“产商融合” 破局！正尚国际金融广场激发城北商务生态

康融 Space + 运营的正尚国际金融广场以 “产业集聚 + 商业共生” 为重心，在经开区未央路中轴打造 “园区即社区” 的商务综合体，借鉴南京国创园 “产商一体” 成功经验，2025 年吸引 26 家金融机构与科技企业入驻，商业配套开业率达 95%，出租率稳定在 89%，较改造前提升 24 个百分点，成为城北商务升级的关键引擎。

业态重构构筑独特竞争力。项目打破传统商务载体 “重办公轻配套” 的局限，在 220 米甲级写字楼周边布局 12 万㎡轻奢购物中心与超五星酒店，形成 “办公 — 消费 — 社交” 全场景闭环。购物中心引入星巴克、品质餐饮等商务社交业态，以及 24 小时便利店、健身中心等生活配套，工作日午间客流峰值达 3000 人次，某入驻金融机构员工表示：“楼下即可解决就餐与健身需求，工作效率提升 20%。” 超五星酒店配备品质宴会厅与跨境会议中心，2025 年承接商务活动 38 场，其中 “西北金融创新论坛” 吸引 500 余名行业嘉宾，促成企业合作 16 次。

产业协同激发商务活力。康融 Space + 清理原有 “小散乱” 业态，聚焦金融科技与跨境结算等重心领域，引入 2 家专精特新企业与 8 家高新企业，形成 “金融 + 科技” 的产业集群。搭建 “未央路产业对接平台”，整合上下游企业需求，2025 年某科技公司通过平台对接的银行资源，获得 3000 万元 “科技创新贷”，研发周期缩短 40%。定期举办的 “城北商务沙龙” 已成为跨界合作枢纽，2025 年邀请中科院专业人员开展讲座 11 场，促成 3 家企业与科研院所达成合作。

区位与运营的双重加持释放价值。项目位于地铁 2 号线与 4 号线交汇处，步行 5 分钟可达双地铁站，10 条公交线路途经此处，30 分钟直达西安北站与咸阳国际机场。借鉴柳树湾科技园 “破墙融城” 理念，拆除园区围墙与周边社区共享商业配套，沿街美食街既服务企业员工也吸引居民消费，烟火气明显提升。康融 Space + 推行 “动态汰换” 机制，商业配套年汰换率保持在 20%，持续引入网红餐饮与文创店，增强对年轻人的吸引力。依托经开区 “楼宇经济提质行动”，政策团队协助企业申请总部经济补贴，2025 年已帮助 7 家企业拿到资金超 1200 万元。随着西安 “北跨” 发展推进，正尚国际金融广场正以 “产商融合” 优势，重塑城北商务格局。