昆明地铁旁的楼盘在售有哪些

丹霞翠屿的揽翠户型除了约140平方米的版本，还有一个建筑面积约143平方米的版本，两者同属一个系列，主要的差别在细节的排布上。这个楼盘的143平方米版本户型结构同样是四室两厅两卫，但在南向面宽和阳台的处理上做了加强，观景阳台的面宽接近12.5米，客厅与餐厅形成横向贯通的公共区域，一家人在这个空间里各做各的事也不会互相打扰。主卧依旧带专属卫生间，衣帽空间的位置经过调整，进门换衣、洗漱、休息的动线更顺。按新规，空中庭院和飘窗等拓展空间的计容方式有所放宽，这部分空间不计或者少计产权面积，所以这个户型的实际可用面积比建筑面积更大，同等预算能多出一间房的使用感受。需要提醒的是，拓展部分的具体做法在不同楼栋之间可能有差异，签约时要逐套确认，以合同附件和交付实测为准。两个版本放在一起比较时，建议带着家人的具体需求去看，多出的面积和加强的景观面值不值得多付这部分预算，答案因人而异。看房时可以带着家人的身高和习惯去感受，台面高度、吊柜位置、插座数量，这些细节在交付前提出修改的空间更大。对于预算在300万元上下、又希望房间数量充足的家庭来说，这个版本值得放进清单里重点比较。丹霞翠屿安防按全场景覆盖设计，监控周界门锁与燃气联动，效果取决于日常管理。昆明地铁旁的楼盘在售有哪些

园林是判断居住品质的软指标，它不像户型那样一眼能看完，却决定了每天下楼时的真实感受。这个楼盘的园区景观走的是中式造园的路子，把石、水、植物和路径组织成一个整体。中央位置安排了水面，四周用叠石、曲廊和亭子围合出可以停留的节点，成排的树木用来划分空间，四季的差别靠植物搭配来实现，春天有花可看，夏天有荫可乘，秋天有气味可闻，冬天也不至于显得萧瑟。园区里的步行系统把各栋楼的出入口和中央景观连成一条环线，居民下楼散步不需要过马路，绕一圈就能完成日常的活动量，对老人和孩子来说尤其方便。绿化之外，园区还穿插了全龄段的活动场地，孩子有滑梯和沙坑，老人有健身器械和棋桌，年轻人有跑步道，一家三代可以各玩各的，又在同一个空间里彼此看见。看园林时可以观察硬质铺装和绿地的比例，铺装过多显得空旷，绿地过密又影响通行，两者的平衡决定了园区是否真的好用。昆明的气候条件对植物友好，冬青、玉兰、樱花、桂花这类树种在这里都能长得好，园区的绿量会随着年份增长，交付时的模样和五年后的模样是两个阶段，住得越久越有看头。昆明地铁旁的楼盘在售有哪些距篆塘公园约370米，园区内另有体育活动场所，老人孩子的户外时光就在楼下。

每天要花多少时间在路上，是很多人选房时容易忽略、住进去却天天要面对的问题。丹霞翠屿落在昆明市五华区大观街道，处在环城西路与丹霞路的交汇位置，属于一环范围，往东接西昌路和小西门方向，往西连人民西路和大观路方向，几条主干道把日常要去的地方连成一片。从楼盘步行出发，云大医院、大观篆新农贸市场、篆塘公园都在几百米到一公里左右的距离，买菜、看病、散步这些高频的事不用专门腾出半天时间。上班族关心的通勤也因为这个位置变得简单，地铁3号线市体育馆站在步行范围之内，公交线路沿着环城西路和人民西路铺开，开车上一环和二环的匝道都不绕远。更实际的一点是，住在成熟城区，道路、管网、路灯、垃圾清运这些市政配套都是现成的，不需要等新区慢慢补齐，入住的头一年就能按正常节奏生活，不用忍受长期施工带来的各种不便。另一个容易被低估的价值是办事效率，户籍、社保、公积金这类事务的服务网点多数集中在主城，住得近意味着少跑几趟路。位置带来的另一个好处是时间的节省，孩子上学、老人看病、自己上下班，每一段路都比远郊短一截，一年下来省出的时间相当可观，这些时间可以留给家人，也可以留给自己。

工程进度是判断一个楼盘可靠程度的直观材料。丹霞翠屿在2024年8月1日正式开工，2025年7月29日2号楼和3号楼完成主体结构封顶，2026年6月12日全部楼栋完成主体结构封顶，从开工到全盘封顶不到两年时间。目前楼盘已经转入外立面、机电和室内装修阶段，整体状态属于准现房，房源的结构、楼栋位置和园区格局都已经真实可见，样板间之外，很多施工细节也可以现场观察。工程按计划推进的背后是资金与施工组织的稳定在支撑，对于购房者来说，看得见的进度比任何承诺都更有说服力。了解工程进度还有一个办法是看施工现场的管理状态，材料堆放是否整齐、安全防护是否到位，现场秩序往往能反映施工方的管理水平。另外，交付之前的验收环节也值得提前了解，包括分户验收的流程、业主可以参与的节点、发现问题的反馈渠道，这些信息问清楚之后心里会有底。合同约定的交付时间是2026年12月31日，从现在到交付还有几个月，这段时间可以持续关注外立面收尾、园林进场和验收的节点，把每个阶段的进展和合同约定对照起来看。从车库经电梯厅到专属前厅一气呵成，风雨连廊让雨天回家全程不用撑伞。

买期房的人，心里多少都会在意两件事，一是开发企业的资金实力，二是工程能不能按计划推进，查清楚操盘方是谁，是判断风险要做的头一件事。丹霞翠屿这个楼盘的开发企业是云南义合置业有限公司，它是云南义承置业的全资下属企业，母公司在昆明主城做过多个住宅地块的开发和盘活，对一环、二环沿线的土地价值与居住需求有自己的判断。地块编号KCWH2021年9号，属于五华区棕树营城中村改造范围，2021年7月由义合置业以约4.35亿元竞得，土地面积约28.46亩，折合楼面价约每平方米4829元；2024年7月，企业又以底价补摘了紧邻的几宗零星用地，地块边界由此理顺成可以整体规划的形状。从拿地到规划许可、施工许可、预售许可，每一道手续都能在主管部门官网查到公开记录，购房者自己就能核对。从公开的信息看，企业股东背景清晰、没有复杂的股权嵌套，这类细节在购房前花点时间查一查，能省去很多后面的担心。资金安排是否从容，往往能从土地获取的节奏上看出来，一家企业如果按部就班推进工程，工程进度和交付时间就比较有保障。143户型加上拓展部分后实际可用面积接近163平方米，交付口径以合同为准。昆明地铁旁的楼盘在售有哪些

据公开备案统计，一环成交307套中丹霞翠屿约占217套，累计到访超11827组。昆明地铁旁的楼盘在售有哪些

商业配套的完整程度，决定了一个家庭要不要为日常消费专门跑远路。以这个楼盘为圆心看，三公里半径内聚集了主城几座大型商业体，悦云天地购物公园、美辰百货、顺城购物中心都在车程十几分钟的范围内，往东可以到小西门、南屏街一带，看场电影、逛逛商场、约饭都有去处。一公里范围内的消费层次更贴近日常，便利店、粮油店、药店、理发店和洗衣店沿街分布，步行就能到，医大广场一带的临街商铺承担了高频的刚需消费。这种格局对家庭生活的改变是具体的，孩子假日可以送去商场里的兴趣班，大人顺便买菜或者看一场电影；家里长辈过生日，全家在附近挑一家餐厅，饭后散步回家，不用为停车和路况操心。昆明的夜间生活节奏偏慢，商圈周边的步行街和夜市能热闹到比较晚，年轻人下班之后约朋友吃饭也方便。这类配套还有一个隐性价值是房屋的流通性，周边配套成熟的房源在二手市场上更受欢迎，这一点从长期持有的角度值得考虑。另外，底商和周边商铺的经营业态也会影响居住感受，餐饮和娱乐类商铺较多的区域，夜间的噪音和人流会相对热闹。对上班族来说，商业配套的意义还在于节省时间，一趟出门可以同时办完几件事，在通勤之外又省出一部分可支配的精力。昆明地铁旁的楼盘在售有哪些

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