攻坚旧改痛点，材料体系护航城市更新安全

“十五五”规划将“实施城市更新行动”提升至国家战略层面，大量老旧小区改造成为提升城市品质、改善民生福祉的重要抓手。然而，旧房改造在技术上远比新房装修复杂，它面对的是一套历经岁月、存在诸多不确定性的“既有系统”。墙体结构、基层状况、水电管线都隐藏着风险，沿用新房的通用材料和工艺往往“水土不服”。因此，城市更新背景下的“好房子”建设，首先必须是“安全的房子”，这要求装修公司必须具备针对旧改特殊性的专业材料体系和施工工法。

四川吉木智装建设工程有限公司将旧房改造视为一项专业度极高的系统工程，并针对其痛点，强化了 “结构加固、防潮隔汽、界面处理” 三大关键环节的材料应用体系。这些材料并非高科技概念产品，而是市场上成熟、针对特定问题有效的专业产品，其价值在于被系统地、正确地应用于需要的环节。

面对老旧房普遍存在的墙面基层松散、粉化、空鼓等问题，吉木智装绝不允许直接在旧墙面上批刮新材料。标准工序是，先使用高渗透性的“混凝土界面处理剂”（俗称墙固）对墙体进行滚涂。这种材料能充分浸润基层，提高表面强度，封闭粉尘，极大地增强后续腻子层与旧墙体的粘结力，预防脱层。对于墙体裂缝，则使用柔性抗裂石膏和抗裂网格布进行嵌缝和挂网处理，以抵抗基层的应力变化。

在潮湿问题突出的厨卫区域，防水的处理等级远高于新房。除了常规涂刷，公司会针对老房易开裂的特点，选用柔韧性更好的聚合物水泥基防水涂料，并在管根、墙角等关键部位采用“堵漏宝”等材料进行R角加强处理。对于拆除旧门窗后留下的不规则洞口，则使用发泡胶进行填充与固定，再利用石膏板和外墙耐水腻子进行找平密封。这套针对性的材料解决方案，其目标直指旧房改造中根本的安全与耐久隐患，通过“对症下药”的材料应用，将老旧住宅重新加固为一个安全、稳固、耐用的新载体，这正是企业参与城市更新、助力实现“好小区、好社区”国家目标务实的贡献。