云境苑：5分钟全能配套，商业教育医养全配齐—— 项目构建5分钟成熟生活闭环，多元配套全维度落地。产业上紧邻深圳园、数据湾高新产业集群，就近就业择业，减少通勤成本；交通依托复兴路、东二环等城市主干道，近高铁、京港澳高速，内外出行高效便捷。教育资源荟萃十三中分校、保定中学、河北大学、保定学院，全周期目送式入学；商业一路之隔万达广场，一站式吃喝玩乐购；生态坐拥660亩东湖湿地公园，毗邻博物馆、古动物馆、关汉卿大剧院；医疗依托约7500亩guojia级北方医养基地，全时段守护家人健康。社区内部落地全龄乐园、夜光跑道、宠物配套、智慧安防，内外配套相辅相成，兼顾繁华便利与生态静谧，实现居家、通勤...

本土国企开发，匠筑东湖品质人居 保定市国控置业开发有限责任公司为保定本土国有房企，2022 年正式注册成立，是主城区官方市场化地产运营主体，肩负保定品质生活之城建设的城市使命，云境苑是企业首座市场化住宅作品。依托国企雄厚资金底盘、ZF资源背书与稳健风控体系，深耕保定东湖板块，摒弃民营房企资金不稳、延期交付痛点。房企深耕城改与市政代建多年，过往落地多个民生安居项目，落地交付兑现力突出，打造项目严守国企品控红线。立足东湖片区城市发展红利，以城市共建者定位，锚定东湖北部宜居板块，整合片区土地、配套、生态资源，从前期规划、工程施工到后期交付全流程闭环管控，用国资公信力夯实置业安全底线，为云境...

云境苑：全龄IP游乐场地，老小相伴欢乐休闲—— 奇幻云谷为定制化主题IP全龄活动乐园，打破传统儿童乐园单一设计弊端，按照年龄段科学分区，适配幼童、大龄孩童不同玩乐需求，同时预留长者就近看护休憩区域，方便家长看护陪同。园区植入专属景观IP造型，游乐设施选材安全环保，地面采用软性铺装，规避孩童磕碰风险。乐园周边配套老年健身器械区，实现孩童嬉戏、长辈健身同步进行，一站式满足全家庭户外休闲需求。紧邻楼栋排布，业主下楼快速抵达，大幅提升日常使用频次。结合全龄宜居产品定位，补齐社区亲子配套短板，落地全生命周期休闲场景，不管是平日遛娃、邻里结伴玩耍，都能就近享受完备游乐配套。 东湖尚品荣获：保定市...

云境苑：智能便民配套，实时同步社区讯息—— 智慧服务依托室外LED显示屏、公共户外音响、智能电子巡更三大设施，搭建物业数字化服务体系。园区关键点位LED大屏可实时发布停水停电、活动通知、天气预警等各类社区信息，信息触达直观高效。户外音响日常播放轻音乐，社群活动、节日活动可作为扩音设备使用。电子巡更系统规范安保巡检路线，安保人员按规定点位打卡巡查，后台实时查看巡逻轨迹，杜绝漏巡缺岗。通过智能化设备简化物业服务落地形式，打通物业与业主互通信息渠道，以科技赋能日常社区运维，精细化提升社区服务水准。 东湖尚品听澜苑：约 3.23 万方低密墅区，2027 年 9 月准现交付。保定东湖板块在售楼...

笛东执笔造园，外湖内园度假式园林—— 云境苑园林由国内笛东设计院全权规划，曾服务万科、中海、保利等头部房企，以城央公园度假社区为主题，落地STAYCATION居家度假园林体系，采用一轴、一环、一庭、五园整体布局。打造六幕归家景观体系：80米樱花礼宾轴线、酒店式入户大堂水景、2000㎡阔景草坪、分龄全龄乐园、林下芳香疗愈SPA、四季主题萌宠花园，三季有花、四季常青，精选全冠移植名贵苗木、高尔夫球场等级草坪。外部直享660亩东湖原生湖景，实现外拥城市湖泊、内享私属园林的双重景观格局，下楼即入园、步行可达湖畔，把度假园林搬进社区，日常居家如同旅居度假，2025年6月园林已实景开放，实景可鉴...

东湖尚品听澜苑:公建化轻奢立面，精装双大堂精工用材——建筑由清华设计院打造暖灰色公建化外立面，甄选高品耐久真石漆，搭配香槟金铝板与金属线条勾勒竖向肌理，抗风化抗褪色，常年保持建筑挺拔质感，隔热隔音性能优异。门窗沿用大盘同款80型材系统+三玻两中空Low-e玻璃，高效降噪节能，隔绝道路与外界噪音干扰。社区地上地下双入户大堂、标准层公区统一精装，墙面采用普拉达绿质感饰面+品牌石材，电梯门、防火门甄选古铜色金属定制；地下车马厅、车库出入口配备星空顶与灯光追随系统，车库内部线性灯带全域铺设。全公区严控建材环保标准，从外立面、门窗到精装公区层层质检，以国企严苛选材标准，从硬件层面筑牢居住品质，长效保值耐...

云境苑：全龄IP游乐场地，老小相伴欢乐休闲—— 奇幻云谷为定制化主题IP全龄活动乐园，打破传统儿童乐园单一设计弊端，按照年龄段科学分区，适配幼童、大龄孩童不同玩乐需求，同时预留长者就近看护休憩区域，方便家长看护陪同。园区植入专属景观IP造型，游乐设施选材安全环保，地面采用软性铺装，规避孩童磕碰风险。乐园周边配套老年健身器械区，实现孩童嬉戏、长辈健身同步进行，一站式满足全家庭户外休闲需求。紧邻楼栋排布，业主下楼快速抵达，大幅提升日常使用频次。结合全龄宜居产品定位，补齐社区亲子配套短板，落地全生命周期休闲场景，不管是平日遛娃、邻里结伴玩耍，都能就近享受完备游乐配套。 东湖尚品听澜苑：14...

东湖尚品听澜苑：七重安防体系，全天候筑牢居家防线—— 项目配备高空抛物监控、周界联动监控、天使之眼、物业管理平台、电子巡更、伏地报警、室内一键呼救七大安防系统。高空抛物全时段抓拍留存，溯源杜绝抛物陋习；围墙周界监控搭配伏地报警，翻越攀爬即刻系统预警；天使之眼定点守护儿童游乐区，实时看护孩童活动；安保依托电子巡更规范巡逻路线，后台全程记录巡检轨迹。户内一键呼救连通物业中控，突发险情快速上门处置；智能管理平台统筹所有安防数据，统一调度物业人员。七大智能安防层层设防，从园区周围到住户室内全维度防护，全天候守护居家安全。 东湖尚品荣获：中国指数研究院：2024-2025全国人居典范项目。保定...

114-156㎡全明户型，方正通透得房优异—— 云境苑打造五大主力户型，建筑面积114-156㎡，从刚需三室到改善四室全覆盖，分别为114㎡三房一卫、121/127/138㎡三房两卫、156㎡大四房两卫，全部遵循方正通透、动静分区设计逻辑。户型优化空间利用率，无冗余浪费面积，三开间朝南为主，多卧室向阳采光，厨卫全明设计，通风对流效果优越；边户采光无遮挡，中户依托连廊设计优化消防与采光平衡，保温性能更优。156㎡四居可灵活改造空间，适配三代同堂、书房改造等多元居家场景；全系主卧多配置单独卫浴，兼顾私密性与舒适度。户型适配刚需自住、家庭改善、出租投资多重用途，结合现房实景，所见即所得，直...

东湖尚品听澜苑:车库精装车马厅，星空顶焕新归家体验—— 地下车马厅全空间高标准精装，顶部定制梦幻星空顶，搭配柔和氛围灯光，入口装配人脸识别门禁系统，实现业主无感便捷通行。整体延续社区统一轻奢装修风格，墙面、立柱采用定制饰面，细节搭配金属装饰线条，质感精致高级。车马厅作为车辆归家首站，合理规划车行与人行动线，分区清晰不拥堵，车辆有序停靠后可快速经由大堂入户。摒弃传统车库粗糙毛坯设计，以会所化标准打造地下空间，将仪式感从地面延伸至地下，大幅度提升地下车库使用体验，实现从驾车归家到入户全流程顶配享受。 东湖尚品听澜苑：金地一级资质物业，26° 管家全天候服务。保定东湖板块品质配套东湖尚品怎...

东湖尚品听澜苑:56 米奢阔门庭，定制酒店式入户礼序 ——作为园区首重归家景观，项目打造约 56 米酒店式主大门，向外延伸 70 米超长展示界面，搭配约 15 米专属环岛落客区，复刻高品酒店落客仪式。门庭主材甄选高品透光云石搭配普拉达绿装饰石材，质感华贵大气，门前序列水景与景观对景墙有序排布，流水潺潺层层递进，实现从城市喧嚣到园内静谧的场景转换。整体设计兼顾观赏性与实用性，人车分流布局合理，车辆可驶入环岛临时停靠，行人沿景观步道从容入园。石材、水景、绿植三者有机组合，把东方门第礼序与现代度假美学融为一体，刚踏入园区便能直观感受项目顶奢造园水准，奠定全园区雅致轻奢的景观基调，成为社区标...

东湖核芯地段，立体路网通达全城 云境苑坐落莲池区东二环与复兴路交叉口东行800米路南，占位东湖新城发展黄金位置，体验中心设于锦湖大街与环湖路交叉口西北角，坐拥两横两纵城市主干路网。西侧东二环、北侧复兴路、南侧七一路、东侧东三环环伺，近邻京港澳高速与保定高铁站，对内串联主城各区、对外快速通达京津雄，形成一小时京津冀通勤圈。南侧一路之隔约20万方万达广场，步行可达；坐拥660亩东湖生态氧吧，毗邻中国古动物馆、关汉卿大剧院、市博物馆等城市人文地标；周边布局十三中分校、保定中学、河大等全龄学府，近邻7500亩医疗产业集群与深圳园、数据湾高新产业，5分钟全能生活圈落地成型，兼得繁华配套与原生湖...

云境苑：林下秘境疗愈，天然氧吧舒缓身心—— 云桥浮梦打造林下芳香疗愈休闲空间，依托成片乔木打造秘境林荫SPA氧吧，茂密绿植环绕形成天然静谧小环境，林间搭配各类芳香植被，空气清新怡人，构筑社区天然康养角落。场地布置风情艺术小品与休闲休憩座椅，藏于绿植深处，隔绝园区喧闹，是独处放松、静心闲谈的优雅之地。空间远离儿童游乐喧闹区，闹静分区合理，适配中老年静心休憩、上班族日常放空。依托园林分层造景，树木层层围合形成私密林下空间，融合自然绿植与康养休闲，完美契合居家度假、康养养生的规划理念。闲暇漫步林间，沉浸式亲近自然，在社区内部实现就近康养疗愈的宜居体验。 东湖尚品云镜苑：5 分钟全能配套，商...

约 50 亩亲湖住区，2026 年 4 月已实景交付 云境苑隶属总占地 323 亩的东湖尚品大盘，是五大组团中高性价比品质地块，项目占地约 50 亩，总建面约 14.6 万㎡，容积率 2.8、绿地率 35%，由 7 栋高层 + 2 栋小高层构成现代简约建筑群，2023 年动工、2026 年 4 月 30 日已完成实景交付。产品覆盖 114-156㎡三至四房，从刚需三房到改善大四居全维度布局，定位城央亲湖活力全龄社区。项目采用STAYCATION 居家度假设计理念，外享 660 亩东湖生态，内造笛东设计度假风园林，配套智慧社区全维智能系统。作为东湖片区稀缺现房产品，依托大盘成熟配套资源...

东湖尚品听澜苑:师法拙政园，飞瀑水景藏东方雅致 ——流水飞瀑节点借鉴苏州拙政园经典造园手法，依托自然地势打造叠水飞瀑景观，池水澄澈倒映亭台廊榭，曲径穿梭绿植之间，实现一步一景的东方园林意境。场地大量运用水景、景石与丛生绿植组合，打造藏于林间的静谧空间，廊架、景观小品点缀其间，可供业主静心歇憩、闲谈小聚。整体闹静分区，远离儿童活动区喧闹，依托茂密绿植形成天然围合，隔绝园区嘈杂，成为全社区静心放空的秘境角落。造园兼顾景观观赏性与休闲实用性，把江南水乡灵动水韵搬进社区内部，不用远行便可在家门口邂逅古典园林的山水诗意。 东湖尚品听澜苑:2.0 低容积率，372 席纯粹低密墅区。保定东湖旁交房...

科学楼栋排布，全龄分区低密规划—— 云境苑总占地约50亩，9栋建筑高低错落排布，7栋高层搭配2栋小高层，科学优化楼栋间距，1#、2#南向约50米楼间距，中轴楼栋坐拥中庭全景资源，规避高密度社区压抑弊端。整体遵循低密宜居、生态优先、智慧赋能规划原则，内部按一轴一环一庭五园架构划分景观分区，落地酒店式归家大堂、全龄儿童乐园、林下康养区、萌宠乐园等多元功能空间，实现景观、休闲、社交分区落地。社区无底层沿街商业规划，规避临街噪音、摊贩杂乱困扰，市政邻里中心高匹配设置，配置居委会、物业办公等公益配套。规划兼顾居住私密性与全龄活动需求，依托大盘323亩整体资源共享优势，独享东湖尚品全域配套红利，...

云境苑：全龄IP游乐场地，老小相伴欢乐休闲—— 奇幻云谷为定制化主题IP全龄活动乐园，打破传统儿童乐园单一设计弊端，按照年龄段科学分区，适配幼童、大龄孩童不同玩乐需求，同时预留长者就近看护休憩区域，方便家长看护陪同。园区植入专属景观IP造型，游乐设施选材安全环保，地面采用软性铺装，规避孩童磕碰风险。乐园周边配套老年健身器械区，实现孩童嬉戏、长辈健身同步进行，一站式满足全家庭户外休闲需求。紧邻楼栋排布，业主下楼快速抵达，大幅提升日常使用频次。结合全龄宜居产品定位，补齐社区亲子配套短板，落地全生命周期休闲场景，不管是平日遛娃、邻里结伴玩耍，都能就近享受完备游乐配套。 东湖尚品荣获：克而瑞...

114-156㎡全明户型，方正通透得房优异—— 云境苑打造五大主力户型，建筑面积114-156㎡，从刚需三室到改善四室全覆盖，分别为114㎡三房一卫、121/127/138㎡三房两卫、156㎡大四房两卫，全部遵循方正通透、动静分区设计逻辑。户型优化空间利用率，无冗余浪费面积，三开间朝南为主，多卧室向阳采光，厨卫全明设计，通风对流效果优越；边户采光无遮挡，中户依托连廊设计优化消防与采光平衡，保温性能更优。156㎡四居可灵活改造空间，适配三代同堂、书房改造等多元居家场景；全系主卧多配置单独卫浴，兼顾私密性与舒适度。户型适配刚需自住、家庭改善、出租投资多重用途，结合现房实景，所见即所得，直...

东湖核芯占位，承接雄安发展红利—— 东湖尚品听澜苑项目坐落莲池区东二环与复兴路交叉口南侧，踞东湖新城发展 C 位，承接雄安新区战略与大兴机场经济圈双重辐射红利，近保定东站高铁枢纽，坐拥复兴路、七一路、东二环、东三环两横两纵城市主干路网，环湖路环伺，自驾、公共交通多维出行高效通达京津雄。直线约 500 米抵达关汉卿大剧院，2.5 公里可达中国古动物馆、保定市博物馆等城市人文地标，一路之隔便是约 20 万方万达广场醇熟商圈。项目毗邻环绕 660 亩东湖水域、25 万㎡环湖绿地生态，毗邻guojia级国际医疗基地，2 公里内集聚保师附小、十三中分校、河大等全龄名校。繁华商业、全龄教育、医疗...

云境苑：5分钟全能配套，商业教育医养全配齐—— 项目构建5分钟成熟生活闭环，多元配套全维度落地。产业上紧邻深圳园、数据湾高新产业集群，就近就业择业，减少通勤成本；交通依托复兴路、东二环等城市主干道，近高铁、京港澳高速，内外出行高效便捷。教育资源荟萃十三中分校、保定中学、河北大学、保定学院，全周期目送式入学；商业一路之隔万达广场，一站式吃喝玩乐购；生态坐拥660亩东湖湿地公园，毗邻博物馆、古动物馆、关汉卿大剧院；医疗依托约7500亩guojia级北方医养基地，全时段守护家人健康。社区内部落地全龄乐园、夜光跑道、宠物配套、智慧安防，内外配套相辅相成，兼顾繁华便利与生态静谧，实现居家、通勤...

东湖尚品听澜苑：金地一级资质物业，26° 管家全天候服务—— 听澜苑签约国内 TOP 级金地物业，1993 年成立，国家首批一级物业资质，连续 16 年稳居中国物业服务TOP一百榜单，全国服务 260 余城、700 万业主，客户满意度高达 93%。 26° 专属管家服务体系，以人体舒适温度为服务理念，提供 7×24×365 全年无休响应服务。日常落地 24 小时定点安保巡逻、园区精细化保洁、四季园林养护、一对一专属管家对接服务；联动项目 8 大智能通行、7 重智慧安防系统，依托高空监测、周界报警、一键呼救等智能设备，实现科技 + 人工双重安防管控。同步参与东湖尚品湖光荟社群运营，常态...

东湖尚品听澜苑:科苑执笔苏式园林，六重水境东方园境 ——项目园林由上海科苑景观倾力打造，以“曲水润园”为核芯理念，复刻苏州古典园林精髓，打造四大主题景观、六重如澜之境，实现酒店式水院度假园林体验。首重煊赫威仪朗阔门庭，约56米酒店式大门搭配70米阔绰展示面、15米环岛落客区，透光云石+普拉达绿石材搭配序列水景，归家仪式拉满；300米超长景观中轴串联全园区，静水连廊、乔木错落；流水飞瀑节点师法拙政园，池水映亭、曲径通幽；童梦花园打造水森林研学基地；叠翠氧林配户外瑜伽、邻里休憩区。园区内外联动，内享苏式私园，外揽660亩东湖自然湖景，形成外湖内园双重景观，一年四季花木更迭，在家即享江南诗...

云境苑：全域智能安防，全天候守护居家安全—— 智慧安防搭建立体化防控体系，包含高空抛物监测、陌生人识别、周界联动监控、全域云端监测设备。高空抛物摄像头实时记录高空坠物全过程，追溯源头，有效遏制高空陋习；智能抓拍系统自动甄别陌生徘徊人员，异常情况系统预警；社区围墙布设周界联动监控，翻越攀爬即时触发警报。园区无死角布控监控点位，所有画面云端留存，形成全时段、全覆盖安防网络。多重智能设备互相联动，全天候盯防园区各类安全隐患，从楼栋内部到园区周围层层设防，360度筑牢居住安全防线。 东湖尚品云镜苑：酒店式入户大堂，尊崇仪式首启归家 。保定市精工品质东湖尚品人车分流 东湖尚品听澜苑:147-...

笛东执笔造园，外湖内园度假式园林—— 云境苑园林由国内笛东设计院全权规划，曾服务万科、中海、保利等头部房企，以城央公园度假社区为主题，落地STAYCATION居家度假园林体系，采用一轴、一环、一庭、五园整体布局。打造六幕归家景观体系：80米樱花礼宾轴线、酒店式入户大堂水景、2000㎡阔景草坪、分龄全龄乐园、林下芳香疗愈SPA、四季主题萌宠花园，三季有花、四季常青，精选全冠移植名贵苗木、高尔夫球场等级草坪。外部直享660亩东湖原生湖景，实现外拥城市湖泊、内享私属园林的双重景观格局，下楼即入园、步行可达湖畔，把度假园林搬进社区，日常居家如同旅居度假，2025年6月园林已实景开放，实景可鉴...

云境苑：智能便民配套，实时同步社区讯息—— 智慧服务依托室外LED显示屏、公共户外音响、智能电子巡更三大设施，搭建物业数字化服务体系。园区关键点位LED大屏可实时发布停水停电、活动通知、天气预警等各类社区信息，信息触达直观高效。户外音响日常播放轻音乐，社群活动、节日活动可作为扩音设备使用。电子巡更系统规范安保巡检路线，安保人员按规定点位打卡巡查，后台实时查看巡逻轨迹，杜绝漏巡缺岗。通过智能化设备简化物业服务落地形式，打通物业与业主互通信息渠道，以科技赋能日常社区运维，精细化提升社区服务水准。 东湖尚品听澜苑:八大智能通行，无感出入便捷从容。保定复兴东路精工品质东湖尚品 云境苑：湖光...

东湖尚品听澜苑:师法拙政园，飞瀑水景藏东方雅致 ——流水飞瀑节点借鉴苏州拙政园经典造园手法，依托自然地势打造叠水飞瀑景观，池水澄澈倒映亭台廊榭，曲径穿梭绿植之间，实现一步一景的东方园林意境。场地大量运用水景、景石与丛生绿植组合，打造藏于林间的静谧空间，廊架、景观小品点缀其间，可供业主静心歇憩、闲谈小聚。整体闹静分区，远离儿童活动区喧闹，依托茂密绿植形成天然围合，隔绝园区嘈杂，成为全社区静心放空的秘境角落。造园兼顾景观观赏性与休闲实用性，把江南水乡灵动水韵搬进社区内部，不用远行便可在家门口邂逅古典园林的山水诗意。 东湖尚品云镜苑：金地一级物业，26° 管家全天候服务 。保定万达附近刚需...

云境苑：智能无感通行，便捷高效出入社区—— 智慧通行作为归家首道智能保障，配置云对讲系统、人脸识别门禁、线上来客预约、车辆自动识别四项智能化设备。业主出入园区可刷脸快速通行，免去刷卡、钥匙繁琐操作，访客提前线上报备预约，到访核验流程简洁高效。小区车库出入口依靠车牌自动识别，车辆无需停车取卡，顺畅进出园区。整套系统兼顾安全性与通行效率，既杜绝陌生人员随意进出，又优化日常出行体验，依托智能硬件减少人工值守漏洞，从人行、车行、访客三大维度升级出入体验，契合智慧社区便捷化建造标准，切实提升业主日常归家幸福感。 东湖尚品云镜苑：BIM 精工建造，多项官方工程荣誉加身 。保定东部新区新盘东湖尚品...

东湖核芯地段，立体路网通达全城 云境苑坐落莲池区东二环与复兴路交叉口东行800米路南，占位东湖新城发展黄金位置，体验中心设于锦湖大街与环湖路交叉口西北角，坐拥两横两纵城市主干路网。西侧东二环、北侧复兴路、南侧七一路、东侧东三环环伺，近邻京港澳高速与保定高铁站，对内串联主城各区、对外快速通达京津雄，形成一小时京津冀通勤圈。南侧一路之隔约20万方万达广场，步行可达；坐拥660亩东湖生态氧吧，毗邻中国古动物馆、关汉卿大剧院、市博物馆等城市人文地标；周边布局十三中分校、保定中学、河大等全龄学府，近邻7500亩医疗产业集群与深圳园、数据湾高新产业，5分钟全能生活圈落地成型，兼得繁华配套与原生湖...

东湖尚品听澜苑:56 米奢阔门庭，定制酒店式入户礼序 ——作为园区首重归家景观，项目打造约 56 米酒店式主大门，向外延伸 70 米超长展示界面，搭配约 15 米专属环岛落客区，复刻高品酒店落客仪式。门庭主材甄选高品透光云石搭配普拉达绿装饰石材，质感华贵大气，门前序列水景与景观对景墙有序排布，流水潺潺层层递进，实现从城市喧嚣到园内静谧的场景转换。整体设计兼顾观赏性与实用性，人车分流布局合理，车辆可驶入环岛临时停靠，行人沿景观步道从容入园。石材、水景、绿植三者有机组合，把东方门第礼序与现代度假美学融为一体，刚踏入园区便能直观感受项目顶奢造园水准，奠定全园区雅致轻奢的景观基调，成为社区标...

东湖尚品听澜苑:2.0低容积率，372席纯粹低密墅区—— 项目容积率只有2.0，远低于市区常规高层住宅，总规划372户稀缺房源，小高、洋房、叠拼错落排布，严格控制建筑密度，尽大化预留绿化与公共活动空间，规避高密度社区压抑拥挤痛点。地块作为东湖稀缺临湖收官地块，整体遵循“东方水韵+现代低密”规划理念，内外双景观布局，外拥东湖大湖盛景，内造苏州园林式私属园境。社区实行全人车分流规划，地上无车行干扰，车辆直接驶入地下精装车马厅，保障园区人行安全静谧。园林划分门庭、中轴、瀑景、童梦、康养五大功能分区，全龄活动空间均衡排布，兼顾仪式感、观赏性与实用性。依托大盘323亩全域配套资源共享优势，单独...