办公租赁搭政企桥，科技企业享补贴

近日，康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺传来消息，其西安区域办公楼租赁业务正式与西安高新区管委会建立政企合作机制，针对入驻的科技企业推出专项补贴对接服务。此举通过办公租赁平台搭建政企沟通桥梁，帮助科技企业高效申领政策补贴，首月已有 7 家科技企业通过该渠道完成补贴申报，预计累计可获补贴资金超 300 万元，成为西安办公室租赁市场服务科技企业的新亮点。

据了解，此次政企合作聚焦科技企业发展痛点。SPACE⁺通过前期调研发现，西安高新区内 60% 以上的中小科技企业存在 “政策知晓难、申报流程繁、材料准备杂” 的问题，部分企业因不熟悉补贴政策或错过申报时间，错失发展支持。基于此，SPACE⁺主动对接西安高新区科技创新局、财政局等部门，成为区域内首批 “科技企业政策服务合作机构”，为入驻企业提供 “租赁办公 + 补贴对接” 一站式服务。

在具体服务流程上，SPACE⁺建立了标准化的补贴对接体系。科技企业签订办公租赁协议后，专属服务顾问会根据企业类型（如 AI、物联网、生物医药等），梳理适配的补贴政策，包括 “企业认定补贴”“研发费用加计扣除辅导”“科技型中小企业培育补贴” 等；随后协助企业整理申报材料，如营业执照、研发项目证明、财务报表等，并对接管委会相关科室进行材料预审，避免因材料不合规导致申报失败；跟踪申报进度，及时向企业反馈审核结果，确保补贴资金顺利到账。

“以往申报补贴要自己查政策、跑部门，前后得花 1 个多月，现在通过 SPACE⁺的对接，2 周就完成了材料提交，效率太高了。” 西安某物联网科技公司负责人表示，该企业通过 SPACE⁺申报的 “科技型中小企业培育补贴” 已进入公示阶段，预计下月可获得 20 万元补贴资金，将用于研发设备升级，而其租赁的 SPACE⁺办公楼，还同步享有 “生态办公” 配套，为研发团队提供了恒温恒湿的办公环境。

此次政企合作还明确了补贴对接的范围与标准。针对租赁面积 50 平方米以上的科技企业，可申请比较高 20 万元的一次性入驻补贴；通过企业认定的入驻企业，额外享受 3 个月物业费减免；开展关键技术研发的企业，可凭研发项目备案证明，申请年度比较高 50 万元的研发补贴。SPACE⁺还在办公楼内设立 “政企服务站”，每周安排管委会工作人员驻点办公，为企业提供政策咨询、材料指导等面对面服务，进一步缩短沟通距离。

为确保服务严谨性，SPACE⁺建立了补贴申报档案管理制度，对企业申报材料进行存档备查，同时定期与管委会核对补贴发放情况，确保资金专款。截至目前，除已申报的 7 家企业外，还有 12 家科技企业正在筹备材料，涉及人工智能、量子科技等多个前沿领域，其中 3 家企业计划同步申请 “智慧办公改造补贴”，用于升级办公区内的算力设备与网络系统，契合 SPACE⁺“开启智慧办公新体验” 的理念。

SPACE⁺西安区域运营总监表示，此次通过办公租赁搭建政企桥梁，是品牌践行 “全守护健康” 理念的延伸 —— 不仅为科技企业提供健康舒适的办公空间，更从政策层面助力企业降本增效。未来，SPACE⁺将持续深化政企合作，计划将服务范围拓展至西安经开区、曲江新区等区域，同时新增 “政策解读沙龙”“补贴申报培训” 等活动，帮助更多科技企业享受到政策红利，为西安科技产业发展注入动能。