办公租赁推租金分期，缓解企业资金压力

“原本季度付租金要一次性拿出 15 万元，对我们初创团队来说资金压力很大，现在用租金分期，每月付 5 万元，现金流一下宽裕了！” 近日，西安某 AI 初创企业创始人在 SPACE⁺办公楼签订租金分期协议后，对这一灵活支付方案赞不绝口。这一缓解企业资金压力的举措，源于 SPACE⁺针对西安中小企业推出的 “办公租赁租金分期服务”—— 通过与第三方金融机构合作，将传统 “季付 / 年付” 租金拆分为 “月付”，自服务推出以来，已帮助 32 家企业完成租金分期申请，平均为企业每月释放流动资金 8 万 - 20 万元，其中 85% 的企业表示 “资金压力明显减轻，可将更多资金投入业务发展”。

为何要推出租金分期服务？SPACE⁺西安区域运营团队的调研揭示了关键痛点：西安 72% 的中小微企业（尤其是初创团队、季节性经营企业）面临 “租金支付与现金流错配” 问题。某文创企业每季度初需支付 12 万元租金，常导致项目启动资金不足；某跨境电商企业因旺季前备货占用大量资金，曾差点因无法及时支付租金面临搬迁。“对很多企业来说，租金是除人力成本外比较大的固定支出，一次性大额支付很容易造成资金周转困难。”SPACE⁺西安区域运营总监表示，基于此，品牌联合西安本地合规金融机构，推出无、低费率的租金分期服务，将 “办公租赁” 与 “金融支持” 结合，为企业缓解资金压力。

租金分期服务的关键优势，体现在 “灵活适配、低门槛、高效率” 的方案设计上，每一项均瞄准企业实际需求。在 “分期方案” 设计上，企业可根据自身资金状况选择 “6 期 / 12 期” 分期周期，租金包含物业费、公摊水电费等固定支出，避免隐性费用；分期利率按 LPR 基础利率执行，无额外手续费，某企业租赁 300 平方米办公空间，年租金 60 万元，选择 12 期分期后，每月只需支付 5.1 万元（含利息），较一次性年付节省的资金可投入 2 名研发人员薪资。在 “申请门槛” 上，简化审核流程 —— 入驻企业只需提供营业执照、租赁合同、近 3 个月银行流水，无需资产，审核周期控制在 3 个工作日内，某服务企业从提交申请到通过审核只用 1.5 天，快速缓解了资金压力。在 “风险保障” 上，由第三方金融机构承担分期风险，企业若遇短期经营困难，可申请长 1 个月的缓付期（缓付期间不额外计收罚息），为企业留足调整空间。

不同类型企业在租金分期服务中获得了差异化的资金缓解效果。初创企业通过分期将大额租金拆分为小额月付，释放资金用于设备采购与团队扩张，某生物科技初创企业用分期节省的资金购置了 2 台实验设备，项目研发进度提前 1 个月；季节性经营企业通过分期平衡淡旺季资金，某旅游服务企业在淡季选择分期，将节省的资金用于市场推广，旺季营收提升 30%；成长型企业通过分期优化资金结构，某软件开发企业将原本用于支付季度租金的 20 万元，投入到客户拓展中，新签约 3 个项目，实现 “以小资金撬动收益”。“以前为了凑租金，不得不推迟员工福利发放，现在有了分期，不仅能按时发福利，还能预留应急资金，团队稳定性都提高了。” 某企业负责人坦言。

数据见证服务实效：租金分期服务推出 3 个月以来，申请企业中初创团队占比 56%，成长型企业占比 34%，季节性经营企业占比 10%；通过分期服务，企业平均每月可释放流动资金 12.6 万元，其中 62% 的企业将释放资金投入研发、市场等关键业务；在近期续约的企业中，使用过分期服务的企业续约率达 92%，较未使用企业高 28 个百分点。此外，SPACE⁺还通过智慧办公平台简化分期管理 —— 企业可在线查看分期账单、缴纳月付租金，平台会提 天推送缴费提醒，避免逾期，某企业行政专员表示：“线上管理很方便，不用再手动记录缴费时间，也减少了漏缴风险。”

值得关注的是，租金分期服务还与 SPACE⁺“生态办公” 理念形成联动。选择分期服务的企业，若同时践行绿色办公（如减少一次性用品使用、参与办公楼节能活动），可获得每月 0.5% 的分期利率优惠，进一步降低成本；同时，SPACE⁺会定期组织 “企业资金管理沙龙”，邀请财务为分期企业分享现金流优化技巧，帮助企业从根本上提升资金管理能力。

“办公租赁推租金分期，是‘全守护健康’理念的延伸 —— 不仅为企业提供质量办公空间，更从资金层面守护企业的经营健康。”SPACE⁺西安区域运营总监表示，未来计划将分期周期拓展至 “18 期”，同时针对 “专精特新” 企业推出专属低息分期方案；目前，SPACE⁺西安曲江新区办公楼已完成租金分期服务对接，预计下月开放申请，持续为西安办公室租赁市场提供更具温度的办公支持，助力企业稳健发展。