《不止于防水：一场针对霉菌、碱害的“墙面健康”综合整治》

  江苏南通某庄园半地下室的困扰，远不止是墙壁洇湿这么简单。长期的渗漏，催生了一个阴暗、潮湿、有害的微环境。因此，本次治理工程被施工方定义为一场***的“墙面健康”恢复行动，其目标不仅在于阻水，更在于杀菌、除霉、抗碱，从根本上重塑墙体的健康状况。

  完工报告用专门章节描述了“建筑内部情况概述”，第一步就是对整体修复面进行喷涂，“分别为杀菌液、除霉抗碱涂料、DPS、固沙宝”。这个排序和组合极具科学性。杀菌液旨在消灭墙体内滋生的细菌和霉菌孢子，这是解决异味和健康隐患的第一步。除霉抗碱涂料则专门针对已产生的霉斑和析出的白色碱性物质（氢氧化钙、碳酸钙等），能中和碱性并抑制其再次析出，为后续工序提供稳定的中性基层。

   DPS（深层渗透密封剂） 的作用则更深入。它是一种水基渗透结晶材料，能渗入砖体和砂浆的毛细孔道，与其中的化学成分反应生成不溶于水的结晶物，从而从内部堵塞渗水通道，提高基材自身的抗渗性。固沙宝则针对长期泡水导致的砂浆层粉化、强度下降问题，能渗透加固松散基层，提升表面硬度，防止起砂。

  这套“健康四部曲”完成后，才开始主体防水层的施工。报告明确指出：“整体结构基面由于长期泡水，细菌、霉菌、白碱滋生眼中，必须做好消毒杀菌去除准备，否则容易起皮脱落。” 这句话点破了关键：如果不先处理这些“病症”，直接覆盖防水层，那么霉菌会在涂层下继续滋生，碱性物质会腐蚀涂层粘结层，**终必然导致防水层起鼓、脱落，治理彻底失败。

  因此，这项工程生动地说明，对于复杂渗漏引发的次生问题，必须采用“系统工程”思维。防水不是简单的覆盖，而是建立在一个清洁、坚固、稳定的健康基层之上的**终防护。将“墙面健康”置于与“防水性能”同等重要的地位，是本次施工留给行业的一个重要启示：真正的修缮，是让建筑恢复其应有的安全、健康与耐久状态。