第四代住宅商品房优缺点

该楼盘的开发建设单位是云南义合置业有限公司。开发商在项目建设中的角色，涉及土地获取、规划设计、施工组织和交付管理等环节，开发主体的经验和执行能力，直接关系到项目能否按照规划落地。该楼盘位于昆明市五华区一环以内，环城西路东侧，紧邻云大医院，规划为第四代住宅产品，总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米。项目采用户户配置空中花园的规划方式，在智能化和社区服务方面与相关品牌展开合作。购房者在了解项目时，可以关注开发主体的既往项目和交付情况，作为判断项目推进能力的参考。该楼盘容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。开发主体与物业服务主体分属不同公司，购房者在了解项目时可以分别关注，前者关系建设交付，后者关系长期居住体验。购房者可以通过公开渠道查询开发主体的相关资质信息。丹霞翠屿在环城西路东侧，路网成型自驾便利，连接多条城市主干道。第四代住宅商品房优缺点

项目的绿化率为百分之三十，园区内规划了乔木、灌木和地被植物的多层次绿化，并配套步道和活动场地。受主城一环内地块条件的限制，园区地面绿化面积相对有限，因此项目通过户户空中花园的方式，把绿化延伸到每一户的居住空间之中，形成了地面与空中相结合的绿化体系。这种规划思路在昆明主城的高层住宅中并不常见，也是第四代住宅产品的一个特点。对于居住者来说，楼下有可以散步的园区，家中有可以种花的空中花园，日常接触自然的场景会更多一些。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，地下车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。绿化指标与实际景观体验之间存在差别，购房者可以在项目现场直观感受园区环境。昆明带空中花园的商品房怎么样项目由云南义合置业有限公司开发，可参考其既往项目判断交付能力。

    买房时容易被忽略但每天都能感受到的，是层高和采光。项目的在售户型在层高设计上考虑到了四居室家庭的实际使用情况，装完中央空调和吊顶之后，室内净高仍然可以满足正常的居住感受，不会有明显的压迫感。采光方面，南北向的布局让客厅和主卧能够获得较好的日照，白天不开灯也比较亮堂，昆明日照充足，朝南的房间在冬季尤其舒服。通风同样重要，南北通透的户型打开两端的窗户，空气能够在室内形成对流，昆明气候温和，春秋两季大部分时间不需要开空调，依靠自然通风就能保持舒适。项目的每一户都配置了挑高约6点2米的空中花园，这部分空间的采光条件通常优于室内，白天可以作为阅读或者喝茶的地方。该楼盘位于五华区环城西路东侧，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。具体的采光时长会因楼层和朝向而有差别，购房者可以在不同时段实地感受。

丹霞翠屿的园区园林按照中式意境的思路进行规划，步道、绿化、水景和连廊相互串联，行走在园区里的路径并非直线穿行，而是有转折和停留的空间。对于主城一环内的住宅项目来说，园区面积受到地块条件限制，因此设计上更强调空间的使用效率和层次感。项目通过乔木、灌木和地被植物的组合，在不同季节形成不同的景观效果，也在一定程度上起到了隔音和遮阳的作用。项目规划总户数470户，园区内的人流密度相对可控，居民在园区内活动时不会感到拥挤。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。园区内的植物养护由物业团队负责，日常维护情况会直接影响景观的呈现效果。园区绿化的表现需要时间沉淀才能逐步体现。丹霞翠屿占地约37点8亩，总建筑面积约12点3万平方米，一环内地块条件清晰。

项目距离篆塘公园大约300米，这是五华区内一处开放式的城市公园，园内有水面、绿地和步道，周边居民早晚在这里散步锻炼。项目周边的生态资源在昆明主城中属于比较优越的一类，篆塘公园之外，翠湖公园也在较短的车程范围之内。对于居住密度较高的主城区域来说，家门口有一座可以随时走进去的公园，是日常放松的重要出口。清晨散步、傍晚遛弯、节假日带孩子放风筝，这些看起来不起眼的生活片段，构成了居住体验中相当重要的一部分。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边中昆医大广场、建工社区等成熟社区环绕，居住氛围和生活配套都比较完善。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。这样的日常去处，在居住密度较高的主城区域并不常见。丹霞翠屿在昆明一环内环城西路东侧，配套资源集中，生活半径成熟。昆明全域智能化商品房购房资格

项目在五华区大观街道，属昆明传统主城，配套成熟生活氛围浓。第四代住宅商品房优缺点

三代同堂的家庭在换房时尤其需要考虑的是空间的分寸感，既要住在一起相互照应，又要给每一代人留出属于自己的角落。项目在售户型均为四居室，建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，三间卧室分别安排给夫妻、老人和孩子，还能留出一间作为书房或者客房。老人房可以安排在相对安静的位置，靠近卫生间，夜里起夜方便。老人白天可以去篆塘公园散步，那里距离项目约300米，也可以步行到云大医院做常规检查和取药，医院紧邻项目。孩子上学的地点同样在步行范围之内，周边有春城小学、昆二中等学校，大观幼儿园距离约200米。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，车位470个，车位比例一比一，毛坯交付，预计2026年12月交房。项目周边还有昆明师范高等专科学校附属中学等学校，距离项目约260米，家庭中有不同年龄段孩子的，都能在附近找到对应的学校。这样的居住安排，可以让不同年龄段的家庭成员都各得其所。第四代住宅商品房优缺点

云南义合置业有限公司是一家有着先进的发展理念，先进的管理经验，在发展过程中不断完善自己，要求自己，不断创新，时刻准备着迎接更多挑战的活力公司，在云南省等地区的建筑、建材中汇聚了大量的人脉以及**，在业界也收获了很多良好的评价，这些都源自于自身的努力和大家共同进步的结果，这些评价对我们而言是比较好的前进动力，也促使我们在以后的道路上保持奋发图强、一往无前的进取创新精神，努力把公司发展战略推向一个新高度，在全体员工共同努力之下，全力拼搏将共同云南义合置业供应和您一起携手走向更好的未来，创造更有价值的产品，我们将以更好的状态，更认真的态度，更饱满的精力去创造，去拼搏，去努力，让我们一起更好更快的成长！