保定东湖片区在售楼盘凤栖麓鸣户型

凤栖麓鸣采用三玻两中空Low-E玻璃，冬暖夏凉又安静——

项目臻选80型材断桥铝窗户，配备三玻两中空Low-E玻璃。Low-E玻璃也称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上含有一层或两层银层的膜系，通过这种镀膜来降低能量吸收或控制室内外能量交换，从而保障生活、工作的舒适性，并达到环保节能的目的。在夏日，Low-E玻璃对红外线具有较高的遮蔽阻挡作用，能够将大部分太阳热能阻挡在室外，降低空调负荷，达到“夏凉”的效果。在冬日，Low-E玻璃对室内较高温度的物体产生的各种红外热辐射起到反射阻挡作用，将热量“锁”在室内，从而避免室内热能外泄，达到“冬暖”的目标。相比普通玻璃，Low-E玻璃的隔热保温性能提升明显，真正实现冬暖夏凉的舒适居住体验。此外，三玻两中空的结构带来了高度的气密性，有效阻隔室外噪音，无论是临街的交通噪声还是邻居的生活声响，都能得到明显抑制。窗户还增强了整体抗冲击性，安全性更高。同时，Low-E玻璃能够阻挡大部分紫外线，防止室内家具、地毯、窗帘等物品因紫外线照射而褪色老化。一套好的窗户，是舒适居家生活的重要保障。 凤栖麓鸣：户户赠送南向百变空间，户户南向赠露台，高拓空间进阶人居！保定东湖片区在售楼盘凤栖麓鸣户型

全维醇熟配套，衣食住行一站式尽享——

凤栖麓鸣坐拥交通、教育、商业、医疗、文旅、生态六大醇熟配套，构建5至15分钟黄金生活圈，实现繁华与宜居双向兼顾。交通上，北二环、东二环、复兴路等城市主干道环绕，接驳荣乌高速、京广高铁、在建R1城际线，内外通达全城、畅联京津冀。教育资源密集环绕，前卫路小学百楼分校、保定中学、十三中深保分校等公立名校齐聚，搭配河北大学、保定学院等高校，形成全龄目送式优教体系。商业方面，1.2公里直达万达广场，1.9公里可达东湖环湖商业街，社区自带邻里商业，日常购物休闲无需远行。医疗配套完善，临近保定市一中心医院，在建广安门医院保定分院、中医药康复基地护航家人健康。同时坐拥关汉卿大剧院、中国古动物馆双文旅地标，东湖公园、戏曲公园等多座生态公园环伺，多方位满足居住、教育、康养、休闲高阶生活需求。 新盘凤栖麓鸣凤锦苑全现浇外墙工艺，无砌筑、少缝隙，从源头杜绝外墙渗漏隐患。

凤栖麓鸣稳步施工取证，2027年按期品质交付——

凤栖麓鸣自2025年启动全周期开发建设，关键节点清晰可控，国企+央企双重保障落地兑现。2025年3月项目完成基坑开挖，全部进入主体基础施工阶段，营销中心完成硬装正式对外开放，开启客户接待与产品展示；2025年7-8月陆续取得凤锦苑7#、8#、1#等楼栋商品房预售许可证，五证齐全具备合规销售条件；2025年全年持续主体施工，先后开放实体样板间、工艺工法样板间，实现实景透明展示，摒弃盲售期房模式；2026年3月29日项目正式开盘推售，前期蓄客顺利开启排卡认购，小高层与洋房分批次顺销；2026年年内完成项目整体楼栋封顶，园林示范区、公区精装实景陆续落地；项目既定2027年8月30日全小区统一竣工交付，从拿地、建设到交付全节点由国控集团统筹督办，央企施工按期履约，关键节点公开公示，保障购房人的权益落地。

凤栖麓鸣125平米户型，7米露台L形衣帽间显品位_

125㎡户型规划为三室两厅两卫，户型方正，南北通透。入户进门设有玄关，而不是入户直冲客厅，私密性更好，同时玄关区可放置衣帽柜、鞋柜，满足出入所需。客厅及餐厅相连，形成通透的公共活动区，提高了视觉感受及通风性。餐厅空间充足，可摆放六人餐桌，且与厨房动线流畅。厨房预留中西厨切换条件，既可以做封闭式中厨满足爆炒需求，也可以打开推拉门形成西厨岛台，满足不同烹饪兴趣。观景阳台一字贯通，连接客厅与次卧，约7米面宽，可将社区园林景观尽收眼底。本项目三面朝阳，主卧、次卧、客厅均有南向采光，充分保证日照及通风。在周边项目中，只有凤栖麓鸣赠送约7米宽开敞露台，可以种花、晾晒、与大自然充分接触。南向客厅及贯穿阳台窗户落地只约20公分，充分提高了采光和视野。卫生间为明卫，采光通风效果更好。南向主卧为三件套套房，配备单独卫生间和“L”形衣帽间。“L”形设计相比一字形衣帽间，转角处的利用更加高效，储物空间更大，更能体现出主人的豪华感与品位。主卧还配备阳光飘窗，增加了赠送面积和采光。 凤栖麓鸣：智慧全维守护，三重智慧体系，24小时智能护家！

全维适配三类客群，改善刚需双向兼顾——凤栖麓鸣项目锁定保定东部三大主力购房群体，产品设计深度贴合本地人居调研数据，适配113-156㎡三居主流居住需求。一类：30-38岁高新科创新中产，就职南侧数据标注基地、深圳园、东湖产业园各大头部企业，新婚或一胎家庭，看重通勤便利、教育与高性价比，偏好113-137㎡刚需改善三居；二类：39-52岁本地置换改善家庭，主城区老旧小区置换，多为二孩/三代同堂，优先关注全龄配套、社区园林与物业服务，青睐137-156㎡洋房大三居，追求南北通透、多套房卧格局；三类：高校教职工与文教从业者，河北大学、保定学院、十三中、保定中学教职工，看重周边学府氛围、关汉卿大剧院等文旅配套，注重居住静谧度与资产保值，优先洋房产品。三类客群需求覆盖刚需上车、一步到位改善、品质养老全场景，也是项目户型分段规划的依据。凤栖麓鸣：首层大堂，层次与生机并存！保定东湖片区改善三居室凤栖麓鸣市场价

凤栖麓鸣：全维醇熟配套，衣食住行一站式尽享！保定东湖片区在售楼盘凤栖麓鸣户型

凤栖麓鸣甄选头部建材品类，精工细节筑牢品质——

项目从外立面、门窗、户内建材全维度升级选材标准，摒弃市面刚需楼盘低配用料，依托央企施工经验精选品质建材，360度提升居住耐用性与舒适度。外立面采用米黄+浅咖真石漆，天然石材肌理，防水抗裂、90%污渍不易附着，长效保持建筑颜值，降低后期维保成本；窗户臻选80系列断桥铝+三玻两中空Low-E低辐射玻璃，夏季隔热阻热、冬季锁温保温，隔音降噪，实现恒温静居；入户门小高配1.2米、洋房1.3米宽品牌子母门，搭载五合一智能指纹密码锁+电子猫眼，防盗安防拉满。地暖采用2cm加厚挤塑保温板（市面常规1.5cm）、S4级壁厚≥2.8mm的PE-RT地暖管，大跨度房间增设伸缩缝防热胀；厨卫做三道防水+边角补强工艺，烟道配备不锈钢止回阀，下水用螺旋消音PVC管材，阳台统一预装壁挂太阳能，墙体内层改用石膏抹灰替代普通砂浆，有效杜绝墙面空鼓开裂，全建材进场均经过三方验收留档。 保定东湖片区在售楼盘凤栖麓鸣户型

保定市国控置业集团有限公司是一家有着先进的发展理念，先进的管理经验，在发展过程中不断完善自己，要求自己，不断创新，时刻准备着迎接更多挑战的活力公司，在河北省等地区的建筑、建材中汇聚了大量的人脉以及**，在业界也收获了很多良好的评价，这些都源自于自身的努力和大家共同进步的结果，这些评价对我们而言是最好的前进动力，也促使我们在以后的道路上保持奋发图强、一往无前的进取创新精神，努力把公司发展战略推向一个新高度，在全体员工共同努力之下，全力拼搏将共同保定市国控置业集团供应和您一起携手走向更好的未来，创造更有价值的产品，我们将以更好的状态，更认真的态度，更饱满的精力去创造，去拼搏，去努力，让我们一起更好更快的成长！