“垂直生态” 立刻起势！国瑞西安金融中心成西北总部经济模范

康融 Space + 运营的国瑞西安金融中心自 2025 年底正式投用以来，以 “硬件模范 + 智慧运营 + 产业聚合” 三重优势构建垂直商务生态，2026 年一季度出租率突破 95%，较运营初期提升 8 个百分点，吸引 12 家金融总部与 8 家科创入驻，成为西安建设国家中心城市的中心商务载体。这座 350 米西北高楼，正以 “金融 + 科技 + 专业服务” 的产业闭环，重塑锦业路 CBD 的能级高度。

硬件模范构筑品质基底。项目严格遵循国际超甲级写字楼标准打造，29 万平方米建筑体量中，71 部超高速电梯形成垂直交通网络，高梯速达 9 米 / 秒，从 1 层直达 75 层只有需 40 秒，高峰时段候梯时间控制在 30 秒以内，较区域同类项目效率提升 40%。15.3 米挑高的 3000㎡首层大堂搭配艺术陈设，25 层、52 层空中转换大堂设置会议洽谈与咖啡文化功能区，彰显企业办公格调。室内采用风机盘管新风系统并加装空气净化设备，PM2.5 过滤效率达 95%，同时提供加班空调定制服务，适配金融企业夜间交易等特殊需求。71 层 “城市之光” 空中观光层打造 360 度云端会客厅，已成为企业品质接待的标志性场景，2026 年一季度承接商务会谈 42 场，促成合作签约金额超 5 亿元。

智慧运营释放降本效能。“AI + 楼宇智能控制系统” 实现全链路精细化管理，通过实时监测 1800 余个能耗节点，自动调节空调、照明运行参数，运营效率提升 30% 的同时，公共区域年节电达 15%，直接支撑 ESG 管理体系落地。针对金融企业数据安全需求，康融 Space + 联合仲量联行打造三级安防体系：中心机房采用双回路供电与生物识别门禁，交易区域部署电磁屏蔽系统，文件销毁专区配备全程监控设备，防护等级达银行甲级标准。智能停车系统支持车牌识别与无感支付，600 余个车位中 40% 配备快速充电桩，新能源车辆充电等待时间缩短至 15 分钟，某入驻银行商务车队充电效率提升 60%。

产业聚合形成生态引力。依托锦业路金融总部密集的区位优势，项目已形成 “45% 金融机构 + 35% 科创企业 + 20% 专业服务” 的黄金业态配比，构建起 “融资对接 — 技术研发 — 市场落地” 的垂直产业链。康融 Space + 搭建的 “云端产业对接平台” 2026 年一季度发布合作需求 58 条，促成 9 笔跨楼层合作：某券商与 52 层科技企业联合开发的智能投顾系统，上线 3 个月服务客户超 2000 人；25 层律所为楼下新能源企业提供跨境知识产权服务，效率提升 50%。每月举办的 “西北金融科创峰会” 已成为行业模范，1 月邀请 3 家世界 500 强企业高管分享，吸引参会嘉宾超 300 人次，促成 2 项亿元级技术授权合作。

政策与区位叠加放大价值。项目紧邻地铁 6 号线丈八一路站，10 条公交线路环绕，30 分钟直达咸阳国际机场，交通综合评分超过西安 80.5% 的商务项目。依托高新区 “总部经济专项扶持政策”，康融 Space + 政策团队协助 6 家企业申报总部落户补贴，2026 年一季度获批资金超 1200 万元，其中某银行西北总部获得 300 万元奖励。戴德梁行 2026 年报告显示，西安超甲级写字楼平均出租率为 85%，国瑞西安金融中心凭借生态优势，租金溢价率达 15%，续租率高达 94%。“350 米的高度背后，是产业资源的浓度。” 康融 Space + 运营负责人表示，未来将升级 72 层为 “金融科技展示中心”，推动更多创新成果实现楼内转化。