生态办公楼招商，聚焦企业健康

近日，康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺宣布，其西安经开区生态办公楼正式启动招商。该办公楼以 “生态办公，全守护健康” 为关键定位，从空间设计、硬件配置到服务配套，全聚焦企业员工健康需求，首周便吸引 15 家企业咨询，其中医疗健康、文化创意等对办公环境敏感的企业占比超 60%。

据了解，此次招商的生态办公楼总建筑面积 3.1 万平方米，在健康硬件打造上层层递进。建筑外立面采用 LOW-E 节能玻璃与垂直绿化结合设计，不仅可隔绝 80% 的紫外线与外界噪音，还能通过绿植光合作用净化空气，使办公楼周边 PM2.5 浓度比周边区域低 15%-20%。室内办公区配备 “三重空气防护系统”：初效过滤去除粉尘，中效过滤拦截花粉，高效过滤（HEPA H13 级）净化 PM2.5 与细菌，同时新风系统采用 “下送上排” 模式，每小时换气 4 次，确保室内 CO₂浓度始终低于 800ppm，解决传统办公区 “闷、浊” 问题。

针对企业员工久坐办公、用眼疲劳等健康痛点，办公楼在功能布局上做了专属设计。每层设置 20 平方米 “健康休憩区”，配备人体工学按摩椅、眼部按摩仪与绿植景观，员工可使用缓解疲劳；10 层打造 “共享健身区”，提供跑步机、瑜伽垫等器材，并每周邀请专业教练开展 1 次瑜伽课；地下一层设置 “营养食堂”，提供低糖、低脂的健康餐食，满足员工饮食健康需求。“我们团队多是设计师，每天久坐画图，这里的健康休憩区和健身区很实用，能帮员工调整状态。” 某设计公司负责人在考察时表示。

在智慧科技赋能健康方面，SPACE⁺为该办公楼定制的智慧系统新增 “健康监测” 模块。企业员工可通过手机端绑定办公楼智能设备，实时查看办公区温湿度、空气质量数据，还能预约健康监测站的血压、体脂检测服务，数据可同步至个人健康档案。系统还会根据员工办公时长，自动推送 “起身活动”“远眺放松” 等健康提醒，帮助企业培养员工健康办公习惯。

此次招商针对不同规模企业推出健康办公适配方案：初创企业可选择 50-100 平方米的 “轻量健康办公空间”，配备基础空气净化与健康休憩设施；中型企业可租赁 200-500 平方米的 “标准健康办公区”，额外享有健身区优先预约权；大型企业可整层租赁（约 1500 平方米），可定制专属健康服务，如增设企业专属健康监测点、定期开展企业专场健康讲座。此外，入驻企业还可享受 SPACE⁺提供的 “健康办公补贴申请协助” 服务，对接西安经开区对健康生态办公项目的专项扶持政策。

SPACE⁺西安区域运营负责人表示，此次生态办公楼招商聚焦企业健康，是对 “全守护健康” 理念的落地实践，也是顺应后时代企业对办公环境升级需求的举措。截至目前，已有 6 家企业达成初步合作意向，其中 2 家医疗健康企业计划下月完成签约。未来，SPACE⁺将持续收集企业反馈，优化健康办公服务，如计划引入中医理疗服务、增加心理健康咨询课程，进一步提升办公楼健康属性，为西安办公室租赁市场提供更质量的健康办公选择。