民生视角 —— 老旧门面房“焕新颜”，商户经营更安心

  在太仓市城厢镇北门街，一栋承载着岁月痕迹的两层门面房于近日完成了系统性修缮，彻底告别了困扰已久的渗漏难题。这项旨在提升建筑安全与美观的工程，不仅让建筑本身焕然一新，也为在此经营的“某某某口腔”商户营造了更为安心、舒适的经营环境，成为老城区解决房屋老化问题、改善民生的小微典范。

  本次修缮工程于2025年8月27日正式启动，至9月7日顺利完成，历时12天。施工方为在建筑修缮领域经验丰富的上海海霸蓝鲨建筑修缮有限公司。工程聚焦于建筑存在的诸多“老年病”：外墙防水层失效导致涂料起皮开裂，存在脱落风险；屋面防水卷材多层叠加却依然失效，积水严重；窗框填充物粉化导致雨水渗入，进而引发室内墙壁水渍、发霉，严重影响正常使用。

  面对这些复杂问题，施工并未采取简单覆盖，而是进行了“**性”处理。针对约110平方米的外墙，工人彻底铲除空鼓、起皮的旧层，使用丙烯酸防水涂料进行两遍滚涂，既重建了防水屏障，也令外观恢复整洁。对于约95平方米的屋面和排水系统，工程尤为关键：先进行基层找平，更在与相邻建筑的搭接处开挖了“阻断层”，从根源杜绝串水可能，随后采用“丙烯酸防水材料加聚酯布”的复合工艺进行整体铺设，并彻底疏通天沟、安装阻隔筛，确保了排水畅通。经过近期实际降雨检验，屋面无渗漏、排水迅速。

  对于3个渗水的窗框，施工方展示了精细工艺。他们剔除了原已粉化的发泡剂，使用自主研发的“竞天蓝PU”材料封堵压实，再以“外墙纳米保温环氧树脂注浆料”进行二次注浆密封，形成双重保障。室内约10平方米的受损墙面，经过铲除、涂刷特种“环氧背水涂”、批刮腻子等多道工序，也恢复了平整。

  业主对工程给予了积极配合。她表示，此次修缮高效彻底，解决了经营中的一大烦心事，看着修缮后干燥、整洁的环境，对未来的经营更有信心了。施工方也提交了详细的后续维护建议，如定期检查外墙接缝、雨季前清理屋面排水沟等，旨在延长修缮成果的寿命。

这栋位于北门街建筑的蝶变，虽是一次小微工程，却实实在在地提升了商户的获得感与安全感，体现了专业修缮服务在保障城市建筑健康、优化营商环境方面的积极作用。