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    二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。二手房质量问题多吗,如何检验二手房的质量呢购房者在选购二手房时，要对二手房质量的下述方面进行仔细审查，把好质量关。按照以下四点建议，助您找到质量二手房。检查房屋有无裂缝首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说.与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次，看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属于严重的质量问题。第三，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。表示该房存在危险隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能报侥幸心理。检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度、远近距离仔细现有如东盛世华城装修好的的二手房吗盛世华城位于如东县城繁华的商业和居住中心，以位置，无可比拟的优势成为如东首席铂金领地、繁华商业中心和生活居住的高尚社区。当签署完正式的买卖合同后，无论是支付首付款还是全款，都应当在银行柜台现场完成。勐海个人二手房房源信息服务热线

    二手房厨房翻新有什么需要注意的地方？空间规划在厨房翻新的时候,重要的就是做好空间规划了,把之前不合理的地方进行修整,必要时可一进行拆改工程;二、水电管线厨房翻新的时候要对水电方面进行必要的改动,如新装的热水器、抽油烟机等的管线要进行重新的布线;三、燃气管道切记不能改动燃气管道,这个是需要专业正规的燃气公司才能做的,自己随便乱改很可能会造成安全隐患;四、墙地面厨房的墙面和地面都要重新换新的瓷砖和地砖,因为厨房常年受油烟的滋扰,墙壁和地面肯定非常厚的油垢,所以更换之后才能更美观。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主房子原因了解二手房子户主房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，好不要购买。勐腊个人二手房房源信息服务热线合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么。

    整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。第二，主体拆改当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一无锡60平米二手房翻新,只需要简单改造一下；求半包或者全包价格60平米的二手房，弄现代简约风格吧。你想要跟原来完全不一样的风格，好是将墙壁和地板全部翻新一下。如果想要将厨房跟餐厅隔开，好的办法就是砌墙，比较清洁；但是工期长成本高，我建议你可以加个帘子把厨房弄成封闭式，或者装个落地左右推动式玻璃门，好用钢化玻璃，比较安全。大神们`二手房翻新多久可以入住你测试的时候有没有吧门窗关闭几小时后再测试?如果你是通风状态下测试的肯定不准你这只是换房间住，效果不大的建议你有条件还是搬出去住个把月，然后把房子保持通风二手房木板如何翻新要么换材料。

    “二手房”交易将成为整个房地产交易市场中活跃的部分。目前，开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”*不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无、是否被法院查封。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。

    每一套房子由于楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。不要看房子还要看物管要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。不要看小区还要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目。支付房款后，一般同时要到房产交易中心税务部门进行房产核价、核税等等。物业服务好二手房中介哪家靠谱

按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。勐海个人二手房房源信息服务热线

    二手房按揭1．确定按揭服务公司和方案借款人在办理前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出咨询，确定方案。2．查询公积金（如需公积金）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可的金额和年限。3．签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4．准备资料，审核资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5．签协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的资料交银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6．办理房屋过户和手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和手续，并将收件收据通过按揭服务公司交银行。7．办理房产证和证明人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8．银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。勐海个人二手房房源信息服务热线