施王智能水表：因为38块钱水费，我跟租客闹到了居委会

我跟你们说个真事。

去年夏天，我杭州那套老房子的租客退租了。退租的时候要结算水费，我抄了水表，显示用了47吨。租客一看就炸了，说不可能，他一个人住，怎么可能用47吨水。他说顶多20吨，多出来的不是他用的。

我说水表就在那摆着，你自己看。他说你这水表不准，肯定跑得快。我说这水表是去年刚换的，他说那也不准。

两个人就这么吵起来了，从下午两点吵到晚上七点，***闹到了居委会。居委会的人来了，看了看水表，说这个说不清楚，你们自己协商吧。

***怎么解决的？我让了38块钱。38块钱，我花了一下午的时间，搭进去一肚子气，还欠了居委会一个人情。

这种事在我当房东的前几年里，发生过不止一次。水费这个东西，比电费还难搞。电费有个度数在那，你用了多少度电，电表转了多少圈，大体上是清楚的。但水不一样，水表这东西，用久了确实会有误差，而且你没法像电表那样一眼看出来用了多少。租客说你水表跑得快，你说他用水多，谁也拿不出证据。

我后来想明白了，问题不在租客，也不在我，问题在水表本身。

去年我把那套房子的水表换成了施王智能水表。用到现在快一年了，我可以很负责任地说，水费纠纷这件事，在我这里已经不存在了。

国家计量认证，这四个字值多少钱

施王智能水表有一个硬指标，是通过了国家计量认证的，计量精度到0.1吨。

这四个字意味着什么？意味着这个表的读数是有法律效力的。租客再说你水表不准，你直接把计量认证证书拿出来，这是国家认可的，不是你房东自己说了算的。

我换了这个表之后，***个月就碰到一个租客质疑水费。他说上个月用了12吨，这个月用了15吨，他觉得不正常。我把施王系统里的用水明细调出来给他看，每天用了多少，几点用水高峰，全部有记录。他看完之后没话说了，因为数据摆在那，不是我编的，也不是水表估计的，是系统一吨一吨记下来的。

从那以后，再也没有租客因为水费的事来找我了。不是因为他们不在乎那几十块钱，而是因为他们知道，这个表的数据是靠得住的，吵也吵不出结果。

你看，很多时候房东和租客之间的矛盾，不是谁对谁错的问题，是双方都没有一个都认可的标准。施王这个水表，就是给了双方一个都认可的标准。

随装随用，不用把家里拆了

再说安装这块。我之前也考虑过换智能水表，但一直没动手，原因就一个：怕麻烦。

老房子的水管走的是明管，你要换水表，理论上得关总阀、拆旧表、装新表、再接管子。我找过两个师傅来看，一个说要半天，一个说要一天，报价从三百到六百不等。我一套房子的水费才多少钱，换个表花这么大代价，不划算。

施王这个水表让我意外的一点是，它不用重新布线，随装随用。我那个师傅来了，关了总阀，把旧表拆下来，新表装上去，前后不到四十分钟。不用改管道，不用重新走线，甚至不用动用什么专业工具。

装完之后我试了一下，手机上就能看到用水数据，一键抄表，不用我再跑去看水表了。以前每个月抄水表是我**烦的事之一，老小区的水表装在楼道下面，又暗又潮，每次抄完一身灰。现在打开手机就能看，几秒钟的事。

线上预充水费，我再也不用替租客垫水费了

和电费一样，水费以前也是后付费，月底抄表，然后收钱。这个模式的问题跟电费一模一样，租客拖、租客欠、退租的时候一堆烂账。

施王智能水表支持线上预充水费，租客先充值后用水，用多少扣多少。我现在的租客基本都是月初自己充水费，充个五六十块钱，够用一个月。我不用催，不用垫，不用月底算完账再去讨。

而且它也有余额不足提醒的功能。租客水费快用完了，系统会自动推送提醒，告诉他该充值了。我之前有个租客，有一次出差忘了充水费，半夜收到提醒，手机上点了几下就充上了，第二天正常用水，什么影响都没有。

这个功能看起来是给租客用的，但受益的其实是房东。因为租客不会突然欠费，你也不用突然去处理一个没水用的投诉。

信号强不掉线，数据不断档

***说一个我觉得容易被忽略但特别重要的点，就是信号。

我之前用过一个杂牌的智能水表，装上去头两个月还行，第三个月开始频繁掉线。掉线之后数据传不上来，我想看用水量得自己去抄表，那我装智能表干嘛？后来我实在受不了，换掉了。

施王这个表我用了快一年，没掉过一次线。它的信号覆盖很稳，不管是装在楼道里还是装在管道井里，数据都能实时传到手机上。这个事情听起来很基础，但你真正用过掉线的表，你就知道不断档有多重要。

我现在管着几套房，每套房的水费都是系统自动抄、自动算、自动出账单。我每个月在水费上花的时间不超过五分钟。对比以前每个月跑去抄表、跟租客对账、催水费，现在简直像换了一个世界。

如果你也在被水费纠纷折磨，或者你正打算给出租房换水表，我的建议是直接一步到位，换一个有国家计量认证的智能表。不是为了赶时髦，是为了让你和租客之间少一个吵架的理由。毕竟当房东已经够累了，能少一场架，就少一场。