安排，可以让不同年龄段的家庭成员都各得其所。项目2025年4月首开3栋，9月加推5栋，后续楼栋陆续取得预售许可。五华区毛坯的商品房好不好

项目在环城西路东侧，自驾路网成型，地铁公交步行可达，通勤效率高。五华区第四代住宅商品房楼盘有哪些

丹霞翠屿周边的教育资源分布比较密集，项目附近有春城小学、昆二中等学校，此外还有大观幼儿园、棕树营小学、昆明师范高等专科学校附属中学以及昆明市第一中学等，覆盖了从幼儿园到高中的多个阶段。从项目出发，大观幼儿园距离约200米，昆明师范高等专科学校附属中学距离约260米，日常接送孩子上学的路程都在步行范围以内。对于有适龄子女的家庭来说，学校与住所之间的距离，直接影响每天的时间安排和精力分配，步行可达意味着可以把接送孩子这件事，融入到日常散步一样的节奏里。需要注意的是，具体的入学政策和划片范围以教育部门当年公布的政策为准，购房家庭在做出决策之前，应当向相关主管部门核实清楚。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。五华区第四代住宅商品房楼盘有哪些

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