招商引科技企业，智慧办公成亮点

近日，康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺宣布，其西安高新区生态智慧办公楼正式启动招商。该办公楼以 “生态办公，***守护健康” 为**，深度融合智慧科技配置，精细对接科技企业办公需求，首周便吸引 20 余家科技企业咨询，“招商引科技企业，智慧办公成亮点” 的定位初步显现市场吸引力。

据了解，此次启动招商的办公楼总建筑面积 2.8 万平方米，针对科技企业研发、协作特性定制空间与服务。在生态硬件上，办公楼采用 “光伏屋顶 + 储能系统” 组合，年发电量可达 18 万度，满足科技企业高算力设备 15% 的用电需求，同时配备智能能耗监测系统，可实时统计各研发区域能耗，生成节能优化方案，助力科技企业降低运营成本。每层设置的 “生态办公区”，搭配垂直绿植墙与恒温恒湿系统，将室内温度控制在 22±2℃，湿度保持 50±5%，为长时间研发工作的员工提供舒适环境。

智慧科技配置是该办公楼吸引科技企业的**亮点。SPACE⁺为其搭建的智慧办公系统，具备三大**功能：一是 “高速网络保障”，铺设万兆专线与 5G 室内分布系统，网络延迟控制在 10ms 以内，满足科技企业数据传输、云协作需求；二是 “研发协同支持”，配备共享算力中心，企业可按需租赁高性能服务器，无需自建昂贵算力设施，目前已接入 30 台服务器，算力可达 500TOPS；三是 “智能空间管理”，科技企业可通过系统远程预约会议室、实验室，甚至调整办公区灯光、空调模式，适配灵活研发节奏。

“我们团队经常需要跨区域协作，高速网络和共享算力是刚需，这里的配置刚好契合需求。” 某 AI 研发企业负责人在实地考察后表示，办公楼的生态环境也能缓解员工研发压力，初步计划租赁 300 平方米办公空间。除硬件适配外，SPACE⁺还为入驻科技企业提供专项服务：协助对接西安高新区 “科创企业补贴”，包括研发费用加计扣除咨询、知识产权申报支持；定期组织 “科技企业沙龙”，邀请高校、行业大咖分享技术趋势，助力企业拓展资源。

此次招商针对科技企业推出差异化方案：为初创科技团队提供 50-100 平方米灵活办公空间，月租金包含基础算力使用额度；为中型科技企业预留 200-500 平方米单独办公区，可定制研发实验室；为大型科技企业提供整层（约 1400 平方米）空间，配套专属数据机房。截至目前，已有 5 家科技企业达成初步合作意向，涵盖 AI、物联网、生物医药等领域，其中 2 家计划下月启动装修，预计 3 个月内正式入驻。

SPACE⁺西安区域运营经理表示，此次办公楼招商聚焦科技企业，是品牌践行 “开启智慧办公新体验” 理念的重要举措，也是对西安 “硬科技之都” 建设的响应。未来，将根据科技企业反馈，进一步优化智慧系统功能，如新增 “研发数据安全存储” 模块，强化数据加密与备份服务，持续提升对科技企业的吸引力，助力西安科技产业集聚发展。