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朝阳中轴城芯，四向帷幄全维核芯资源——

国今风华崇文苑择址保定城市黄金中轴线朝阳大街沿线，坐落竞秀区高新电谷板块核芯，依托《保定市总体城市设计(2020-2035)》“三轴两主”规划，朝阳大街作为城市科创发展主轴，是保定未来重点开发的价值高地。地块四至规整，翠园街以东、创业路以北、鲁岗路以南，紧邻阳光大街、北二环城市主干道，形成四向繁盛格局：西靠电谷CBD高端商务集群，汇聚产业与高阶人口；北向衔接植物园生态休闲带，坐拥城市原生绿境；东向承接高新成熟居住区，居住氛围浓厚；南向直通保广、北国商圈主城核芯资源带，尽享城区成熟配套红利。多维公交路网密布，自驾沿朝阳大街快速通达万博、火车站等全城核芯节点，既占位主城成熟配套，又坐拥高新板块发展红利，地段稀缺性无可复制，自住保值双向值选。 国今风华：竞秀城芯低密住区，崇文苑 488 席雅奢大宅。保定电谷酒店附近在售楼盘国今风华人车分流

国企国控联袂千亿金地，双强匠筑保定封面——

国今风华崇文苑由保定本土国资巨头国控置业与全国千亿上市房企金地集团强强合作打造，是2023年两大品牌落地保定的首部联袂大作。国控置业为保定国控集团全资子公司，作为主城区市场化国资地产运营商，深耕保定城市更新、基建配套、旧城改造等重大项目，深度参与保定品质生活之城建设，手握海量主城区核芯土地资源与城市建设经验，开发实力背靠本土国资保障，资金稳健、履约可靠。金地集团为全国TOP级上市房企，35载布局全国78座城市，服务超百万业主，2022年交付评估全国第一、客户满意度高达98%，风华系产品为金地高品标杆产品线，从纽约国际奢宅落地到保定，产品打造体系成熟完善。双方整合本土资源优势与全国前列房企精工经验，葛洲坝加持工程建设，三重实力背书，从拿地、规划、施工到后期交付全流程严控标准，从根源规避置业风险，是保定少有的国资+上市房企双保障改善大盘。 保定创业路国今风华有升值空间吗宋式东方园林，五大全龄分区构筑沉浸式景观。

城市主轴纵横，立体交通路网畅达全城——

国今风华凤笔苑坐落保定主城核芯区位，坐拥成熟立体交通路网体系，依托城市主干道纵横交错的格局，实现高效便捷的全城通勤体验。项目紧邻城市核芯中轴线朝阳大街，这条城市交通主干道贯穿保定南北，串联老城核芯商圈与高新产业片区，是全城交通的核芯枢纽要道。同时项目坐拥北二环以内便捷交通资源，周边阳光大街、翠园街、创业路等多条城市主次干道环绕，路网密集规整，出行四通八达。片区内配套多条城市公交线路，覆盖多元出行需求，无论是日常自驾通勤、公共交通出行，都能高效通达全城各大商圈、学校、医院等核芯板块。完善的交通布局，彻底告别拥堵与通勤困扰，轻松实现日常短途出行、跨区通勤、出游的便捷生活，以全能交通配套赋能高阶舒适人居。

竞秀城芯低密洋房小高，凤笔苑精筑176席藏品住区——

国今风华凤笔苑坐落于保定市竞秀区朝阳北大街与创业路交叉口东行300米路北，隶属于国今风华大盘118#地块，整体为纯70年产权住宅用地，地块占地约18亩、总建面约2.2万㎡，是大盘东南角精品组团，北侧衔接086地块、西侧毗邻120地块、东侧紧邻84亩规划地块，四至范围覆盖翠园街以东、创业路以北、鲁岗路以南，紧邻城市南北主轴朝阳大街。组团规划1栋8层臻境洋房+2栋18层轻奢小高层，全社区值供176户稀缺房源，整体容积率2.07、绿地率35%，车位配比1:1.1，规划地下车位200个，满足一户一车位需求，社区采用市政集体地暖供暖，居住舒适度拉满。产品户型覆盖110㎡、129㎡三室小高层与157㎡奢阔三室洋房，全一梯两户板式布局，公摊控制约20%，层高统一2.95米。项目承袭金地风华系新中式雅奢产品理念，融合宋式东方美学与现代建筑工艺，是竞秀区城芯稀缺低密改善住区。 国资国企硬核担当，深耕保定筑造品质人居。

多座公园环绕，坐拥城市生态绿芯宜居境——

国今风华崇文苑坐拥城市品质生态资源，周边多座城市公园与滨水绿地环伺围合，形成城芯难得的生态宜居格局，让业主日常居家沉浸式拥抱自然绿意。项目北向紧邻保定植物园，作为城市大型原生生态绿地，植被繁茂、空气清新，是天然的城市氧吧，为片区持续输送品质生态环境。同时周边生态配套丰富多元，北湖公园、市政主题公园、登峰体育公园、银杏公园、拾光公园错落分布，涵盖休闲观景、运动健身、亲子漫步等多元场景，满足全龄段户外休闲需求。项目周边城市水系蜿蜒环绕，水景与绿植相互映衬，调节区域微气候，有效降噪除尘、温润空气，告别城芯喧闹燥热。在主城寸土寸金的核芯地段，崇文苑实现繁华与自然双向兼得，推窗见绿、出门入园，日常休闲散步、晨起慢跑、亲子出游皆有好去处，长期居住于此，可享受低密鲜氧生活，沉浸式体验城芯公园人居的舒适与雅致。 国今风华：主城繁华商圈环伺，尽享一站式缤纷生活。保定朝阳北大街靠谱开发商国今风华崇文苑

国今风华：保定独树一帜的新中式雅奢人居作品。保定电谷酒店附近在售楼盘国今风华人车分流

前沿建材搭配新中式工艺，立面经久耐看——

国今风华崇文苑项目外立面融合传统斗拱、榫卯中式建筑元素与现代玻璃幕工艺，屋顶挑檐采用加厚航空级香槟色铝板，最大出挑2.4米，自重轻便、抗风化耐腐蚀，历经日晒雨淋不易褪色变形，大幅提升建筑质感与使用寿命。窗体选用高规格中空隔音隔热玻璃，兼顾保温、降噪、采光三大功能，有效隔绝街道车流噪音，优化室内居住环境；外墙主体采用高标号环保保温砌体材料，遵循金地严苛选材标准，所有建材进场经过三重质检。园区公共区域地面采用防滑花岗岩石材，步道环保透水砖，雨天快速排水无积水；门窗、入户五金全部选用国内头部行列品牌建材，公共大堂墙面精装石材搭配木饰面。从外立面主材到室内配套辅材，摒弃廉价建材，以豪宅用材标准落地刚需改善楼盘，建筑颜值与耐用性双双领跑片区竞品。 保定电谷酒店附近在售楼盘国今风华人车分流

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