“古城新核” 商旅融合！珠江时代广场重塑西安商务文旅地标

康融 Space + 运营的珠江时代广场以 “文旅 + 商务” 的创新定位，在碑林区环城南路打造兼具历史底蕴与现代活力的商务地标，成为西安 “老城区新经济” 发展的典型样本。这座总建面约 15 万㎡的综合体，与古城墙交相辉映，依托地铁 2 号线 “永宁门站” 的交通优势，2025 年吸引 16 家文旅企业、总部机构入驻，出租率达 85%，文旅相关业态占比超 40%，实现商务价值与文化价值的双重提升。

区位与文化的融合构筑独特优势。项目位于南门 - 钟楼千年商脉中心，距地铁 2 号线 “永宁门站” D2 出口步行只有 230 米，10 条公交线路途经此处，步行 10 分钟可达钟楼商圈，30 分钟直达咸阳国际机场。建筑设计充分融入古城元素，外立面采用仿古建筑线条搭配现代玻璃幕墙，形成 “古今对话” 的视觉效果，成为众多游客的打卡地，间接提升入驻企业品牌曝光度。周边 3 公里内聚集碑林博物馆、书院门等文化地标，西安饭庄、老孙家等老品牌餐饮环绕，商务接待可同步融入文化体验，某入驻文旅企业借助区位优势，将办公场所升级为文化展示窗口，客户到访转化率提升 30%。

空间与配套的协同适配多元需求。标准层采用灵活分割设计，50-1000㎡户型可满足初创团队到总部机构的不同需求，4.2 米层高搭配智能照明系统，根据自然光强度自动调节亮度，降低能耗的同时提升舒适度。裙楼商业引入特色文创品牌与特色餐饮，其中 “城墙观景餐厅” 可俯瞰古城墙夜景，成为商务宴请的热门选择，2025 年承接商务宴会 50 余场，带动楼宇内企业合作 12 次。地下车库配备 400 个智能车位，支持线上预约与无感支付，停车效率提升 40%。

运营服务与政策红利释放发展活力。康融 Space + 组建 “文旅商务专属服务团队”，提供政策申报、活动策划、资源对接等定制化服务，协助入驻企业对接文旅局 “文化产业扶持资金”，2025 年已帮助 4 家企业获得补贴超 180 万元。定期举办 “古城文化沙龙”，邀请非遗传承人、文旅分享交流，2025 年开展活动 18 场，促成文旅企业与商务机构合作 8 次。依托碑林区 “楼宇经济提质行动”，项目被认定为 “文旅商务融合示范楼宇”，获得 50 万元运营奖励。随着西安文旅产业与商务经济深度融合，珠江时代广场以 “历史底蕴 + 现代服务” 的优势，为老城区商务载体升级提供了创新路径。