五华区教育配套的商品房

丹霞翠屿规划总户数470户，在昆明主城的住宅项目中属于体量偏小的一类。体量小的社区有其自身的特点，园区内居住人口相对有限，公共空间的使用压力较小，邻里之间也更容易形成熟悉的关系。对于改善型家庭来说，社区规模的适中意味着日常生活的安静程度更有保障，早晚高峰时段电梯和车库的拥挤情况也相对缓和。项目的园区按照470户的规模进行配套规划，地下车位470个，车位比例一比一，泛会所、园林步道和风雨连廊等公共设施的服务半径都比较合理。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。小体量社区在物业管理上的响应速度，通常也会相对更快一些。丹霞翠屿紧邻云大医院，篆塘公园与农贸市场步行可达，适合有老人的家庭。五华区教育配套的商品房

项目所处的五华区，是昆明传统意义上的主城老区，也是城市文化脉络保存得比较完整的一片区域。翠湖、大观楼、文林街这些昆明人熟悉的地方都在五华区境内，区域内的学校、医院和商业网点分布密集，生活配套经过多年沉淀已经相当成熟。项目位于五华区大观街道，紧邻环城西路，与云大医院相距不远，往北可以到达小西门商圈，往南连接大观路和环城南路。项目周边的居住氛围浓厚，中昆医大广场、建工社区等成熟社区环绕周围，日常生活的烟火气从早到晚都能感受到。项目由云南义合置业有限公司开发，投资方为云南义承置业有限公司，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，规划总户数470户，地下车位470个，车位比例为一比一。该楼盘规划为70年产权的住宅项目，户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，全部为四居室，交付标准为毛坯，预计2026年12月交房，物业由云南承义物业管理有限公司负责，物业费为每平方米每月3点28元。昆明带空中花园的商品房交房标准一环内的第四代住宅，地段配套与产品配置兼顾，2026年12月交房。

项目距离大观篆新农贸市场大约400米，这是一处经营多年的综合农贸市场，蔬菜、水果、肉类、水产和各类副食品都比较齐全。对于在昆明主城生活的家庭来说，菜市场的距离往往比大型商场更影响日常感受，一日三餐的食材采购，讲究的是新鲜、方便和价格稳定。从项目出发步行几分钟就能到达市场，早晨出门买一趟菜，回到家里做饭的时间刚好衔接得上。除了篆新农贸市场，项目周边步行范围内还有渤发便利店、熊喵鲜生、新佳怡超市等零售网点，日常采买日用品和生鲜都比较方便。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边中昆医大广场、建工社区等成熟社区环绕，生活氛围浓厚。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。

丹霞翠屿距离小西门商圈约900米，这一带是昆明传统的商业中心之一，百货、餐饮、服饰和各类生活服务集中，节假日购物或者朋友聚会都可以在这里完成。项目周边还有悦云天地购物公园、美辰百货、顺城购物中心等大型商业体，业态覆盖超市、影院、餐饮和儿童娱乐，能够满足家庭不同成员的需求。项目位于五华区一环以内，商业资源的密度是它在地段上的一个明显优势，从项目出发前往这些商业场所，大多在步行或者短途车程的范围之内。对于居住在主城的家庭来说，商业配套的价值不在于有多豪华，而在于下班之后想吃什么、节假日带孩子去哪里，不需要为此专门安排半天时间。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发，云南承义物业管理有限公司提供物业服务。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，毛坯交付，预计2026年12月交房。项目已取得预售许可证，当前的证号为预许云字2025第926号。

丹霞翠屿为70年产权的住宅项目，产权年限是购房者在选择房产时比较关注的一项内容。住宅用地的土地使用权出让年限为70年，这一年限从土地出让之日起计算，具体房源剩余的土地使用年限，购房者可以向开发商或者售楼处详细咨询。70年产权的住宅在落户、子女入学和税费等方面，适用住宅类房产的相关规定，与商业性质的公寓有明显区别。项目规划总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室设计。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，毛坯交付，预计2026年12月交房。土地使用年限到期之后的续期问题，按照国家现行法律法规的相关规定处理，购房者可以在购房之前向专业人士咨询了解。丹霞翠屿在昆明一环内环城西路东侧，配套资源集中，生活半径成熟。昆明全域智能化商品房限购吗

丹霞翠屿规划470户，社区体量适中，公共空间使用压力小，居住更安静。五华区教育配套的商品房

丹霞翠屿的园区园林按照中式意境的思路进行规划，步道、绿化、水景和连廊相互串联，行走在园区里的路径并非直线穿行，而是有转折和停留的空间。对于主城一环内的住宅项目来说，园区面积受到地块条件限制，因此设计上更强调空间的使用效率和层次感。项目通过乔木、灌木和地被植物的组合，在不同季节形成不同的景观效果，也在一定程度上起到了隔音和遮阳的作用。项目规划总户数470户，园区内的人流密度相对可控，居民在园区内活动时不会感到拥挤。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。园区内的植物养护由物业团队负责，日常维护情况会直接影响景观的呈现效果。园区绿化的表现需要时间沉淀才能逐步体现。五华区教育配套的商品房

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