五华区带空中花园的商品房周边配套

丹霞翠屿的容积率为4点75，这是项目规划指标中的一个客观数据，反映的是地上总建筑面积与用地面积的比值。主城一环以内的地块，受土地资源条件限制，容积率普遍高于城市周边区域，这一点在昆明和全国多数城市都是一致的。项目通过第四代住宅的规划方式，在每一户配置空中花园，把绿化空间从地面延伸到了建筑立面，形成了垂直方向的绿化补充。项目规划总户数470户，绿化率百分之三十，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米。对于购房者来说，容积率是一个需要结合地段、产品形态和自身需求综合判断的指标，主城区的便利程度和周边区域的低密度，本身就是一对需要权衡的关系。项目位于五华区环城西路东侧，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。项目在规划阶段通过空中花园的方式增加绿化空间，也是对地块条件的一种回应。按参考价测算，项目约143平方米房源首付约39万，月供约8000元。五华区带空中花园的商品房周边配套

项目紧邻云大医院，这是一所三级甲等综合医院，在昆明乃至云南全省的医疗资源中处于重要位置。从项目出发步行即可到达，对于家中有老人和小孩的家庭来说，这样的距离意味着一次普通的就诊或者复查，不需要提前半天规划行程，也不需要为停车和转车费心。昆明主城的大型三甲医院大多集中在关键区域，能够住在医院附近，本身就是很多家庭在换房时优先考虑的因素。项目所在的位置除了云大医院，周边还有九二零医院等医疗机构，日常看病就医的选择比较充分。项目位于五华区一环以内，环城西路东侧，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十。项目的产品规划为70年产权住宅，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元。对于长期居住在主城的家庭来说，医疗资源的可及性会随着家庭结构的变化而变得更加重要。五华区带空中花园的商品房周边配套丹霞翠屿为毛坯交付，装修自由度较高，空中花园可与室内空间整体设计。

项目在社区内设置了直饮水系统，通过管道把经过处理的饮用水直接送入每户厨房，居住者打开水龙头就可以取用。这项配置解决的是日常生活中比较基础的需求，不用再为订水、搬水和更换滤芯这些环节费心。社区内规划有直饮水处理设施，水质由专业团队进行日常维护和监测。项目所在的昆明主城，自来水水质本身已经有较好的基础，直饮水系统的引入进一步提升了饮水的便利程度。对于有老人和小孩的家庭来说，饮水安全和取水方便是每天都会涉及的细节。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，篆塘公园距离约300米。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。这项配置在交房后即可使用，不需要业主自行安装设备。

该楼盘的开发建设单位是云南义合置业有限公司。开发商在项目建设中的角色，涉及土地获取、规划设计、施工组织和交付管理等环节，开发主体的经验和执行能力，直接关系到项目能否按照规划落地。该楼盘位于昆明市五华区一环以内，环城西路东侧，紧邻云大医院，规划为第四代住宅产品，总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米。项目采用户户配置空中花园的规划方式，在智能化和社区服务方面与相关品牌展开合作。购房者在了解项目时，可以关注开发主体的既往项目和交付情况，作为判断项目推进能力的参考。该楼盘容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。开发主体与物业服务主体分属不同公司，购房者在了解项目时可以分别关注，前者关系建设交付，后者关系长期居住体验。购房者可以通过公开渠道查询开发主体的相关资质信息。项目已取得预售许可证，当前的证号为预许云字2025第926号。

丹霞翠屿周边的教育资源分布比较密集，项目附近有春城小学、昆二中等学校，此外还有大观幼儿园、棕树营小学、昆明师范高等专科学校附属中学以及昆明市第一中学等，覆盖了从幼儿园到高中的多个阶段。从项目出发，大观幼儿园距离约200米，昆明师范高等专科学校附属中学距离约260米，日常接送孩子上学的路程都在步行范围以内。对于有适龄子女的家庭来说，学校与住所之间的距离，直接影响每天的时间安排和精力分配，步行可达意味着可以把接送孩子这件事，融入到日常散步一样的节奏里。需要注意的是，具体的入学政策和划片范围以教育部门当年公布的政策为准，购房家庭在做出决策之前，应当向相关主管部门核实清楚。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。项目为高层住宅，塔板结合，兼顾通透采光与土地利用效率。带空中花园的商品房均价

项目绿化率百分之三十，配合户户空中花园，形成地面与空中双重绿化。五华区带空中花园的商品房周边配套

丹霞翠屿建筑面积约175平方米的户型，规划为四室两厅三卫，是项目在售产品中面积居中的一档。三卫的配置对于人口较多的家庭来说具有实际意义，早晨洗漱的高峰时段不必排队，老人和孩子各自使用卫生间也不会互相影响。175平方米的空间尺度，让客厅和餐厅可以做成更为舒展的一体化布局，家庭聚会或者招待亲友时不会显得局促。四间卧室的分布可以兼顾主卧、儿童房和老人房，也为书房或者客房留出了位置。项目在这一户型中同样配置了空中花园，居住者可以在高层拥有属于自己的户外空间。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设。物业由云南承义物业管理有限公司负责，物业费每平方米每月3点28元，毛坯交付，预计2026年12月交房。这一户型在项目整体房源中的位置，适合对空间有明确要求的改善家庭。五华区带空中花园的商品房周边配套

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