五华区带空中花园的商品房交房标准

丹霞翠屿在售的三个户型都规划为四居室，这一产品定位对应的是家庭结构较为完整、对居住空间有明确要求的购房群体。四居室的意义在于，家庭成员可以各自拥有单独房间，不必为了多一间房而在面积上做过多妥协。对于三代同堂的家庭来说，主卧、老人房和儿童房各占一间，还留有一间可以作为书房或者客房。对于二孩家庭来说，两个孩子各自有房间，学习休息互不打扰。项目的户型建筑面积分别约为143平方米、175平方米和217平方米，覆盖了不同预算和空间需求的家庭。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司负责物业服务，物业费每平方米每月3点28元，毛坯交付，预计2026年12月交房。购房者可以根据家庭人口结构和预算情况，选择适合的面积段。丹霞翠屿规划470户，社区体量适中，公共空间使用压力小，居住更安静。五华区带空中花园的商品房交房标准

在主城上班的家庭，每天很实际的成本是通勤时间。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，周边路网成型，往北连接人民西路和东风西路，往南衔接大观路和环城南路，往西可以接入西二环路，自驾去往主城各个方向都比较顺畅。公共交通方面，地铁3号线市体育馆站距离项目步行可达，3号线横穿主城东西方向，覆盖了多个主要的就业和商业区域。在建的地铁1号线西北延线上设有潘家湾站，未来出行选择会更多。项目周边还有环西桥、棕树营、篆塘等公交站点，52路、96路、58路和111路等线路经过这一带，环西桥站距离项目约150米。对于需要兼顾接送孩子的家庭来说，学校、地铁和住所之间的距离，决定了每天的时间安排是否从容。项目在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。对于主城通勤的家庭来说，出行方式的多样性意味着在遇到道路施工或者特殊天气时，还有其他的备选方案。五华区商品房购房条件项目距篆塘公园约300米，翠湖公园也在近旁，日常休闲去处多。

丹霞翠屿的投资方为云南义承置业有限公司，项目的推广名称为义承丹霞翠屿，备案名称为观樾府。品牌名称中的丹霞二字，取自大观楼长联中丹霞翠羽的意象，指的是青山绿水与红霞满天的景象，与项目所处的大观片区形成呼应。翠屿二字则对应第四代住宅的规划形态，寓意城市中的垂直绿化与庭院生活。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业由云南承义物业管理有限公司负责，物业费每平方米每月3点28元。项目名称的由来与所在区域和产品形态都有对应关系，这种命名方式也让购房者在了解项目时，更容易形成对地段和产品的整体印象，便于在多个项目之间进行比较和判断。案名与备案名称在购房合同中会分别体现。

按照建筑面积和参考均价估算，丹霞翠屿的房屋总价大致分布在280万元至426万元之间，具体取决于所选购的面积段和楼层朝向。这一总价区间对应的是昆明主城中高的档次改善型住宅的消费水平，购房群体大多已经拥有住房，正在寻找位置更好、空间更完整的居住方案。项目位于五华区一环以内，环城西路东侧，周边配套成熟，户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室设计。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设。物业由云南承义物业管理有限公司负责，物业费每平方米每月3点28元，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。总价段的选择，本质上是在面积、位置和预算之间寻找平衡，项目提供的三个面积段，可以让不同预算的家庭都有对应的选择方案。购房者可以根据自身的资金安排，选择合适的面积段。项目在五华区大观街道，属昆明传统主城，配套成熟生活氛围浓。

丹霞翠屿在每一户的规划中都设置了空中花园，挑高空间大约为6点2米，可以容纳较高的大型盆栽，也可以做成立体绿化。对于喜欢种花种草的家庭来说，这个空间的价值在于把原本需要在一楼才能实现的庭院生活，搬到了居住的楼层之上。空中花园与客厅或者餐厅相连，天气好的时候打开门，室内外的空间就连成了一片，日常喝茶、看书、陪孩子玩都不必局限在室内。到了傍晚，这个位置也成了纳凉和观景的地方，主城的灯火和天空的变化都能看到。项目还通过大面积赠送露台以及阳台半面积计算等方式，提高了空间的利用效率，让实际可以使用的面积更为充足。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约143平方米、175平方米和217平方米，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。项目步行可达地铁3号线市体育馆站，在建1号线西北延线也有站点。昆明临地铁的商品房周边配套

项目预计2026年12月交房，具体时间以购房合同约定为准。五华区带空中花园的商品房交房标准

丹霞翠屿的容积率为4点75，这是项目规划指标中的一个客观数据，反映的是地上总建筑面积与用地面积的比值。主城一环以内的地块，受土地资源条件限制，容积率普遍高于城市周边区域，这一点在昆明和全国多数城市都是一致的。项目通过第四代住宅的规划方式，在每一户配置空中花园，把绿化空间从地面延伸到了建筑立面，形成了垂直方向的绿化补充。项目规划总户数470户，绿化率百分之三十，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米。对于购房者来说，容积率是一个需要结合地段、产品形态和自身需求综合判断的指标，主城区的便利程度和周边区域的低密度，本身就是一对需要权衡的关系。项目位于五华区环城西路东侧，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。项目在规划阶段通过空中花园的方式增加绿化空间，也是对地块条件的一种回应。五华区带空中花园的商品房交房标准

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