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    为什么买二手房比新房还贵，二手房一般在老城区，也就是市中心。学校，幼儿园，医院，市场，公交等等配套齐全。新房一般在城市边缘，学校医院市场等比较欠缺。为什么现在的二手房比新房还贵这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。为什么同一地点的二手房的价格比新房还贵二手房是现房，新房是期房，开发商想回款，所以要便宜些。新房没产权，所以便宜。为什么东三环万科魅力之城二手房比新房还贵1、二手房在出售时要将部分要出来、要将自己想要的利润要出来；2、环境已经看得见；3、目前二手房部分比新房部分绿化效果要好很多。二手房是什么概念它的价格怎么比新房还贵房子的价格不单是从新房还是旧房来看还要看他所处的地段，楼层（即第几层）取光风水，面积，周围环境，建筑成本的。旧房子贵过新房子，没啥在经小怪的凭什么二手房比新房子还贵啊如果在大中城市。城市已经开发的差不多了，新房的位置离城里都比较远，相应的配套设施，交通条件也不是很完善。就像楼上说的，地段很重要。如果买房人已经确定购买某套二手房，那么为了保障双方权益，中介会要求与买房人签订服务合同。云南生活便利的二手房房源信息联系方式

    二手房不像新房装修那么简单，想要购买二手房的朋友们，一定要仔细了解其中的风水问题，装修入住后让自己生活健康，运势顺利。二、二手房装修风水注意事项1、注重看房时的感觉，如果一进房子，特别是进房后站在房子客厅中心位时有不舒服的感觉，如头晕、心悸、有压抑感时，那就可五年二手房好吗满五年的二手房如果房子装修和周边没什么问题就不错，因为满五年的话过户手续比较好办。等5年到再过户应该好处理的，签订二手房买卖合同中，再加进详细的补充约定，如：补充条：本合同签订后，甲方不得以任何方式就该房屋进行转让交易或赠与给其他第三人。甲方自行单方将房屋予以转让交易的，除应返还乙方购房价款及其利息以及向乙方赔偿该房屋现有合同价格与出让时市场价格的差额价款外，还应向乙方承担违约金人民币万元整。税费都是谈价时预先约定的。二手房在收楼后，一般能省却不少一手楼收楼时必须办理的很多烦琐的手续和细节。一手房的发展商一般都会为住户预留有线电视、电话等接口，但在业主入住后必须亲自到有关部门和小区管理处开通才能使用。而二手房的煤气、水电、有线电视、电话等都是现成的，不用新业主再四处奔波办理，或者等有关部门来安装。云南生活便利的二手房房源信息联系方式所以比较好选择有房产证的房屋进行交易。

    二手房厨房翻新有什么需要注意的地方？空间规划在厨房翻新的时候,重要的就是做好空间规划了,把之前不合理的地方进行修整,必要时可一进行拆改工程;二、水电管线厨房翻新的时候要对水电方面进行必要的改动,如新装的热水器、抽油烟机等的管线要进行重新的布线;三、燃气管道切记不能改动燃气管道,这个是需要专业正规的燃气公司才能做的,自己随便乱改很可能会造成安全隐患;四、墙地面厨房的墙面和地面都要重新换新的瓷砖和地砖,因为厨房常年受油烟的滋扰,墙壁和地面肯定非常厚的油垢,所以更换之后才能更美观。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主房子原因了解二手房子户主房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，好不要购买。

    每一套房子由于楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。不要看房子还要看物管要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。不要看小区还要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目。银行对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续。

    使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的大困扰之一，下面介绍二手房交易流程。买房“七步走”二手房轻松到手步：买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。第二步：签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第三步：双方共同到银行办理手续如果买方需要购房，在买卖双方达成意向后，由银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到银行办理手续，银行对申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放。第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后。要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。景洪小区环境好二手房交易平台

只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。云南生活便利的二手房房源信息联系方式

    1个房间至少要设置三个插座，1套两居室住宅内插座数量不少于一五个，开关不少于八个。同1房间的开关高度应当1致，1般开关下部距离地面一。四米、插座下部距离地面0。三米，所有的开关应当设置在很利便够患上着的部位。4、2手房翻新总体：第1道：地面的改良法子有多种。首先是地面消毒，要完整消毒，可用三%的来苏水、一%⑶%的漂水或者用三%的过氧乙溶液喷洒。洒后关门窗一小时。第2道：2手房翻新墙面问题。九0年月的墙面装修盛行喷塑。假如碰着喷塑墙，要铲掉重来，措置好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。假如是墙纸，就会好办多。第3道：门窗门面改良患上法可以省下良多钱，可以继续应用原房店主的门，但要稍作装潢，例如在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，变个式样美化1下。简单的方法是把原来的门漆上标致的颜色。云南生活便利的二手房房源信息联系方式