采光是居住体验里很难靠装修弥补的一项。这个楼盘在采光方面下了几件实打实的事，标准层高约3.1米，窗户和门洞的比例做得比较高，落地飘窗把进光面拉大；户型以南北通透为主，主要功能空间朝南，客厅和主卧的日照时间更有保障；楼间距在22米到72米之间，楼栋错落排布，前排低楼层也有基本的日照条件。看采光容易被忽略的一个角度是冬季日照，昆明冬天太阳角度低，阳光能照进南向房间更深处，冬季到样板间里坐一阵，体会室内不开暖气也温暖的状态，比看图纸更直观。采光还有一个容易忽略的方面是楼栋之间的相互遮挡，随着周边地块开发，原本开阔的视野和日照条件可能发生变化，规划信息值得留意。另外，采光还受到玻璃类型的影响，普通玻璃...

看户型的时候，建筑面积和实际能用的面积是两回事，这个差别在第四代住宅上体现得比较明显。新规对部分拓展空间的计容方式做了调整，空中庭院、飘窗、设备平台这些部位不计或者少计产权面积，所以同样一张建筑面积的户型图，实际可使用的空间更大。以这个楼盘建筑面积约143平方米的户型为例，加上庭院和飘窗等拓展部分，实际可用面积接近163平方米，相当于在同样的预算下多得了一间房的使用感受。这里需要提醒的是，拓展部分的交付标准与使用限制要看合同约定，哪些部位是封闭的、哪些是敞开的，哪些算产权、哪些只有使用权，都要分项确认。另外，不同楼栋、不同户型的赠送情况可能存在差别，选房时应当逐套核对，不能一概认为每套房源条件...

丹霞翠屿的揽翠户型除了约140平方米的版本，还有一个建筑面积约143平方米的版本，两者同属一个系列，主要的差别在细节的排布上。这个楼盘的143平方米版本户型结构同样是四室两厅两卫，但在南向面宽和阳台的处理上做了加强，观景阳台的面宽接近12.5米，客厅与餐厅形成横向贯通的公共区域，一家人在这个空间里各做各的事也不会互相打扰。主卧依旧带专属卫生间，衣帽空间的位置经过调整，进门换衣、洗漱、休息的动线更顺。按新规，空中庭院和飘窗等拓展空间的计容方式有所放宽，这部分空间不计或者少计产权面积，所以这个户型的实际可用面积比建筑面积更大，同等预算能多出一间房的使用感受。需要提醒的是，拓展部分的具体做法在不同楼...