不得随意变更或增减。一个项目只能有一个控制价。④审查拦标控制价的编制依据:《建设工程工程量清单计价规范》、招标文件的商务条款、工程设计文件、有关工程施工规范及工程验收规范、施工组织设计及施工技术方案、施工现场地质、水文、气象,以及地上情况的有关资料、招标期间建筑安装材料及工程设备的市场价格、工程项目所在地劳动力市场价格、由招标方采购的材料、设备的到货计划、价格情况。如未按以上依据进行计价的项目,应进行调整拦标控制价。⑤拦标控制价的符合性审查:对报审的控制价的计价内容,口径依据,原则的规范性是否与《工程量清单规范》及招标文件规定要求和条件一致;并提出疑议交评审组审议,并形成书面文件报审单...
协调并研究解决存在的问题。(4)组织编制造价咨询成果文件,编写本专业的审核说明和目录,检查审核成果是否符合规定,负责审核和签发本专业的成果文件。执行具体工程业务的专业人员,负责完成负责人分配的工作,对项目负责人和小组负责人负责。其主要工作内容为:(1)依据造价咨询业务要求,执行作业计划,遵守有关业务的标准与原则,对所承担的咨询业务质量和进度负责。(2)根据造价咨询实施方案要求,展开本职咨询工作,选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序,做到内容完整、计算准确、结果真实可靠。(3)对实施的各项工作进行认真自校,做好咨询质量的自主控制。审核成果经校审后,负责按校审意见修改。(4)完...
建设项目的造价控制是整个建设项目实施的控制活动的一个重要组成部分。贯穿于项目实施各个阶段,由项目参与各方协同完成,涉及技术、经济、组织和合同等方面内容,它包括三个步骤:即确定目标标准、检查审核、纠正偏差,做到事前控制、事中控制、事后控制。应以事前控制为主,即在项目投入初期就开始,这样可以起到事半功倍的效果。工程造价的有效控制,是以合理确定为基础,有效控制为的。把项目的各阶段工程造价控制在批准的造价限额以内,以求在各个建设项目中能合理使用资金,取得较好的投资效益和社会效益。①设计阶段的审查目标:把初步设计概算控制在批准的投资估算范围,对初步设计进行优化提供意见。②招标阶段审查的目标:通过...
对施工方法也应具有相应的掌握。这也是国际上造价工程师的工作不能由注册会计师承当的一项重要原因。“强化合同管理”是工程造价咨询机构进行项目投资控制的一项主要措施,包括帮助业主选择承发包合同的类型,分析有关合同条款对工程造价控制的影响,建立合同管理台帐,处理合同执行过程中的变更及索赔等问题,实施对工程建设各项合同的全程监控管理,这些工作对做好工程造价的控制是不可缺乏的。全过程造价咨询服务能够为业主提供连续、丰富、系统的投资咨询。以未来发展的趋势来看,它必将具有广阔的市场空间。本文的目的不是寻求一个大而全的服务内容,而是旨在探讨这项服务工作的“基本内容”的基本点应该包括哪些方面,才能比较好地...
②施工图设计阶段:熟悉各设计阶段的设计成果文件及相关限制条件,包括所采用的技术及工艺流程、建筑与结构形式、技术要求、建筑材料的选用标准,以及项目所涉及的规划、配套等限制条件,参考选用相应的定额、市场造价数据、相似项目技术经济指标,编制工程预算。③招投标阶段:熟悉并掌握有关建设工程招投标的法律、规定、程序、要求等内容;熟悉与了解项目的实施要求,包括工程拟招标的形式、范围;收集编制招标阶段造价咨询工作的基础资料与相关的设计成果文件(包括满足施工投标需要的招标图纸及技术资料),与建设项目招标工作相关的其他资料。主要内容:编制招标工程量清单;编制标底;参加答疑会、询标会。③施工阶段:按合同约定...
项目经理做好服务工作总结报告,报主管部门审定后,通知委托方服务结束。6、工程造价咨询的信息管理为了更好地服务寒亭区财政投资项目的工程造价咨询工作,公司建立符合ISO9001-2000质量体系流程的信息管理系统。在咨询项目的生命周期内,对产生的各类信息和文档悉数予以标识和数据采集,这不仅方便了项目造价工程师对项目情况的掌握,也为其它项目在实施中对类似项目各种经验数据的再次利用提供了完备的平台。公司信息系统包涵了项目管理、业务流程管理、知识管理和价格信息(各类建材、机电设备价格,供应商名录)管理、企业内部定额管理、行政管理、文件控制等各方面内容,基本实现公司各类信息资源的数字化,达到了国内...
1)工程造价咨询机构规模普遍偏小是由于在脱钩改制前放宽条件所致,此前有丙级咨询单位存在,管理部门考虑行业适当规模直接过渡到乙级。(2)经营范围较窄、业务量较小。目前工程造价咨询机构的业务主要集中在招标标底编制和竣工结算审核上。由于建设工程投资数额巨大,围绕着实施过程的各类服务收入较高,工程结算审查相对于全过程的造价确定与控制而言工作量小,收入却不低,所以一般咨询单位乐于选择接受此类业务。近两年来随着招标工作的开展,已逐步渗透到招投标领域,参与标底的编制和投标报价的编制。3未来我国造价咨询企业的发展方向和战略党的提出要坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,的落实科学发展观和加快构建社会主...
从而在造价咨询的关键环节埋下隐患。4建设项目造价咨询过程中的风险防范从根本上讲,造价咨询工作的风险主要是执业人员水平不足造成的,执业人员的水平包括业务能力、工作严谨程度等多个方面。机构的内部管理制度和操作规范无论多么完善,工作的终要由执业人员自身来完成,因此,提高执业人员的工作水平和业务素质是关键。工程建设中新工艺、新材料不断涌现,建设领域政策法规文件不断更新和完善,工程审计人员必须与时俱进,不断提高业务素质和完善知识结构。造价咨询单位要利用各种培训学习的方式对员工进行多方面、多层次的教育,加强业务技术培训,加强法律法规教育,及时掌握工程建设中的新工艺、新技术、新规范及实践中的应用情况...
因此,造价从业人员应严格恪守职业道德,规范自身的执业行为,在审计过程中,坚持客观公正地披露和评价审计事项,严格按有关法律法规和程序办事,这是廉政建设的关键所在。造价咨询单位应当加强内部职业道德准则建设,它对于工程师保持应有的职业谨慎、防止过失发生有很大的帮助,教育审计人员牢固树立廉洁自律意识,恪守审计规范,倡导敬业精神,不徇私情,秉公执法,达到遏制审计风险的目的。同时,建立内部的职业道德考核制度,对从业人员的履约记录、执业记录、资信情况等方面进行考核,并通过奖惩手段,以不断培养和提高执业人员的职业道德意识,增强执业的的性,促进造价咨询人员自觉遵守市场经济秩序,形成良好的职业道德,严谨认...
时间上的滞后性和内容的呆板常常会使人在使用定额时处于进退两难、十分尴尬的境地。另外我国现行建设行政主管部门发布的工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的,以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格,但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平,在一定程度上限制了企业的公平竞争。同行业之间存在无序竞争目前,造价咨询业内同行之间的竞争压力越来越大,迫于竞争的压力,有的造价咨询企业不惜利用行贿等方式承揽业务,有的执业人员也利用手中的权利收受贿赂。同时,随着建设工程造价咨询市场的逐步开放,外资工程咨询企业将强势介入造价咨询...
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效益。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据,也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。另一方面,工程项目的进行,离不开成本管理。如何进行成本管理以及成本管理的好与差直接关系到企业的经济效益,甚至关系到企业的生存与发展。预算员就是指既懂工程技术、又懂工程经济和管理,并具有实践经验,惠州消防工程造价咨询为建安工程项目提供全过程预算确定、控制和管理,使工程技术与经济管理密切结合,达到人力、物力和建设资金的地利用,使既定的工程预算限额得到控制...
那企业如何进行工程项目管理系统选择呢?各个工程项目管理系统包的文件编制和联机帮助功能质量各不相同,差别较大。主要考虑用户手册的可读性、用户手册里概念的逻辑表达、手册和联机帮助的详细程度,举例说明的数量、质量、对高级性能的说明水平。企业应主要考虑系统的观看和感觉效果、菜单结构、可用的快捷键、消防工程造价咨询公司彩色显示、每次显示的信息容量、数据输入的简易性、现在数据修改的简易性、报表绘制的简易性、打印输出的质量、屏幕显示的一致性,以及熟悉系统操作的难易程度。随着我国各行业的快速发展,工程项目管理系统发展极为迅速。工程项目管理系统是一款的核算成本,对企业的工程成本进行管理和控制的施工管理软...
即使是造价咨询单位的内部执业人员或其他人员与客户或他人内外勾结,通过严格的内部复核也可以发现迹象。2)加强内部考核奖罚制度要制定与业务有关的奖罚规定,对作出突出贡献或评比的的,给予一定的奖励;而对本单位造成经济损失或名誉损坏的给予相应的处罚,从而增强造价人员工作的责任心。工程造价咨询单位发生法律争议,往往只是由于一两个执业人员,但这一两个人的行为,却能损害整个单位的利益。在造价咨询工作中,有些情况下结果与事实不符,是由于客观的原因造成的,但如果有证据证明个别执业人员行为不端,即使是普通的过失,也将可能被认定为舞弊,因此,应严明执业纪律,对执业人员的不规范行为进行严厉的处罚。,有针对性地...
从而在造价咨询的关键环节埋下隐患。4建设项目造价咨询过程中的风险防范从根本上讲,造价咨询工作的风险主要是执业人员水平不足造成的,执业人员的水平包括业务能力、工作严谨程度等多个方面。机构的内部管理制度和操作规范无论多么完善,工作的终要由执业人员自身来完成,因此,提高执业人员的工作水平和业务素质是关键。工程建设中新工艺、新材料不断涌现,建设领域政策法规文件不断更新和完善,工程审计人员必须与时俱进,不断提高业务素质和完善知识结构。造价咨询单位要利用各种培训学习的方式对员工进行多方面、多层次的教育,加强业务技术培训,加强法律法规教育,及时掌握工程建设中的新工艺、新技术、新规范及实践中的应用情况...
是确定和控制造价的重点阶段。所以设计阶段的设计概算对设计优化至关重要,具体的控制措施如下:①优化设计方案,有效控制设计概算,设计质量和规范是否达到国家规定,功能是否满足使用要求,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面设计不的对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产,经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地利用先进的技术方案和成熟的新技术,新工艺,但必须先进适用,经济合理,采用切实可行的工艺技术方案。②积极推行限额设计,建立完善的限额设计管理办理,在对比设计单位的设计概算与...
算量采用正版算量软件与人工方式进行计算,便于核查项目的计算错误,满足电子存档要求。⑥核查补充清单:是否符合《清单规范》有关补充清单及备案要求,项目编码、名称、特征、单位、是否满足报价要求。5)核复其他项目清单:①暂列金额:是否按分部工程款的10%计取②专业暂估项目及金额:是否符合图纸范围要求③计时工:是否符合现行工日单价④总包服务费:是否需分包与招投标文件一致(2)核查拦标控制价审查拦标控制价的编制原则:①根据《工程量清单计价规范》要求,必须遵循四统一原则,即:项目编码、名称、计量单位、计量规则统一,由市场形成价格的原则反映社会平均先进水平的生产要素市场价格。②体现公开、公平、公正原则...
④贯彻于整个服务阶段的其他辅助咨询服务A、公司在业主需要时,就与本工程项目的造价咨询业务有关的法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例,以及深圳市的定额、材料、设备价格信息的使用规则和要求为业主提供咨询服务及有关资料;B、在设计、招标及施工阶段,我司派出项目经理参加重要的设计、工程及工地例会;C、协助业主整理全部项目合同文件及有关结算资料,统一档案格式,组织完整的资料归档工作;D、在合同签订一个月内,公司将完成“造价咨询工作规划书”内容应包含:工作流程、阶段工作范围和成果、工作计划及工作用表等。4、工程造价咨询服务工作流程工程造价咨询服务工作流程分为四个方面:预算编制及工程量清单(...
工程量计算书一份;②招标工程量清单及标底编制:工程量清单一份、标底造价书二份(附工程量计算书、项目综合单价分析表、主要材料数量及价格清单、主要设备数量及价格清单);③合同工程量清单更新、工程变更、工程结算审核:造价审核文件三份、工程量计算书一份、审核报告一份包括主要经济技术分析、造价指标及相似工程的造价对比资料,对合同结算的建议以及以后应请注意的问题;④以上文件均提供电脑软盘或光盘各一张;(5)视工程需要,委托方有权要求增加文件编制数量,公司应提供足够数量的文件供委托方使用,并免收增加数量的费用。(6)公司对提交的造价资料的正确性、完整性负有完全责任2、工程造价咨询工作质量保证措施(1...
给咨询单位带来信誉风险。再者,重大事项的调整和处理不按规定的程序,重大事项的调整,要会同相关方开会研究并做好记录,研究结果要形成文字性资料,有相关人员签字,并及时整理归档。有的项目在合同的理解上产生争议,建设方和施工方协商后,虽达成共识,造价人员也按照协商结果审核定案,但未将会议纪要形成书面文字存档,在日后的复审中因为无据可查,审核结果不能得到肯定。的后,出具审核报告阶段的风险。审核报告是工程项目审核终结以后的书面总结文件,是全部咨询工作的检验,也是追究审计责任和承担审计风险的具体依据,可以说承担风险大小的关键就在审核报告上。由于有些造价工作人员偏重于核减额,而不注重在审核报告中注明该...
5)司法机关委托鉴定的送鉴材料应经双方当事人质证认可,复印件由委托人注明与原件核实无异;其它委托鉴定的送鉴材料,委托人应对材料的真实性承担法律责任。送鉴材料不具备鉴定条件或与鉴定要求不符合,或者委托鉴定的内容属国家法律法规限制的,可以不予受理。(6)受理主体及受理方式1)受理主体:有工程造价咨询资质的中介机构,2)受理方式:只接受委托人的送鉴材料,不接受当事人单独提供的材料。不能即时受理的,应在7天内对是否受理作出决定。委托方和受理方应签订《司法鉴定委托受理协议》。、工程造价司法鉴定的实施工程造价司法鉴定应遵循科学、客观、公正、合法的原则。科学,即用专门知识采用科学方法进行鉴定;客观,...
在设计阶段造价咨询机构的服务内容包括:在勘察、设计的招标工作中,为业主提供勘察、设计的收费咨询,协助业主挑选好勘察、设计单位。在设计的各个阶段,根据设计的不同深度进行投资分析。在方案设计阶段,参与项目估算的论证工作,对方案设计提出投资评价意见。在初步设计过程中,负责编制概算或重点参与概算造价的论证,进行概算与估算的偏差分析,对设计方案提出投资评价意见。在施工设计阶段及时计算、分析、对比各项造价费用和相应的技术经济指标,通过预算的编制或审核和分析工作,检验概算控制目标值在施工图设计阶段的执行情况,发现偏差时,及时提供造价咨询的意见和建议。作为提供全过程造价咨询服务的工程咨询机构在协助业主...
那企业如何进行工程项目管理系统选择呢?各个工程项目管理系统包的文件编制和联机帮助功能质量各不相同,差别较大。主要考虑用户手册的可读性、用户手册里概念的逻辑表达、手册和联机帮助的详细程度,举例说明的数量、质量、对高级性能的说明水平。企业应主要考虑系统的观看和感觉效果、菜单结构、可用的快捷键、消防工程造价咨询公司彩色显示、每次显示的信息容量、数据输入的简易性、现在数据修改的简易性、报表绘制的简易性、打印输出的质量、屏幕显示的一致性,以及熟悉系统操作的难易程度。随着我国各行业的快速发展,工程项目管理系统发展极为迅速。工程项目管理系统是一款的核算成本,对企业的工程成本进行管理和控制的施工管理软...
以及业务和技术水平、工作方式、职业道德等因素的影响,造成审计工作可能出现的错误或审计结果与事实的偏差。造价咨询单位经过多年的发展历程,已逐步走向了正常化、规范化、制度化,随着市场经济的发展,造价咨询的范围逐渐拓宽,人们对造价咨询的期望越来越高,造价咨询职业的责任也越来越大;同时社会经济生活的复杂性和不确定性增加了咨询服务的难度,也相应产生了一定的咨询风险,这些形势使得造价咨询单位及其工作人员所面临的被追究法律、行政责任的风险越来越高。众所周知,造价咨询单位在激烈的市场竞争中要求生存和发展,关键在于自身的竞争力的强弱及业务水平的高低,而在日常工作中,经常看到有些造价咨询单位不注意风险防范...
1996年由建设部制定了“工程造价咨询单位资质管理办法(试行)”,对工程造价咨询单位进行规范管理,明确工程造价咨询要面向社会接受任务,承担建设项目可行性研究估算、工程设计概预算、工程结算、工程招标标底和投标报价的编制和审核等有关工程造价咨询业务。的对具有法人资格的企业和事业单位从事工程造价咨询的,根据其技术力量、单位的人员素质、组织机构、注册资金和服务业绩等方面核定资质等级,并按甲、乙、丙三个等级进行登记发放资质证书。按照造价咨询单位资质管理办法规定的资质标准,建设部于1997年、1998年分别审查批准了甲级工程造价咨询单位530家,各省及有关专业部门审查批准了乙、丙级工程造价咨询单位...
服务期在一年以上的服务计划,须同时编制服务计划进度表;项目计划和实施细则可根据项目发展的实际情况进行调整,调整后的计划和实施细则按原审批程序执行。B、交底会议根据服务质量计划,由项目经理召集项目组人员进行项目交底,说明工程概况、服务内容、人员组成及分工、服务期限等具体内容,并填写项目交底会议纪要。(4)工程造价咨询文件资料的提供及管理A、项目经理根据合同条款及的行政规定提出本项目所需要的技术标准等项目需用文件;B、项目部需要的的行政规定文件由公司办公室负责提供;C、工程造价信息等根据性资料由公司办公室负责提供;D、项目部制定专人负责管理上述文件资料;E、项目部接受或发送文件资料应做好收...
工程设计概算是否超投资估算在设计阶段的工程造价控制尤为重要。设计费的占建设工程全寿命费用的1%,但对工程造价的影响占75%以上,设计人员多注重工程的功能而忽略了其费用,所以要做到功能与费用的匹配,即功效高,费用低,并控制在限额设计中,具体控制方案如下;①对设计控制出具的初步设计图纸、方案、设计概算进行经济估算及评价,在此基础上推选出的佳设计方案。②确定设计方案后,根据初步设计方案,类似工程资料、现行概(预)算定额及现行计价文件,现行人、材、机单价,估算出工程造价。③审查设计概算是否超投资估算,如超过10%以上,应重新优化设计方案或重新审批投资估算。必须把设计概算控制在批准的限额设计估算...
⑤工程量清单或工程预算书和图纸;⑥有关标准、规定、规范和其他有关资料、技术要求。其中要注意,当事人双方签订的合同与后续协议部分条款不一致时,应首先请法院界定哪个合约有效;在有效前提下后续协议和现场签证、会议纪要、往来信函另作出解释顺序的,以后续证据为准。、浇捣厚度有争议现场抽样采点对实际施工量有异议、无法协商或没有确切依据,以到现场抽样采点的平均数值作为结算依据比较客观。、停、窝工费用索赔的计算把握三个原则一是停、窝工费用索赔的审核以赔偿实际损失为原则,间接损失包括应计利息、利润、管理费及其他一些间接损失一般不在审价机构的计算范围内;二是在停、窝工责任方不明确的情况下索赔费用可量化至单...
从业人员的章及审核人员执业资格章并签字。并提供电子版结算资料。内容必须齐全。⒀工程量计算书:应提供正版算量软件的算量电子版文件或手工计算底稿。⒁材料、设备单价:应含材料设备的名称、规格、型号、厂家、单位、发票购买合同等有效凭证;应有建立单位、建设单位、施工单位相关人员签字及单位公章并签署了意见认可、(3)竣工结算审核过程:咨询单位在委托人提交整套的竣工结算资料的,在咨询合同或委托人要求的时间内完成审查。主要工作内容如下:①收集检查结算资料的整套性,工程结算评定报告资料;投标文件、招标文件、中标通知书;施工合同;图纸会审纪要;开工报告;竣工报告书;竣工图纸;设计交底,现场签证,经批准的施...
是确定和控制造价的重点阶段。所以设计阶段的设计概算对设计优化至关重要,具体的控制措施如下:①优化设计方案,有效控制设计概算,设计质量和规范是否达到国家规定,功能是否满足使用要求,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面设计不的对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产,经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地利用先进的技术方案和成熟的新技术,新工艺,但必须先进适用,经济合理,采用切实可行的工艺技术方案。②积极推行限额设计,建立完善的限额设计管理办理,在对比设计单位的设计概算与...
市场经济体制将得到进一步的巩固和完善,工程招投标制度、项目法人责任制等工程管理制度的确立,工程索赔、工程项目可行性研究等新业务的出现,客观上也需要一批同时具备通晓经济法、经济管理、工程计量与计价与工程造价咨询的人才队伍协助投资者对投资项目进行的的造价咨询。工程造价咨询企业作为社会中介服务机构,将会在我国建设工程造价管理乃至整个基本建设投资市场中扮演着越来越重要的角色。工程造价咨询行业的发展带给咨询企业的是机遇和挑战,新的形势要求工程造价咨询企业只有提高内部管理的规范化、标准化,不断加强业务知识学习,不断自我提高、跟上时代的步伐,用完善的法规和科学加以引导,才能树立自己的品牌,求得自我进...