台风季来了，上海老房子怎样防漏较有用的？

“李师傅，天气预报说下周有台风，我这老房子该做什么准备？去年‘烟花’来的时候，家里漏得像水帘洞。”

在虹口区一片老弄堂里，王大妈拉着我焦急地问。她家是典型的上海老式里弄房子，建于80年代，去年台风天吃了大亏——屋顶漏水、窗户渗水、墙角发霉，维修花了六千多。

台风是上海老房子的“大考”。根据我二十年的经验，做好下面这些准备工作，能减少80%的漏水风险。现在就跟大家详细说说。台风前一个月：较全的检查期比较好时间：每年6月，梅雨季前

检查重点一：屋顶（老房子后面薄弱环节）瓦片检查：有没有破碎、移位？老房子多用小青瓦，容易松动。天沟清理：树叶、杂物必须清理干净。去年我们抢修的一家，就是天沟堵死，水倒灌进屋。防水层检查：看有没有起泡、开裂。老房子很多是沥青油毡，寿命15年左右，超期服役的要特别注意。女儿墙检查：墙体与屋顶接缝处后面容易开裂。检查重点二：外墙裂缝检查：特别是窗框周围、墙角。裂缝超过0.5毫米就要处理。涂料状况：有没有起皮、脱落？老房子外墙涂料很多都老化了。空调支架：检查是否牢固，周围的密封胶是否完好。检查重点三：门窗密封胶：窗框周围的密封胶，5年以上就要检查更换。排水孔：窗框下沿的排水孔要通畅。五金件：锁具、合页是否完好，确保能关严。台风前一周：应急准备期如果检查发现问题，这时处理还来得及。

屋顶应急处理：小面积破损：用屋顶专门的防水胶带临时修补瓦片松动：用水泥砂浆固定天沟清理：必须彻底，排水要通畅外墙应急处理：小裂缝：用外墙专门的防水涂料涂刷空调洞：用发泡胶填补缝隙窗框周围：补打密封胶门窗应急处理：密封条老化：更换新的密封条排水孔堵塞：用细铁丝疏通准备胶带：十字形贴玻璃，防止破裂飞溅王大妈家的准备工作王大妈家是典型的老式坡屋顶房子，我们帮她做了这些准备：

首先天：屋顶检查发现3处瓦片松动天沟有落叶堆积女儿墙有细微裂缝第二天：应急维修固定松动瓦片（用水泥砂浆）清理天沟（清出两桶落叶）裂缝注浆处理（专门的防水浆料）第三天：外墙门窗检查发现2扇窗户密封胶开裂空调洞周围有缝隙外墙有1处涂料脱落第四天：修补处理铲除老密封胶，重新打胶空调洞用发泡胶填充外墙脱落处涂刷防水涂料花费：材料费300元+人工费800元=1100元

王大妈说：“去年修漏水花了六千，今年花一千一预防，划算！”台风来临前24小时：后面检查必做事项清单：关紧所有门窗，检查密封性收起阳台花盆、晾衣架等物品检查排水地漏，确保通畅准备沙袋（低楼层住户）准备应急照明工具手机充满电，保存应急电话重点检查：屋顶：临时修补处是否牢固窗户：密封是否完好排水：地漏、天沟是否通畅台风期间：注意事项如果开始漏水：立即用盆、桶接水，防止蔓延拍照记录漏水位置、程度不要冒险上屋顶维修如漏电风险，立即切断电源如果窗户渗水：用毛巾堵住窗框缝隙室内用盆接水记录渗水位置，方便后续维修如果排水不畅：人工辅助排水（用簸箕等）检查排水口是否堵塞如倒