办公楼招商启动，生态办公受关注

近日，康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺宣布，其西安区域重点打造的生态智慧办公楼正式启动招商。该办公楼以 “生态办公，全守护健康” 为关键定位，融合绿色建筑技术与智慧办公系统，一经推出便引发科技、服务等领域企业广关注，首日咨询量突破 200 次，凸显市场对品质生态办公空间的迫切需求。

据了解，此次启动招商的办公楼位于西安高新区关键地段，总建筑面积约 3.2 万平方米，共 22 层，整体设计遵循绿色建筑三星标准。在生态硬件配置上，办公楼外立面采用双层 Low-E 中空玻璃，可减少 30% 的热量传导，降低空调能耗；屋顶铺设 1200 平方米光伏板，预计年发电量达 15 万度，满足办公楼公共区域 15% 的用电需求；每层设置垂直绿植墙，搭配新风系统（PM2.5 过滤效率达 95% 以上），确保室内空气清新，二氧化碳浓度控制在 800ppm 以下，为企业员工打造 “会呼吸” 的办公环境。

除硬件生态化外，办公楼在服务配套上也围绕 “健康” 做足文章。公共区域设置 24 小时健康监测站，配备血压仪、体脂秤等设备，员工可检测基础健康数据；6 层设立专属健身区，提供跑步机、瑜伽垫等器材，并定期组织健康讲座、瑜伽课程；地下车库规划 15 个新能源汽车充电桩，适配企业员工绿色出行需求。“现在员工对办公环境的健康关注度越来越高，生态化的办公空间不仅能提升员工幸福感，也能降低人员流动率。” 参与首日咨询的某科技企业行政负责人表示。

值得关注的是，该办公楼在生态基础上融入智慧科技，进一步提升办公体验。SPACE⁺为其定制的智慧办公系统，可实现办公环境实时监测与自动调节 —— 当检测到室内光照不足时，系统会自动开启智能补光；PM2.5 浓度超标时，新风系统会自动提升过滤等级。同时，系统支持企业线上完成招商入驻全流程，从场地预约、合同签署到费用缴纳均可线上操作， 个工作日即可完成入驻，大幅提升效率。

此次招商还针对不同规模企业推出定制化方案：为初创企业提供 50-100 平方米的灵活办公空间，月租金包含物业费与基础办公设备；为中型企业提供 200-500 平方米的单独办公区，可按需定制装修风格；为大型企业预留整层（约 1500 平方米）办公空间，配套专属前台与会议室。此外，入驻企业还可享受 SPACE⁺提供的政策对接服务，协助申请西安高新区对科技企业、绿色办公企业的专项补贴。

SPACE⁺西安区域运营总监表示，此次办公楼招商启动，是品牌践行 “开启智慧办公新体验” 理念的具体实践，也是对西安 “双碳” 发展目标的积极响应。截至目前，已有 8 家企业达成初步合作意向，其中 3 家科技企业计划下月完成入驻。未来，SPACE⁺将持续优化生态办公服务，根据企业反馈迭代智慧系统功能，为西安办公室租赁市场提供更多品质选择，助力企业在健康、高效的办公环境中实现高质量发展。