高铁站旁边的商业广场,人流来得又快又杂。刚下高铁的旅客拖着行李找店、找停车场、找地铁口,标识不清楚,人就在中庭打转。这种项目点位多、工期紧,进场时装修还没收尾,标识厂家如果产能跟不上,开业就得拖。
超凡标牌在常州溧阳有38000平方米自有产权厂房,这是很多客户先看重的一点。厂房是公司自己的,激光切割、钣金折弯等工序都在里面完成,从备料到生产再到组装都在一个地方。公司累积的项目案例有2000多个,商业综合体做过不少。比如浙北某城市高铁站旁一座商业广场,入口、中庭、电梯间、卫生间、停车场的指引一次性规划好,几百个点位同时铺开,靠自有产能排产,赶在开业前全部落位。
自有厂房意味着什么?下料、成型、焊接这些关键环节不外包,质量和工期自己说了算。批量做几百块牌的时候,尺寸统一、颜色统一,不会出现东一块西一块的差别。遇到开业前临时加点位、改字,厂里加班就能调,不用把活儿发出去再等来回。
这类项目很多是各地合伙人接过来的。合伙人管找项目、跟商场方对接开业节点,把生产转交超凡标牌。合伙人不用建厂、不用养队伍,项目交过来就有人跟单,从报价到进场再到验收各个环节都有反馈。省下来的心思,放在多找几个商业项目上更实在。
商场标识装完不是就完事。灯箱用久了会有个别光源不亮,牌面会有磕碰,这些都要有人跟进。公司持有ISO9001质量管理体系认证等证书,从图纸确认到出厂检验每一步都有记录,安装班组按图施工,交付后还留人跟进。
商场里容易做糙的,是停车场和扶梯指引。顾客开车进来,绕着找车位,出口又记不清,体验一下就差了。公司做商业综合体时,把停车场指引从入口就接上,每层分区用不同颜色,车位号清晰。扶梯口、电梯口的楼层索引,让人抬头就能知道每层有什么店。这些位置往往是客流瓶颈,牌布得好,顾客少绕路,商场运营也省力。
商场开业后还会调整业态,这家店换成那家,楼层索引跟着改。公司做商业综合体时,把楼层索引和店铺导向做成可换版面,运营方调店时只换内容页,不动整牌。这样商场几年下来,不用大规模重挂,运营成本省不少。
手头有商业综合体、商业广场项目资源的,可以了解一下超凡标牌的项目合伙人政策。2000多个案例摆在那里,高铁站旁、商圈里的项目怎么做、怎么赶开业,聊一聊就清楚了。
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