虹口婚姻家事律所

婚前全款买的房子，婚后置换新房，怎么样保证房子还是个人财产？

1、置换新房需要注意这3种情况，第一种，足额置换，只写自己的名字，只需要把卖房的钱单独存进一个没有和婚后收入混同的账户中，然后用这个账户去支付卖新房的所有费用，需要全程保留好银行流水，证明购房资金完全来源于婚前的这套房子的变现。2、第二种，婚后置换新房，加名一定要谨慎，一定要加名，登记比较好还是能够按份进行分割，可以签署一份婚内财产协议。比如，在置换新房，婚前房款足够全款买房，加了对方的名字，哪怕用婚前卖房的钱买的，大概率会被视为赠与，就不一定是个人财产。3、卖房之后钱不够足额置换，如果用婚后的工资、存款补足剩余的房款，那这套房子大概率会变为夫妻共同财产。如果让父母帮助出资来补足剩余房款，明确这补足的房款是赠与个人所有，那么这套房房子还是个人财产。 离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割。虹口婚姻家事律所

警惕转移夫妻共同财产的新套路！

1、这种新型的转移夫妻共同财产的套路，基本发生在做生意的人群中，***个就是故意伪造亏损，利用做生意去把手上的钱洗光，而且还很难找出破绽。

2、假装投资失败，用夫妻共同财产去投资项目，***的结果都是投资失败，这些亏的钱，**终是会流到对方自己的口袋里的。

3、隐名代持，不管是做生意也好，开公司也好，对方不用自己的名义去开公司，用别人的名义去开公司，赚了钱不进自己的口袋里，悄无声息的把夫妻共同财产转移光了。

4、虚假消费，对方拿钱买名贵的酒类，到了离婚的时候，对方谎称酒喝了，还拿出一堆瓶子来证明酒确实喝了。实际上，对方只是拿钱去买了酒的瓶子。

5、如果发现以上几种转移夫妻共同财产的方式，不要再拖了，直接起诉，越拖越让对方有转移财产的时间。 静安离婚诉讼婚姻家事资讯**离婚诉讼可能涉及财产分割、抚养权、探视权等问题。

离婚怎么向律师咨询孩子抚养权问题呢？

1、证明自己有较好的抚养教育能力和条件；工资收入证明、缴税证明、房产证、房屋买卖合同等学历证明或其他各项技能证书，特别是能教育辅导孩子的能力证书；住所周边教育、医疗条件良好的照片、资料等；父母愿意协助抚养的证明。

2、证明孩子一直跟着你生活，形成稳定生活学习环境；和孩子共同生活的照片、视频；给孩子买日常用品，学习文具，带孩子去医院打疫苗、就诊的票据和病例；提供接送孩子上学放学的签字，和孩子班主任积极沟通的聊天记录等；孩子参加兴趣班报名费用的支付截图等。

3、证明自己有特定优先抚养的情形；子女表示愿意跟着我方生活的声明书、录音、视频等双方抚养能力相当，但孩子长期跟随我方父母共同生活的证据我方丧失生育条件的证据；对方有其他子女的证据；

4、证明对方有不适宜抚养孩子的情况；对方有家暴、出轨、**的恶习；对方受过刑事处罚、行政处罚等材料；对方常年患病，或者患有精神类疾病的病例；对方的道德品行和个人习惯，包括是否需要长期出差，或者邻居朋友的证人证词；对方有抚养能力但未尽抚养义务的材料，比如不亲自抚养孩子，将其送回老家等。

婚后，父母赠予子女的财产，有权撤回吗？

1、有赠予合同的并且房子已经过户了，那么这就没有办法撤回了。

2、如果是附条件赠予，例如，赠予时明确表示该财产是用于子女婚后特定用途（如购买婚房且只能登记在子女名下等），但子女没有按照约定使用该财产，父母可能有权追回。这需要提供明确的附条件证据，例如书面赠予协议明确约定条件等。

3、如果存在威胁、胁迫等致使赠予行为违背父母真实意愿的情形，父母可以通过法律途径请求撤销赠予。 订金和定金有什么区别？

不想等离婚冷静期30天，有比协议离婚更快的离婚方式吗？

肯定是有的，离婚调解。如果夫妻双方都愿意离婚，那么可以到人民法院提起离婚诉讼，在庭前调解阶段，请求法官调解离婚，如果法官发现，两个人都愿意离婚，一般当场就能够出具调解书，这个时间**快的一般是1-2周左右的时间，想要调解离婚，是有2个基本前提的，***，双方对离婚各方面条件都已经达成一致，不存在任何争议，第二，立案之后能够很快的联系到调解员或者承办法官，表示双方已经自行协商好了，愿意接受法院的调解离婚。调解离婚由于有法官的参与，在协议内容上更不容易出现纰漏。更关键的是由法院出具民事调解书更具有强制执行的效力。如果对方不按照调解协议履行，另一方可以直接向法院申请强制执行。 婚姻家事在诉讼中，如果自愿离婚的话，要注意材料问题。上海退婚彩礼婚姻家事律师服务

财产问题、子女抚养问题与婚姻无效问题分开处理。虹口婚姻家事律所

2025年新婚姻法实施，会有哪些变化？

关于房产分配，说好了加名***没有加的，这个就加名就属于一个赠与行为，只要没有去过户，赠与人是可以反悔撤销赠与的，新法的颁布，就是否定了赠与人的任意撤销权，即使没有过户，法官也会综合考虑情况，来酌情处理。其中，将“洗房”这个词放在了发条上，现在新婚姻法规定，即使已经过户了，法官也会综合考虑，酌情的将房子判给给予方所有，综合各种情况，给另一方进行适当的补偿。如果发现是存在诈骗、胁迫的，即使过户都可以撤销。

对于同居期间产生的财产纠纷，第四条也明确规定了，有约定的按照约定来，没有约定的就按照各自过各自所有。如果是一起买房的，也是按照出资比例来按份所有。

婚内父母出资买房，新婚姻法也定调了，婚内父母出资买房，首先要看是否有赠与合同，有约定的就得按照约定来，没有约定的，就要考虑出资来源，综合考虑在现实生活中，夫妻双方的生活情况，来酌情判定，这个房子的归属和补偿，如果一方的父母是出资全款买的房，那么房子就归属出资方所有，给另一方一定的补偿。 虹口婚姻家事律所