保定北二环内国控置业凤栖麓鸣衣食住行一站式尽享

东部科创主轴，地段价值持续攀升——

凤栖麓鸣择址保定东部智慧新城重要区位：保定市莲池区北二环与锦湖北大街交口东南角。占据城市东拓发展主轴，承接雄安新区战略外溢红利，是保定重点打造的现代化宜居科创板块，地段发展潜力十足。东部板块依托莲池高新技术产业开发区规划，形成“六区双中心”全能资源布局，聚合生态、产业、教育、医疗、商业、文旅多重配套，是保定重点打造的城市新封面。项目南侧紧邻省级重点数据标注基地，已落地小米、京东、科大讯飞、中国移动等头部科创企业，吸纳超七千名高新人才入驻，形成浓厚的科创产业与就业氛围，持续带动片区人口流入与价值升级。对比周边片区，项目规避了偏远嘈杂、配套空置、规划落地慢等弊端，近距离享受东湖生态圈与科创产业圈双重红利，城市规划清晰、落地速度快，居住属性与投资属性兼备，未来片区配套将持续迭代升级，资产保值增值能力更强。 凤栖麓鸣：保定HomeWalk活力街区，沉浸式邻里街区，解锁全新生活方式！保定北二环内国控置业凤栖麓鸣衣食住行一站式尽享

国企国控筑家，雄厚资本稳筑人居——

保定市国控置业集团为保定市国控集团全资子公司，母公司 2022 年成立，截至 2024 年末总资产 1191.34 亿元、净资产 349.19 亿元，是保定市属大型国有资本投资运营平台，先后 43 次获央视、人民网、新华社等央媒报道。集团深耕保定城市更新、基建、地产开发六大板块，落地 61 个城中村改造项目，助力 8.4 万居民回迁安家，打造保定中学、环城水系、市体育中心等市级工程，环城水系多次登陆央视新闻联播。国控置业定位主城区市场化地产运营商，秉持 “镌刻尚品 筑梦未来” 理念，立足民生打造高性价比品质住宅，布局保定东、北、西多片区土储，同步开发多个改善楼盘，依托国企雄厚资金与资源优势，从土地研判、规划落地到工程管控全链路保驾护航，以城市共建者身份，落地凤栖麓鸣东湖品质人居作品，从根源规避房企交付风险，给购房者稳健置业保障。 保定北二环内国控置业凤栖麓鸣衣食住行一站式尽享凤栖麓鸣：三大精工体系，公区户内物业，三重精工筑品质人居！

地暖工艺，更厚更暖更耐用——

凤栖麓鸣在地暖工艺上，凤栖麓鸣做出了明显优于市场标准的配置。普通住宅使用的挤塑板厚度一般为1.5cm，而本项目使用厚度2cm的挤塑板，虽然只增加了0.5cm，但保温效果却有明显提升。同时，地板辐射加热盘管全部采用品牌的PE-RT耐高温聚乙烯管材，管材系列为S4，壁厚不小于2.8mm，质量有足够保障。PE-RT管材具有良好的耐热性和抗蠕变性，能够在地暖长期高温运行的环境下保持稳定性能。此外，在房间面积超过30㎡或者单项跨度超过6m时，项目专门设置了伸缩缝。这些伸缩缝沿柱子周边及内墙周围设置，并与房间内增设的伸缩缝相通。这样的设计能够有效缓解因温度变化导致的地面材料和地暖管道的热胀冷缩效应，防止因应力集中而产生的开裂和损坏，从而保护地暖系统和地面材料不受损伤，延长整体使用寿命。地暖是隐蔽工程，一旦出现问题维修成本较高。凤栖麓鸣通过材料和工艺的双重升级，让业主用得放心、住得温暖。

凤栖麓鸣125平米户型，7米露台L形衣帽间显品位_

125㎡户型规划为三室两厅两卫，户型方正，南北通透。入户进门设有玄关，而不是入户直冲客厅，私密性更好，同时玄关区可放置衣帽柜、鞋柜，满足出入所需。客厅及餐厅相连，形成通透的公共活动区，提高了视觉感受及通风性。餐厅空间充足，可摆放六人餐桌，且与厨房动线流畅。厨房预留中西厨切换条件，既可以做封闭式中厨满足爆炒需求，也可以打开推拉门形成西厨岛台，满足不同烹饪兴趣。观景阳台一字贯通，连接客厅与次卧，约7米面宽，可将社区园林景观尽收眼底。本项目三面朝阳，主卧、次卧、客厅均有南向采光，充分保证日照及通风。在周边项目中，只有凤栖麓鸣赠送约7米宽开敞露台，可以种花、晾晒、与大自然充分接触。南向客厅及贯穿阳台窗户落地只约20公分，充分提高了采光和视野。卫生间为明卫，采光通风效果更好。南向主卧为三件套套房，配备单独卫生间和“L”形衣帽间。“L”形设计相比一字形衣帽间，转角处的利用更加高效，储物空间更大，更能体现出主人的豪华感与品位。主卧还配备阳光飘窗，增加了赠送面积和采光。 严格把关每一批建材质量，精工选材筑就耐久品质。

凤栖麓鸣开发承建双强，多项国奖实力背书——

奖项分为开发方国控集团、承建方十七冶两大主体荣誉，项目本身斩获保定本地楼市榜单荣誉，多方位佐证项目硬实力。国控集团：环城水系项目多次登陆央视《新闻联播》，承办保定马拉松、京津冀滑步车邀请赛等市级重磅赛事，集团城市更新项目获保定市政民生工程表彰，是保定61个城中村改造承建单位，获市级国企社会责任示范企业称号；中国十七冶：2024年斩获全国五一劳动奖状，累计鲁班奖、詹天佑土木工程大奖等国级工程奖项200余项，大体积混凝土控裂技术获安徽省科技进步一等奖，连续多年AAA信用评级、国家高新技术企业、国家知识产权示范企业；凤栖麓鸣项目：入市后入围2026莲池区热搜楼盘TOP6、人气户型榜TOP7，获评保定东部改善人居标准楼盘，凭借凤主题园林、开创环岛落客规划获保定人居创新设计奖项，是2026年保定东湖板块品质住宅项目。 凤栖麓鸣：开发承建双强，多项国奖实力背书！保定北二环内国控置业凤栖麓鸣衣食住行一站式尽享

凤栖麓鸣——国企背书稳健开发，置业更安心！保定北二环内国控置业凤栖麓鸣衣食住行一站式尽享

三大精工体系，公区户内物业，三重精工筑品质人居——

凤栖麓鸣从公区精工、户内精工、塔尖物业三大维度建立严苛精工体系，以360度细节打磨，铸就品质人居。公区精工打造首层、地下双精装入户大堂，搭配臻选自动单元门、品牌电梯，整体设计简约轻奢、质感拉满，让每一次归家都拥有仪式感。户内精工360度升级人居标准，标配品牌加宽子母门、五合一智能指纹锁、80型材三玻两腔Low-E断桥铝窗，加厚地暖保温层、多重厨卫防水、静音下水管道、石膏抹灰工艺，从根源杜绝空鼓、开裂、渗水、噪音等居住痛点，户户赠送南向百变空间，搭配舒适层高，居住体验大幅升级。同时搭配金地智慧服务塔尖物业体系，线下26°专属管家一对一服务，线上高效报事响应，配套定制化增值服务，从硬件精工品质到软性物业服务，多方面保障业主品质、高舒适度的居住生活。 保定北二环内国控置业凤栖麓鸣衣食住行一站式尽享

保定市国控置业集团有限公司汇集了大量的优秀人才，集企业奇思，创经济奇迹，一群有梦想有朝气的团队不断在前进的道路上开创新天地，绘画新蓝图，在河北省等地区的建筑、建材中始终保持良好的信誉，信奉着“争取每一个客户不容易，失去每一个用户很简单”的理念，市场是企业的方向，质量是企业的生命，在公司有效方针的领导下，全体上下，团结一致，共同进退，**协力把各方面工作做得更好，努力开创工作的新局面，公司的新高度，未来保定市国控置业集团供应和您一起奔向更美好的未来，即使现在有一点小小的成绩，也不足以骄傲，过去的种种都已成为昨日我们只有总结经验，才能继续上路，让我们一起点燃新的希望，放飞新的梦想！