毛坯的商品房怎么样

在昆明生活久了的人，对一环以内这片区域往往有一种说不清楚的熟悉感。买菜去篆新，看病去云大医院，节假日带孩子去翠湖看海鸥，这些习惯是在很多年里一点一点形成的，搬到城市周边的新区之后，虽然房子更新更大，但那些熟悉的路线就断了。丹霞翠屿所在的位置，恰好把这些习惯保留了下来，项目位于五华区环城西路东侧，紧邻云大医院，篆塘公园距离约300米，大观篆新农贸市场距离约400米，翠湖公园在较短的车程范围之内。对于很多昆明本地家庭来说，换房的诉求并不是要离开主城，而是在主城里换一套更符合当下需求的房子。项目规划为第四代住宅，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，毛坯交付，预计2026年12月交房。这种出于生活习惯做出的选择，往往比单纯比较房屋条件更能说明一个家庭真正的居住需求。生活习惯的形成需要时间，居住地的选择往往也遵循同样的逻辑。项目由云南义合置业有限公司开发，可参考其既往项目判断交付能力。毛坯的商品房怎么样

项目的建筑类型为高层住宅，采用塔板结合的形式。塔板结合的楼型兼顾了两方面的特点，板楼部分保证了户型的南北通透和采光效果，塔楼部分则提高了土地利用效率，使项目能够在有限的地块内规划出足够的居住空间。项目位于主城一环以内，地块面积约37点8亩，建成后的总建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户。项目在每一户都配置了空中花园，挑高空间大约为6点2米，这种设计对建筑结构和立面提出了更高的要求，也是第四代住宅在建造上的一个特点。项目由云南义合置业有限公司开发建设，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。楼栋的朝向和楼层分布，会直接影响室内的采光和通风效果，购房者在选择具体房源时可以结合自身偏好进行考虑。楼栋之间的间距也会影响室内的采光时长。五华区毛坯的商品房优缺点项目绿化率百分之三十，配合户户空中花园，形成地面与空中双重绿化。

在主城上班的家庭，每天很实际的成本是通勤时间。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边路网成型，往北连接人民西路和东风西路，往南衔接大观路和环城南路，往西可以接入西二环路，自驾去往主城各个方向都比较顺畅。公共交通方面，地铁3号线市体育馆站距离项目步行可达，3号线横穿主城东西方向，覆盖了多个主要的就业和商业区域。在建的地铁1号线西北延线上设有潘家湾站，未来出行选择会更多。项目周边还有环西桥、棕树营、篆塘等公交站点，52路、96路、58路和111路等线路经过这一带，环西桥站距离项目约150米。对于需要兼顾接送孩子的家庭来说，学校、地铁和住所之间的距离，决定了每天的时间安排是否从容。项目在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。对于主城通勤的家庭来说，出行方式的多样性意味着在遇到道路施工或者特殊天气时，还有其他的备选方案。

丹霞翠屿在每一户的规划中都设置了空中花园，挑高空间大约为6点2米，可以容纳较高的大型盆栽，也可以做成立体绿化。对于喜欢种花种草的家庭来说，这个空间的价值在于把原本需要在一楼才能实现的庭院生活，搬到了居住的楼层之上。空中花园与客厅或者餐厅相连，天气好的时候打开门，室内外的空间就连成了一片，日常喝茶、看书、陪孩子玩都不必局限在室内。到了傍晚，这个位置也成了纳凉和观景的地方，主城的灯火和天空的变化都能看到。项目还通过大面积赠送露台以及阳台半面积计算等方式，提高了空间的利用效率，让实际可以使用的面积更为充足。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。丹霞翠屿周边公交线路密集，环西桥站约150米，日常短途出行便利。

丹霞翠屿的价值，可以理解为地段和产品的组合。地段这一侧，项目位于昆明五华区一环以内，环城西路东侧，紧邻云大医院，篆塘公园约300米，大观篆新农贸市场约400米，小西门商圈约900米，地铁3号线市体育馆站步行可达，周边有春城小学、昆二中等学校。产品这一侧，项目规划为第四代住宅，户户配置空中花园，挑高空间约6点2米，采用华为全屋智能系统，设置直饮水入户，园区规划风雨连廊连接大门与各单元，并配套泛会所和园林景观。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。地段决定生活的便利程度，产品决定居住的舒适程度，这两者在同一个项目上形成了相互支撑的关系，这也是它在主城改善市场中的一个特点。丹霞翠屿容积率4点75，是主城一环内地块的普遍特征，属地段与密度的权衡。五华区学区商品房评价

项目规划470个地下车位，车位比一比一，园区内人车分流更安全。毛坯的商品房怎么样

按照建筑面积和参考均价估算，丹霞翠屿的房屋总价大致分布在280万元至426万元之间，具体取决于所选购的面积段和楼层朝向。这一总价区间对应的是昆明主城中高的档次改善型住宅的消费水平，购房群体大多已经拥有住房，正在寻找位置更好、空间更完整的居住方案。项目位于五华区一环以内，环城西路东侧，周边配套成熟，户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室设计。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设。物业由云南承义物业管理有限公司负责，物业费每平方米每月3点28元，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。总价段的选择，本质上是在面积、位置和预算之间寻找平衡，项目提供的三个面积段，可以让不同预算的家庭都有对应的选择方案。购房者可以根据自身的资金安排，选择合适的面积段。毛坯的商品房怎么样

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