工程纪实 —— 十二天攻坚，系统化解老建筑渗漏顽疾

 近日，一项历时12天、针对老建筑系统性渗漏顽疾的精细修缮工程在太仓市城厢镇顺利收官。上海海霸蓝鲨建筑修缮有限公司的专业团队，通过科学诊断与分步施治，成功为北门街一栋两层门面房实施了从外到内、从顶到窗的***“康复手术”。

  工程启动前，建筑“病症”复杂且典型。外墙大面积起皮开裂，俨然一副“斑驳陆离”的面容；屋面虽曾多次修补，铺设多达四五层卷材，却因老化失效和排水不畅导致常年积水，渗漏不止；窗框因劣质填充料粉化而成为进水点，致使室内墙面霉变。这些问题环环相扣，单纯局部修补已无法**。

  施工团队制定了“先查根源，再分层治理”的系统方案。第一步是彻底的“清创”：将所有空鼓、松动的旧防水层、涂料和粉化发泡剂彻底铲除，为后续新材料的牢固附着奠定坚实基础。这是决定工期质量和耐久性的关键前提。

  第二步是针对性的“重建”。在外墙，采用具有弹性和耐候性的丙烯酸防水涂料，形成连续无缝的防水涂层。在屋面，创新性地引入“阻断层”概念，在与其他建筑的交接处进行物理隔断，彻底解决了雨水横向渗透的难题；随后铺设的防水材料与聚酯布形成柔性防水层，能更好地适应结构变形。在窗框，则采用自主研发的**密封材料进行多道复合密封，堵死了最常见的渗水路径。

  第三步是功能恢复与美化。疏通并改造排水系统，确保“水有去处”；室内墙面使用可在潮湿基面施工的背水面防水材料，再进行饰面恢复，兼顾了防潮与美观。

  整个施工过程严格遵守《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）及《屋面工程技术规范》（GB50345）等国家标准，所有关键材料均备有检测报告，隐蔽工程留有影像记录，确保了工程质量的可靠与可追溯。

  此次攻坚不仅解决了眼前问题，其系统性的治理思路——即重视基层处理、阻断渗水路径、采用复合工艺与长效材料——为老旧建筑，尤其是经历过不当维修的建筑，提供了可复制的修缮范本。