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    检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。户籍是否迁出对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。发票是否齐全买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。二手房装修注意二手房毕竟是老房子，有很多地方已经出现老化的现象，所以装修二手房也还是应该找专业的人员对房屋的装修进行一个细致的规划，对整个房屋装修进行一个布局。发放、交付房产并且支付余款后，二手房的交易就大功告成了。重庆生活便利的二手房出售平台

    买二手房的呢是非常不错的一个做法来的，因为二手房一般都在市中心，有成熟的校区的，这样是非常适合居住的；购买二手房，重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。挑选“二手房”四大技巧住房成为商品。云南生活便利的二手房房源信息咨询热线没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

    1个房间至少要设置三个插座，1套两居室住宅内插座数量不少于一五个，开关不少于八个。同1房间的开关高度应当1致，1般开关下部距离地面一。四米、插座下部距离地面0。三米，所有的开关应当设置在很利便够患上着的部位。4、2手房翻新总体：第1道：地面的改良法子有多种。首先是地面消毒，要完整消毒，可用三%的来苏水、一%⑶%的漂水或者用三%的过氧乙溶液喷洒。洒后关门窗一小时。第2道：2手房翻新墙面问题。九0年月的墙面装修盛行喷塑。假如碰着喷塑墙，要铲掉重来，措置好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。假如是墙纸，就会好办多。第3道：门窗门面改良患上法可以省下良多钱，可以继续应用原房店主的门，但要稍作装潢，例如在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，变个式样美化1下。简单的方法是把原来的门漆上标致的颜色。

    施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。不要看眼前还要看将来大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很了。某些小区目交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。二手房入住注意1．看清交房清单当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。要检查单位室内各项设施是否有质量问题买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。签署正式的买卖合同时，通常你要带齐身份证、户口本、结婚证原件或其他证明身份的原件、印章等资料。

    人少一次要还10个月的本金，为11110元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。二手房等额递增这两种还款方式，没有本质上的差异。作为几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于。每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。以10万，期限10年为例，如果按照普通的等额本息还款方式，人如果不提前还贷，那么这10年期间每个月还款金额就是。如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，个两年需要还1300多元每月，随后，每两年递减200元，直到后一个两年减至每个月700多元。等额递增方式适合还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。很多年轻人需要买房，并且工作业绩不错，虽然收入负担房贷较困难，但是考虑到未来升迁后的收入大幅增加，可以采用等额递增还款。相反，如果预计到收入将减少，或者经济很宽裕，可以选择等额递减。缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。成都二手房房源信息

只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。重庆生活便利的二手房出售平台

    个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。[2]词条图册更多图册解读词条背后的知识查看全部虎嗅网虎嗅网官方账号20万套二手房背后。藏着一个无比真实的上海楼市对比下上海2400万常驻人口，按照一套房子，你会发现从总量上来说上海不缺房子。但幸运的是，如今贝壳研究院、链家等机构都在试着还原一些房产数据，而这些数据的背后，都在揭露上海楼市过往不曾被发现的真相。2019-03-0588有律有律：股权商业时代**者想买二手房，不注意产权问题，你会吃大亏！有的人签约的时候，会有一些奇怪的人跟着拿着房产证；还有的人签约时，让人拿着房产证来给看一下就又拿走了。这些都是奇怪现象，这些现象都意味着房屋产权有问题，不是房本被扣着、就是房被了、或者隐瞒了其他真实情况，遇到这种情况我们一律要慎重。2018-04-2475磐石之心《互联网黑洞》等书作者苏宁二手房交易只收9999元，让房产中介发抖却不是低价苏宁在818购物节上高调宣布，彻底颠覆二手房交易佣金制度，打造没有中介和佣金的二手房交易平台“苏宁有房”，买卖二手房服务费只需要9999元，这对于动辄交易佣金总房款2%-3%的中介费来说无疑是一颗深水！重庆生活便利的二手房出售平台