宝山转继承房产遗产纠纷律师

小说内有很多情节：子女之间的相互“厮杀”经常会有豪门小说或者古代架空小说，里面有长辈去世前写下遗嘱交给自己信任的人并让他在长辈死后宣布遗产的继承分配，这时往往就有人人偷偷修改甚至伪造遗嘱使自己可以在继承分配中占有优势地位。但在现实生活中，这种修改也是不对的。在司法实践中，继承人向法院申请鉴定，会有专业人员对疑似有修改痕迹的遗嘱进行笔迹鉴定，修改的部分是无效的，而且情节严重，篡改者将丧失继承权！除此之外，遗嘱无效的情形还包括无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱以及受**、胁迫所立的遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》***千一百二十五条：继承权人有下列行为之一的，丧失继承权：1、故意杀害被继承人的。2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。《民法典》***千一百四十三条规定无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受**、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。嘱被篡改的，篡改的内容无效。遗赠房产遗产由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。宝山转继承房产遗产纠纷律师

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第1序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承这一半。需要召集所有第1序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。 上海遗赠房产遗产咨询**申办遗赠房产遗产公证不得委托他人代理。

    根据相关机构的统计数据，中国绝大多数家庭70%以上的财富都在房子上，尤其是60后、70后，倾其大半生的积蓄，才在城市买房扎根安家，为了子女们未来能够生活无忧，他们付出了一辈子的辛勤劳作。然而现实中很多子女却为了父母的房产争得不可开交，更有甚者对簿公堂。为什么会这样？**解释根本原因是，过去这些年房子价格不断飙涨，房产总价较之前已经升值了很多倍，尤其是城市，随随便便一套房市值就高达几百近千万。一句话，房产就是财富，这是普通人辛苦工作一辈子都换不来的。所以在继承父母房产这件事上，很多子女都在明争暗斗。2018年，某电视节目曾经播放过一个“子女争夺父母房产”的真实案例，说的就是河南安阳3兄弟争夺父母留下的2套房，断绝关系，10年都没有来往。

    新规同时明确，继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。换句话说，除了故意伤害被继承人和为争夺遗产而故意伤害其它继承人这两种极其严重的行为外，子女的其它“犯错”行为都可以“被原谅”、“被宽恕”。顾名思义就是新规设置了“父母给子女一次悔过自新的机会”。打个比方，小王因虐待父母丧失继承权，但他后来悔过，获得被继承人原谅，他能继承父母的财产吗？答案是能。父母原谅了他，他的合法继承权就恢复了，未来父母如果没有通过立遗嘱的形式，制定某位子女继承财产，那么小王则和其它子女一样，享有对父母房产及财产的继承权，即父母的遗产应按照法定继承进行分割。 转继承房产遗产只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权。

    代位继承房产遗产纠纷案件一般应具备如下证据：遗产的证据:（1）房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。（2）存款：应提交存单、银行账号等。（3）股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。（4）车辆：应提交行驶证或购车合同等。（5）债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。有关医院出具的死亡证明；殡仪馆出具的火化证；被继承人生前户籍所在地派出所出具的死亡注销户口证明；公墓证；死亡人员丧葬费、抚恤金审批表；死亡公证书；法院宣告死亡判决书；有关单位或居委会、村委会出具的死亡证明。申办遗赠房产遗产公证要提交相应的材料。上海遗赠房产遗产咨询**

办理房产遗产继承手续必须经过继承公证的办理过程。宝山转继承房产遗产纠纷律师

拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款?答：当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。宝山转继承房产遗产纠纷律师

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