为什么需要智慧运营？1.获取持续稳定收入来源的现实情况。以智慧产城社区为特征的新型产业园区，产业是关键、商业是保障、物业是基础，通过智慧运营服务增加园区运营方和入驻企业的互动，提高企业对园区的粘性；再者，园区运营方通过服务于企业，增加园区的收入水平，获得持续稳定的盈利。2.产业园区实施差异化经营的重要举措。面对竞争激烈的红海市场，实施差异化经营成为解决困境的重要途径之一。对产业园区而言，差异化主要表现形式为空间载体与运营服务，前者一旦成形，未来改变的可能性微乎其微，后来模仿者的门槛和成本也比较低，故空间载体不具有实施差异化经营的特质；因此，产业园区要实现差异化经营的重点和难点在于运营服务。3.吸引优良项目落户的必然选择。在依靠土地、政策优惠的招商引资难以为继的背景下，做好园区服务成为吸引优良项目落户的重要因素。依靠传统的土地、税收优惠政策，发展园区经济难以为继。随着社会分工协作的不断深化，企业的发展策略更加聚焦和专业，更专注于公司中心业务发展，因此他们在选择入驻园区时，也更关注园区提供的服务水平和服务质量。物联网如何为智慧园区带来效益：园区资源整合。北京工业智慧园区服务平台
智慧园区产业技术创新战略合作筹备组指出:作为国家推进城市园区功能业态整体转型升级、推动新型城镇化的重要战略步骤，智慧园区建设既是一次难得的跨越式发展机遇，同时又是一项庞大的系统性工程，从顶层设计到基础设施，从政策规章到产业标准，从业态设计到金融规划，牵涉到条条块块以及各级社会组织方方面面，千头万绪，需要一个漫长的规划实施和建设过程。智慧园区建设需要集成社会各方面的力量共同完成，任何一家有关部门、机构、企业都无法单独完成，需要整合优势力量与资源，因此我们联合各部委机构、各级地方有关部门成立北京智慧园区产业技术创新战略合作，共同推动智慧园区的建设与发展。杭州3d智慧园区系统开发智慧园区整条产业链上不只有提供整体解决方案的专业行家，也存在业务更聚焦的单一应用解决方案的行业巨头。
智慧园区是智慧城市的全息节点。产业园区通过智慧化建设，构建园区新生态，赋能空间更好地服务产业与人才。在物联网技术还是比较有权利的，构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间，打造智慧园区模式示范。受到全国各地机构、园区、写字楼等客户的高度认可。安全、完整的系统策划和设计，加上、专业的技术支持，善、快速的售后服务，保障客户从项目初期的顶层设计到后期的运营落地提供周全的一系列服务，打造当地智慧园区；也可降维输出，单独提供部分服务，实现园区智能化改造。
智慧园区包含几个方面：智能家居控制系统、智慧停车管理系统、智慧安防监控系统、智慧园区门禁系统、智慧园区O2O平台与园区电商、线下运营服务系统。智能门禁系统包含智慧家庭终端产品以及智慧园区门口机产品，可实现高清可视对讲、手机app开门解锁，电梯联动控制，智能家居控制，智慧物业管理，远程安防监控，园区O2O以及园区电商平台。通过家庭室内主机和门口机配合，让业主生活实现移动化和互联网化。通过互联网技术和智能控制对接，让你的居家安全不再担心，随时掌控你的家庭安全情况，另外可以做到手机控制家庭安防、智能灯光控制、智能窗帘和燃气监控，如果你想做到空气质量检测依然没有问题。智慧园区监控平台要求：当有紧急事件发生时，按照预案规则，进行联动处理。
根据不同城市、不同园区的不同情况，量身定制运营服务体系。国网的智慧园区通过多年实战经验，总结出一套智慧运营服务框架。运营实施规划：切实了解市场现状，通过提取企业、园区公众的需求，运营管理的需求，制定运营服务规划，以下罗列几点：1.基础性需求：园区服务的基础，得不到满足将影响园区口碑及价值。如物业服务/管理、基础设施配套服务/管理。2.增值性需求：园区服务的精进，满足需求可提升企业、公众黏性。如企业服务（涵盖人才关爱服务、金融服务等）、园区活动、商务配套等。3.智慧化需求：园区服务的智慧化，满足需求可提升园区品牌。如引入率先的智慧园区解决方案的相关技术产品，即智慧停车场、门禁安防等物联集成、线上运营平台等。4.创新性需求：园区服务的差异化，营造园区品牌的加分项。智慧园区公司通过长期运，以优良园区的实战经验不断复盘总结。山东工业园区智慧园区客服管理
据统计，通过智能停车系统能够对园区平均车速提升8.8~14%。北京工业智慧园区服务平台
老旧小区综合改造有三大好处:一、每年经济将新增2.5%，如果每平米投入1000元，按照80亿平米的改造量，将是8万亿的产值，同时中国装修市场也将迎来一个新的机遇;二、有利于化解产能过剩;三、增加消费。老旧小区综合改造面临两大主要问题:首先是居民，尤其在加装电梯过程中，一楼二楼居民不容易接受，建议让有关部门基层组织发挥积极作用。其次是有关部门，在审批程序上繁琐，牵涉到容积率、楼间距和采光等问题，尤其是消防和规土部门不好审批，建议有关部门部门提高审批效率，手续简化。为老旧小区综合改造和智慧园区的建设，建议统筹规划。智慧园区与老旧小区综合改造的有机结合是利国利民的大好事。北京工业智慧园区服务平台