卫生间漏水找不到原因？老师傅用“笨办法”一招搞定

“师傅，我家卫生间漏水，找了三拨人都没找到原因。楼上说不是他家，楼下说就是我家漏的。都快成悬案了！”

在徐汇区一个较高级的小区，我遇到了赵先生。他家住15楼，14楼反映卫生间天花板漏水。但奇怪的是：赵先生家做闭水试验48小时，楼下不漏；正常用水几天，楼下就漏。三拨维修师傅来看过，有的说是防水问题，有的说是管道问题，莫衷一是。

这种“疑难杂症”，我每年都能遇到十几例。现在说说我们是怎么用“笨办法”找到漏水原因的。漏水“悬案”的几种可能赵先生家的情况很典型，几种可能性：

可能性一：间歇性漏水

防水层没有完全失效，只是局部破损。水量小时不漏，水量大时或时间长时才漏。

可能性二：热水管漏水

冷水管不漏，热水管漏。闭水试验用的冷水，所以不漏。

可能性三：排水管问题

不是给水管漏，是排水管接口漏。只有排水时才漏。

可能性四：冷凝水问题

不是漏水，是冷凝水。水管保温不好，产生冷凝水。

可能性五：串层漏水

不是赵先生家漏的，是16楼漏到15楼再漏到14楼。我们的“笨办法”排查流程面对这种复杂情况，我们没有用高大上的设备，而是用了一套“笨办法”：

第一步：排除法关掉所有水阀24小时，看水表走不走→排除给水管暗漏只用冷水不用热水→排除热水管问题堵住地漏，不用排水→排除排水管问题第二步：隔离法

把卫生间分成四个区域：淋浴区、马桶区、台盆区、干区。每个区域单独试水。

第三步：长时间观察

每个区域试水48小时，而不是常规的24小时。有些微漏需要时间才能发现。

第四步：精细检测

在楼下天花板贴吸水纸，每个区域对应位置贴一张。通过纸的潮湿程度判断漏水量和位置。赵先生家的排查实录首先 天：较全的方面停水测试

关闭赵先生家总水阀24小时。结果：水表不走，楼下不漏。说明不是给水管暗漏。

第二天：分区冷水测试上午：淋浴区蓄水5厘米，48小时下午：楼下对应位置贴吸水纸48小时后：吸水纸微潮，但不明显。

第三天：热水测试

在淋浴区放热水（40℃），保持流动2小时。结果：楼下吸水纸明显潮湿。

第四天：排水测试

正常使用卫生间，特别是洗澡排水时观察。结果：排水时漏水加剧。

结论：热水管在淋浴区某处有微漏，排水管接口也可能有问题。精细定位：热成像仪上场初步判断后，我们用上了热成像仪。这是排查热水管漏水的“神器”。

检测过程：打开热水器，让热水在管内循环用热成像仪扫描墙面地面寻找温度异常区域在淋浴区墙面，我们发现了一个温度明显偏高的点。对应位置，是暗埋的热水管经过的地方。

验证：关掉热水，该点温度逐渐下降。再次打开热水，温度又上升。基本可以确定，这里就是漏水点。维修方案的选择找到了原因，接下来是维修。赵先生面临几个选择：

方案A：明管改造（低价）

从热水器重新走明管到淋浴。破坏装修，但维修彻底。费用：3000元工期：2天缺点：影响美观方案B：局部开墙（折中方案）

在漏水点位置开墙，更换那截水管。费用：5000元工期：3天缺点：可能破坏瓷砖，有色差方案C：重新布管（后面彻底）

全部重做暗管，重新做防水贴砖。费用：15000元工期：7天缺点：费用高，工期长赵先生选了方案B。他说：“能精细定位，就精细维修。没必要大动干戈。”维修过程首先 天：精细开孔根据热成像定位，标记开孔范围（30×30厘米）使用水钻切割，减少震动小心拆除瓷砖（尽量完整）第二天：水管维修找到漏水点（一个砂眼）截断破损段，用专门的接头连接压力测试，确保不漏第三天：恢复处理防水处理（开孔周围加强）贴砖（保留的原砖）美缝处理第四天：较全的方面测试热水管压力测试48小时闭水试验楼下确认不漏费用明细赵先生家维修总花费5200元，明细：检测费：800元（4天检测）材料费：水管、接头等500元人工费：两个师傅3天，2400元恢复费：防水材料、瓷砖胶等800元管理费：700元比之前有人报的“整体重做”15000元，省了将近1万。为什么前几拨人没找到原因？赵先生后来跟我们分析：

首先 拨师傅：来了就说是防水问题，要砸砖重做。没有做细致检测。

第二拨师傅：用听漏仪听了听，说没听到漏水声。实际上微漏可能听不到。

第三拨师傅：建议全部换明管，说是后面保险。但没有精细定位。

我们的做法：不预判，不假设，一步步排查。虽然笨，但可靠。给业主的建议如果您家也遇到“找不到原因”的漏水：别急着大修：先花时间找原因，可能只是小问题。要求详细检测：正规公司会做系统检测，而不是看一眼就下结论。参与排查过程：跟着师傅一起检测，了解排查思路。选择精细维修：能找到具体问题，就做针对性维修。保存检测报告：正规检测会有报告，写明检测方法、结果、建议。几种疑难漏水的排查方法情况一：时漏时不漏长时间观察（72小时以上）记录漏水时间、条件模拟各种使用场景情况二：晴天漏雨天不漏检查外墙、窗框可能是雨水倒灌做淋水试验验证情况三：冬季漏夏季不漏检查热水管、地暖管可能是热胀冷缩导致温度变化时检测情况四：楼下漏楼上找不到检查公共管道井可能是串层漏水协调上下多层一起检测老师的心里话干我们这行，后面怕的就是“疑难杂症”。但后面开心的，也是解决“疑难杂症”。

赵先生家修好后，送来了锦旗：“精细检测解难题，专业维修显匠心。”这对我们是比较大的鼓励。

漏水检测就像破案，需要耐心、细心，还有一点“笨功夫”。有时候，后面简单的办法就是后面有用的的办法。

如果您家也有找不到原因的漏水，别着急，更别病急乱投医。找个靠谱的师傅，花点时间好好检测。很多看似复杂的问题，其实都有简单的解决方法。

记住：好的维修，从好的检测开始。