龙岗区 老破小翻新设计

旧房改造是轩怡关键业务，针对老房 “空间小、功能旧、管线老” 痛点，兼顾 “安全、升级、焕新”。广州越秀 90㎡“出租风” 改造案例，拆客厅与阳台隔断墙增采光，无主灯设计（磁吸轨道灯 + 筒灯）让客厅照度达 300lux（国标 100-200lux）；厨房 U 型布局优化动线，台面宽从 45cm 增至 60cm，嵌入家电；卧室 “顶天立地衣柜 + 飘窗柜” 收纳增 3 倍，用肤感 PET 门板。施工更换高勒水管（质保 70 年）、金貂线管（质保 70 年），防水 48 小时闭水 + 7 天养护，改造后老房变 “系原木宅”，业主称空间利用率与体验超预期。家的完美呈现，轩怡来助力！龙岗区 老破小翻新设计

轩怡整装讲解防水工程的施工要点与验收规范：防水是整装中防止渗漏的关键环节，尤其在卫生间、厨房、阳台等涉水区域，施工与验收需严格把控。轩怡整装选用柔性 K11 防水涂料，该材料环保性达标（VOC 含量≤10g/L），耐水压力≥1.5MPa，能适应基层轻微变形，减少开裂风险。施工前，需先清理基层，去除灰尘、油污与空鼓部位，裂缝处用水泥砂浆修补平整，阴阳角需做圆弧处理（半径≥5mm），避免防水涂料堆积导致开裂，基层平整度误差需≤3mm，确保涂料涂刷均匀。涂刷时采用 “十字交叉法”，先横向涂刷第1遍，待干透（通常≥4 小时，雨天需延长）后再纵向涂刷第二遍，部分潮湿区域需增加至第三遍，每遍涂料厚度≥1.5mm，总厚度≥3mm，同时严格控制防水高度：卫生间淋浴区≥1.8m、其他区域≥1.5m，厨房、阳台≥1.2m。涂刷完成后需养护 7 天，期间禁止踩，养护结束后进行 48 小时闭水试验，将卫生间地面注水至 2-3cm 深度并做好水位标记，48 小时后检查楼下天花板、墙面及自家墙面是否有渗水痕迹，同时外观检查需确保防水层无气泡、无裂缝、无漏刷，验收合格后需拍摄视频存档，并邀请业主、物业共同签字确认，避免后期渗漏纠纷。龙华区旧房翻新哪家划算轩怡家装，定制你的美好生活！

旧房改造是轩怡整装的关键业务之一，针对老房常见的 “空间狭小、功能落后、管线老化” 等痛点，其改造方案注重 “结构安全、功能升级、风格焕新” 三维同步。以广州越秀某 90㎡“出租风” 旧房改造为例，原房屋存在 “客厅昏暗、厨房拥挤、卧室收纳不足” 问题，轩怡设计师首先通过 “拆改非承重墙”（如拆除客厅与阳台的隔断墙）增加采光，同时采用 “无主灯设计”（磁吸轨道灯 + 筒灯 + 氛围灯），使客厅照度提升至 300lux（国家标准为 100-200lux）；厨房改造采用 “U 型布局”，优化水槽、灶台、冰箱的 “黄金三角” 动线，台面宽度增加至 60cm（原 45cm），同时嵌入洗碗机、消毒柜等家电，满足现代生活需求；卧室通过 “顶天立地衣柜 + 飘窗柜” 组合，收纳容量提升 3 倍，且衣柜采用 “肤感 PET 门板”，颜值与实用性兼具。施工中，轩怡重点解决管线老化问题，更换全屋水管（采用高勒水管，质保 70 年）与电线（金貂线管，质保 70 年），防水工程做 48 小时闭水试验 + 7 天养护，确保无渗漏。改造后，房屋从 “老旧出租屋” 变身 “系原木宅”，业主表示 “空间利用率和居住体验远超预期，没想到老房也能有新生活”。

轩怡客厅装修是 “家庭关键区域” 设计重点，注重 “互动性与美观性”。小户型客厅常用 “一体化布局”（如打通与阳台），增加空间感（如广州 41㎡案例）；大户型客厅常用 “分区布局”（如沙发区、茶几区、电视区），增加层次感（如中山 268㎡案例）。客厅色彩搭配协调，如现代简约风用中性色（奶白、浅灰），美式风用暖色调（米白、浅棕），轻奢风用中性色 + 金属色点缀。材质选耐用的，如沙发用科技布（耐磨易清洁），茶几用岩板（耐刮擦），地面用瓷砖或地板，业主称客厅美观实用，适合家人互动与招待客人。轩怡家装，打造你的专属风格！

轩怡整装分享卫生间装修的干湿分离与空间利用：卫生间装修需解决潮湿、异味与空间狭小问题，干湿分离与空间利用是关键。轩怡整装推荐三种干湿分离方式：小户型适合 “浴帘 + 挡水条”，成本低、安装灵活，挡水条高度≥5cm，避免水溢出；中户型适合 “玻璃淋浴房”，密封性好，可选择一字型、钻石型等款式，玻璃需选用钢化玻璃（厚度≥8mm），搭配防爆膜；大户型适合 “干湿分区”，用墙体或隔断将卫生间分为干区（洗手台、马桶）与湿区（淋浴区），提升使用舒适度。空间利用方面，小户型可采用 “壁挂式马桶 + 壁挂式洗手盆”，节省地面空间，同时便于清洁；镜柜与浴室柜组合（如顶天立地浴室柜），增加收纳空间，镜柜内置灯光（提升照明）；墙面安装置物架（放置洗漱用品），避免台面杂乱。此外，卫生间需做好通风（安装排气扇，风量≥8 次 / 小时），防止潮湿滋生细菌；地面选用防滑瓷砖（摩擦系数≥0.6），避免滑倒；防水高度淋浴区≥1.8m、其他区域≥1.5m，确保无渗漏，这些设计能让卫生间既实用又整洁。轩怡家装，让家成为你的骄傲！福田区老房翻新排名

轩怡家装，让家成为您的艺术画廊！龙岗区 老破小翻新设计

轩怡日式原木风装修以 “自然、简约、舒适” 为关键，适合小户型与年轻人，重空间通透、收纳充足、材质自然。广州信业悦都荟 41㎡案例，拆厨房与客厅隔断墙，开放式厨房 + 吧台增互动显大，白色纱帘 + 原木窗框引光（客厅照度 250lux），浅墙显清新。收纳用全屋定制，客厅顶天立地电视柜 + 矮柜（收纳 8㎡，无拉手设计），卧室榻榻米 + 衣柜 + 书桌（储物 1.2m³），厨房 L 型橱柜 + 吊柜（台下拉篮抽屉分类收纳）。材质选实木复合地板（浅橡木色）、E0 级白橡木 / 松木家具、棉麻软装，施工地板锁扣式铺设，业主称空间清新实用，收纳满足需求。龙岗区 老破小翻新设计