保定高铁片区国企开发凤栖麓鸣换房推荐

东部科创主轴，地段价值持续攀升——

凤栖麓鸣择址保定东部智慧新城重要区位：保定市莲池区北二环与锦湖北大街交口东南角。占据城市东拓发展主轴，承接雄安新区战略外溢红利，是保定重点打造的现代化宜居科创板块，地段发展潜力十足。东部板块依托莲池高新技术产业开发区规划，形成“六区双中心”全能资源布局，聚合生态、产业、教育、医疗、商业、文旅多重配套，是保定重点打造的城市新封面。项目南侧紧邻省级重点数据标注基地，已落地小米、京东、科大讯飞、中国移动等头部科创企业，吸纳超七千名高新人才入驻，形成浓厚的科创产业与就业氛围，持续带动片区人口流入与价值升级。对比周边片区，项目规避了偏远嘈杂、配套空置、规划落地慢等弊端，近距离享受东湖生态圈与科创产业圈双重红利，城市规划清晰、落地速度快，居住属性与投资属性兼备，未来片区配套将持续迭代升级，资产保值增值能力更强。 凤栖麓鸣：东拓发展主轴，东湖科创双芯腹地！保定高铁片区国企开发凤栖麓鸣换房推荐

凤栖麓鸣户户赠南向露台，全明通透多段面积

户型覆盖113/125/137/148/156㎡五款三居产品，全系方正南北通透、动静分区，对比周边紫华学府、御景风荷、和光书苑竞品，在入户设计、采光、赠送空间上优势突出。全户型标配单独玄关，规避入户直对客厅隐私短板，玄关预留柜体空间，提升收纳与归家仪式感；全系南向三面宽设计，客厅、主次卧多面朝阳，客厅落地窗离地20公分，较大化引光入室，竞品大多单面或双面朝南；户户赠送6.5-9.1米不等南向百变露台，可改造花房、书房、休闲区，是片区weiyi全户型赠送大面积露台的楼盘。113-137㎡小高层主打实用三居双卫，U型厨房+客餐厅一体化；148/156㎡洋房为一梯一户私享电梯厅，双主卧套房三卫配置，主卧标配单独衣帽间，竞品普遍只有单套房、无专属衣帽间，空间舒展不压抑，全明厨卫设计，杜绝暗厨暗卫弊端。 保定高铁片区国企开发凤栖麓鸣换房推荐凤栖麓鸣156平米户型，9.1米露台一梯一户三代居。

凤栖麓鸣首层大堂，层次与生机并存——

凤栖麓鸣首层大堂整体设计现代简约，简洁大气，弧形吊顶的线条运用增强了大堂空间的层次感和艺术美感。金属线条清晰地划分了墙面与天花板、墙面与地面的界限，使空间层次更加分明，视觉上更加干净利落。墙面仿石材瓷砖采用标准化模块化处理，即保证了施工质量的一致性，也提升了后期维护的便利性。主背景墙点缀跳色岩板，与绿植相搭配，为空间增添了生机与活力，打破了单一色调可能带来的沉闷感。地面铺设深色仿大理石瓷砖，这种材质即提升了空间的质感，还增强了整体的沉稳感，使得大堂空间更加稳重、大气。整体而言，首层大堂的设计兼顾了视觉效果与实用功能，既能给访客留下深刻印象，也能让业主每天归家时感受到一种低调而高级的仪式感。

凤栖麓鸣五重精装，归家即享尊贵——

凤栖麓鸣公区设计以现代简约风格为重要理念，通过巧妙的线条运用与和谐的色调搭配，营造出宽敞、明亮且实用的空间氛围。公区共分为五大重要区域：首层大堂、地下大堂、标准公区、车马厅和车库出入口，每一处都经过精心设计，既注重视觉美感，又兼顾功能性。现代简约风格强调“少即是多”，避免繁复装饰，转而通过材质、光影和比例的精细把控，提升空间的品质感。线条方面，纵向与横向的穿插增强了空间的延伸感；色调上以中性色为主，搭配少量点缀色，既稳重又不失活力。整体而言，公区设计即满足了日常通行的基本需求，更通过细节处理让每一次归家都成为一种享受，体现了项目对居住体验的高度重视。 凤栖麓鸣：凤舞七境，七境凤韵园林，打造社区微度假秘境！

空境连廊，四水归堂聚财纳福——

落客区的空境连廊是从颐和园皇家风连廊演化而来，在大户人家的宅院中，连廊不只是交通空间，更是身份与地位的象征。凤栖麓鸣将这一传统元素进行现代转译，连廊的柱式、檐口和栏杆都经过简化处理，既保留了皇家建筑的庄重感，又符合当代审美。连廊中心设置了一处四方水景，展现的是中国传统院落中“四水归堂”的经典格局。所谓“四水归堂”，是指四周屋檐的雨水都汇入庭院中心的水池中，在传统文化中寓意“水聚天心”，四方之财如同天上之水汇聚于此。这一设计不只具有深厚的文化内涵，也创造了视觉上的焦点和听觉上的享受——水声潺潺，让人心境平和。连廊与水景相结合，形成了一个半室外的过渡空间，既是落客区的景观视觉锤，也是业主和访客短暂停留、感受园林氛围的理想场所。雨天在此避雨，晴天在此休憩，都能体会到中国传统建筑智慧与现代生活方式的完美融合。 凤栖麓鸣：保定“凤”主题社区，凤韵园林建筑，打造专属人文社区！保定高铁片区国企开发凤栖麓鸣换房推荐

凤栖麓鸣约35.1%高绿化率，把家安在公园里。保定高铁片区国企开发凤栖麓鸣换房推荐

凤栖麓鸣156平米户型，9.1米露台一梯一户三代居——

156㎡户型规划为三室两厅三卫，此户型南北通透，全明格局，为洋房产品，一梯一户配置，私家入户前厅可作为玄关的延伸，延展实际使用空间。入户预留玄关壁柜空间，收纳归家零碎物品的同时，形成视觉遮挡，私密性更佳。在周围项目中，只有本项目赠送约9.1米宽开敞露台，可以满足小型聚会、户外烧烤、花艺园艺等多种尊贵生活场景。南向客厅5.8米宽开间，大面宽带来更好的采光和视野。南向客厅及贯穿阳台窗户落地只约20公分，客厅地面几乎与室外露台齐平，视野无遮挡。LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、露台四位一体），打造超豪华家庭公共空间，中西厨自由切换，既可以做传统中式的爆炒煎炸，也可以开放岛台进行西式烘焙和冷餐制作，满足不同趣味生活。双主卧套房，两间套房内均带有单独卫生间，主卧还额外配备衣帽间，提高居住幸福感。主卧3.9米的开间，享受宽阔的主卧空间，可以轻松容纳2米大床、床头柜和梳妆台或小型休闲区。三卧动静分离，三代同堂各有所居，老人、夫妻、孩子各自拥有单独的生活领地，互不干扰。 保定高铁片区国企开发凤栖麓鸣换房推荐

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