昆明学区商品房购房资格

丹霞翠屿在园区内规划了覆盖范围较广的风雨连廊，把小区大门与各个单元的大堂连接起来，下雨天回家可以沿着连廊一路走到楼下，不必打伞淋雨。昆明雨季的降雨往往来得比较突然，这段连廊在日常生活中的作用，住上一段时间就能体会到。连廊的设计也兼顾了遮阳的功能，午后阳光强烈的时候，行走在廊下会凉爽一些，老人和孩子在园区内活动时也多了一处遮阴的地方。项目的园林规划采用了中式意境的布局思路，连廊与绿化、步道相互穿插，行走的路径本身也成为园区景观的一部分。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，物业费每平方米每月3点28元，毛坯交付，预计2026年12月交房。园区内的步道与连廊相互衔接，日常出行路径清晰，老人和孩子在雨天也可以正常使用园区设施。园区内的公共设施日常由物业统一维护。丹霞翠屿周边公交线路密集，环西桥站约150米，日常短途出行便利。昆明学区商品房购房资格

项目的物业服务由云南承义物业管理有限公司承担，物业费标准为每平方米每月3点28元。物业服务涉及的内容，住户每天都能感受到，包括园区保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备检修以及日常报修响应。项目在服务上提出了一些区别于常规物业的做法，除了基础的四保服务之外，还规划提供花艺入户、家政服务、定制私宴、圈层活动和生日派对等延伸内容，把服务范围从公共区域延伸到住户家中。对于工作节奏较快的家庭来说，物业服务是否及时到位，直接影响到居住的舒适程度。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。物业服务的具体内容和标准，以双方签订的服务协议约定为准。业主在入住之后可以逐步了解具体的服务内容。一环内的商品房优缺点项目2025年4月首开3栋，9月加推5栋，后续楼栋陆续取得预售许可。

丹霞翠屿的工程进度已经进入封顶阶段，楼栋主体结构施工完成，后续将进入外立面、园林景观和公共区域装修等环节。对于购房者来说，工程进度是判断项目推进情况的一个直观依据，主体封顶意味着项目已经度过了施工过程中相对不确定的阶段。该楼盘由云南义合置业有限公司开发建设，规划总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，交付标准为毛坯，预计2026年12月交房。购房者如果有条件，可以到项目现场实地查看楼栋位置、朝向和周边环境，现场感受往往比图纸更为直观。对于有购房计划的家庭来说，现场查看是了解项目比较直接的方式，既可以确认楼栋的实际位置和采光情况，也可以感受周边的道路条件和生活配套，这些信息对后续决策往往有实际帮助。项目的实际呈现效果，需要以交付时的完成情况为准。

丹霞翠屿在售的三个户型都规划为四居室，这一产品定位对应的是家庭结构较为完整、对居住空间有明确要求的购房群体。四居室的意义在于，家庭成员可以各自拥有单独房间，不必为了多一间房而在面积上做过多妥协。对于三代同堂的家庭来说，主卧、老人房和儿童房各占一间，还留有一间可以作为书房或者客房。对于二孩家庭来说，两个孩子各自有房间，学习休息互不打扰。项目的户型建筑面积分别约为143平方米、175平方米和217平方米，覆盖了不同预算和空间需求的家庭。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司负责物业服务，物业费每平方米每月3点28元，毛坯交付，预计2026年12月交房。购房者可以根据家庭人口结构和预算情况，选择适合的面积段。项目参考均价约每平方米20000元，实际价格以一房一价备案信息为准。

丹霞翠屿项目占地约37点8亩，规划总建筑面积约12点3万平方米，其中包含住宅和相应的配套用房。在昆明主城一环以内，能够取得这样一个完整的地块进行住宅开发，本身具备一定的条件优势，一环内的土地供应长期处于较为紧张的状态。项目地块东侧紧邻云大医院，南侧连接丹霞路，北侧靠近人民西路方向，西侧为环城西路，四至条件清晰。项目在这个地块上规划了470户住宅，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。项目由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。项目地块周边为成熟居住区，生活配套不需要等待区域发展成熟，交付入住之后的日常生活可以较快进入正常节奏，这一点对于改善型家庭来说比较实际。项目周边的道路和生活设施已经成型，不需要额外等待。项目物业由承义物业管理，物业费3点28元，服务延伸至家政花艺等。昆明带空中花园的商品房优缺点

丹霞翠屿为70年产权住宅，剩余土地使用年限可向售楼处详细咨询。昆明学区商品房购房资格

该楼盘自2025年起陆续推盘，项目在2025年4月首开3栋，同年9月加推5栋，后续楼栋也已经取得预售许可并推向市场。分批推盘的节奏，让购房者在不同的时间节点都有选择的机会，也让项目的价格和房源信息随市场情况调整。该楼盘位于五华区环城西路东侧，一环以内，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，地铁3号线市体育馆站步行可达。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。购房者在关注项目时，可以留意每次推盘涉及的楼栋位置和房源分布，不同楼栋在采光、朝向和周边环境上存在差别，实地查看之后再做判断会更为稳妥。昆明学区商品房购房资格

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