一梯一户的商品房评价

丹霞翠屿周边的教育资源分布比较密集，项目附近有春城小学、昆二中等学校，此外还有大观幼儿园、棕树营小学、昆明师范高等专科学校附属中学以及昆明市第一中学等，覆盖了从幼儿园到高中的多个阶段。从项目出发，大观幼儿园距离约200米，昆明师范高等专科学校附属中学距离约260米，日常接送孩子上学的路程都在步行范围以内。对于有适龄子女的家庭来说，学校与住所之间的距离，直接影响每天的时间安排和精力分配，步行可达意味着可以把接送孩子这件事，融入到日常散步一样的节奏里。需要注意的是，具体的入学政策和划片范围以教育部门当年公布的政策为准，购房家庭在做出决策之前，应当向相关主管部门核实清楚。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。项目由云南义合置业有限公司开发，可参考其既往项目判断交付能力。一梯一户的商品房评价

项目目前的参考均价约为每平方米20000元，这一价格水平对应的是昆明主城一环以内第四代住宅产品的定位。价格的构成与地段、产品形态和配套条件直接相关，项目位于五华区环城西路东侧，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，距离地铁3号线市体育馆站步行可达，篆塘公园和大观篆新农贸市场也都在步行范围之内。项目规划总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。需要说明的是，具体的房屋价格以一房一价备案信息和售楼处实际公布的为准，不同楼栋、楼层和朝向的价格存在差异，购房者应当以官方渠道的信息作为决策依据。价格的调整会随市场情况和销售节点变化，建议购房者在做出决定之前，通过售楼处了解当前的价格信息和房源情况。不同房源之间的价格差异，需要结合具体情况判断。昆明2026年的商品房交房时间项目规划470个地下车位，车位比一比一，园区内人车分流更安全。

该楼盘自2025年起陆续推盘，项目在2025年4月首开3栋，同年9月加推5栋，后续楼栋也已经取得预售许可并推向市场。分批推盘的节奏，让购房者在不同的时间节点都有选择的机会，也让项目的价格和房源信息随市场情况调整。该楼盘位于五华区环城西路东侧，一环以内，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，地铁3号线市体育馆站步行可达。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。购房者在关注项目时，可以留意每次推盘涉及的楼栋位置和房源分布，不同楼栋在采光、朝向和周边环境上存在差别，实地查看之后再做判断会更为稳妥。

项目在空间利用上做了较多设计，通过大面积赠送露台以及阳台按照半面积计算的方式，让业主实际可以使用的空间更为充足，部分户型的得房率表现优于同区域的传统住宅产品。对于购房者来说，得房率直接关系到同样的建筑面积能换来多少实际可用空间，也关系到实际的空间体验。项目采用第四代住宅的规划思路，每一户都配有空中花园，这部分户外空间在日常生活里可以承担多种功能。需要注意的是，房屋的实际面积以不动产权证的登记结果和交付时的实测数据为准，购房者在做出决策之前，可以向售楼处了解具体房源的详细情况。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。购房者可以在看房时向销售人员详细了解具体房源的情况。项目步行可达地铁3号线市体育馆站，在建1号线西北延线也有站点。

这是一处位于昆明五华区一环以内的第四代住宅，备案名称为观樾府，由云南义合置业有限公司开发建设，投资方为云南义承置业有限公司，物业服务由云南承义物业管理有限公司承担。项目位于环城西路东侧，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，地铁3号线市体育馆站步行可达。项目占地约37点8亩，规划总建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。产品层面，项目在每一户配置了挑高约6点2米的空中花园，采用华为全屋智能系统，设置直饮水入户，园区规划风雨连廊与主题泛会所。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元，目前参考均价约为每平方米20000元。具体信息以售楼处公布和购房合同约定为准。以上信息只供参考，实际情况以开发商公布和售楼处现场说明为准。项目参考均价约每平方米20000元，实际价格以一房一价备案信息为准。昆明性价比高的商品房优惠

项目为高层住宅，塔板结合，兼顾通透采光与土地利用效率。一梯一户的商品房评价

项目已经取得商品房预售许可证，相关证件信息可以在官方渠道查询核实。项目在销售过程中分批取得预售许可，涉及1栋、2栋、3栋、5栋、6栋等楼栋，其中当前的预售许可证号为预许云字2025第926号。购房者在选购具体房源时，可以查看对应楼栋的预售许可信息，确认所购房屋处于合法可售状态。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，由云南义合置业有限公司开发建设，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。购房者在签订合同之前，应当核对所购房屋对应的预售许可信息，并确认合同中的房号、面积、价格和交付时间等条款与实际情况一致。这些证件信息是判断房源是否具备销售条件的重要依据。一梯一户的商品房评价

云南义合置业有限公司在同行业领域中，一直处在一个不断锐意进取，不断制造创新的市场高度，多年以来致力于发展富有创新价值理念的产品标准，在云南省等地区的建筑、建材中始终保持良好的商业口碑，成绩让我们喜悦，但不会让我们止步，残酷的市场磨炼了我们坚强不屈的意志，和谐温馨的工作环境，富有营养的公司土壤滋养着我们不断开拓创新，勇于进取的无限潜力，云南义合置业供应携手大家一起走向共同辉煌的未来，回首过去，我们不会因为取得了一点点成绩而沾沾自喜，相反的是面对竞争越来越激烈的市场氛围，我们更要明确自己的不足，做好迎接新挑战的准备，要不畏困难，激流勇进，以一个更崭新的精神面貌迎接大家，共同走向辉煌回来！