租客忘关水龙头，我一个月多交了八百块水费，这事我能记一辈子

我一直觉得，房东这行里，电费的事租客还算上心，水费这东西，十个租客九个不当回事。

为什么？电费贵，租客能感觉到。一块多一度电，开一晚上空调就是好几块，谁都心疼。水费便宜，一吨才几块钱，谁在乎。但你别小看这几块钱，积少成多，一个月下来也不少。更可怕的是漏水，你根本发现不了，等你发现的时候，账单已经很吓人了。

我吃过一个大亏，到现在都记得。

前年冬天，城东一套房的租客，洗完澡忘关水龙头了。水漏了一整夜，第二天我去抄表才发现，水表转了将近二十吨。二十吨水，八十多块钱。你说八十多不多？不多。但这还不是**惨的。**惨的是我找租客要，人家说不知道，不认。说我没证据证明是他漏的。我能怎么办？只能自己认了。

从那之后，我就开始琢磨，有没有什么办法能让我实时看到每套房的用水情况，出了问题***时间知道。

后来装了施王4G超级网关水表，漏水这件事，再也没让我吃过亏。

先说智能预警这个功能。

水表会自动监测用水量，一旦数据不对劲，马上给我推预警。什么叫不对劲？半夜三点用水量突然飙升，连续几天用水量远超正常水平，短时间内水量异常增加。这些情况，以前我根本不知道，现在系统自动帮我盯着。

装了这个水表之后没多久，系统就给我推了一条预警。某套房凌晨两点到五点用水量异常，比平时高了四倍。我当时正在睡觉，手机震了一下，我看了一眼，立刻就清醒了。

打电话过去一问，租客说是洗衣机水管松了，水漏了一地。我让他赶紧把总阀关了，然后我在后台远程把水断了。等他把水管修好，我远程把水恢复了。整个过程我连门都没出。

你算一下，如果我没装这个水表，等到下个月抄表才发现，那就是二十吨水的事。八十多块钱，加上可能泡坏的地板，那就是几百块的损失。现在呢？发现及时，损失控制在了几块钱。

这个智能预警功能，是我觉得施王这个水表对房东来说特别有价值的一个功能。不是让你省钱，是让你在损失还小的时候就把它掐灭。

再说远程控制断水这个功能。

水表支持远程通断水。什么场景用得上？太多了。

租客欠水费了，系统自动断水。不用我打电话催，不用我跑一趟关阀门，后台一键断水，水就没了。等租客把钱交了，水自动恢复。整个过程全自动化，我不用出面。

我用这个功能**多的场景，其实不是催费，是处理退房。

租客退房了，我在后台一键断水。不用跑一趟去关阀门，不用担心租客走了水还在流。而且退房之后水表自动清零，下一个租客入住就是新的开始。不用我手动去清，也不用担心上一个租客的水费算到下一个人头上。

我之前每次换租客，都要专门跑一趟去关水阀、清水表。有时候忘了，下个租客就替上一个人买单了，然后找我扯皮。现在自动断水、自动清零，彻底杜绝了这种事。

预付费功能也得单独说一下。

租客先充值，后用水。水费用完了，表自动断水。这个功能直接解决了水费催缴的问题。

以前催水费，比催电费还难。租客对水费不敏感，你说欠了五十块，人家说下个月一起交。下个月又说这个月紧，再等等。一拖就是两三个月。你说你去断水吧，又怕租客闹。你说你不断吧，他就一直拖。

现在好了，你不充值，水就没了。不用我开口，不用我得罪人，系统帮我把规矩立住了。而且租客缴完费，水自动就来了，整个过程我都不用出面。

而且这个过程租客体验其实还不错。他手机会收到提醒，告诉他水费快用完了，该充值了。不是突然断水让你措手不及，是提前通知，给你缓冲的时间。

还有远程抄表这个功能。

水表自动上报水量，用水分析清晰可见。我不用跑现场抄表，数据自己就到手机上了。哪套房用了多少水，哪个时段用水多，一目了然。

这个功能对我发现漏水特别有用。以前我要等到下个月抄表才知道上个月用了多少水，现在数据实时更新，哪天用水异常，当天就能发现。

说个真实感受。装了这个水表之后，我再也没有因为漏水多交过水费。不是因为租客不漏了，是因为我能***时间发现，***时间处理。损失从几百块变成了几块钱，甚至没有损失。

水费催缴这件事，以前每个月都要挨个打电话催，现在基本不用了。系统自动帮我催，自动帮我断，自动帮我恢复。我省下来的时间，够我多看两套房了。

还有一个事我必须说，就是预付费对房东现金流的帮助。租客提前把水费充进去了，我的资金提前回笼。对我们这种管着几十套房的房东来说，现金流就是命。每个月水费能提前收回来，心里就踏实很多。

房东这行，电费的亏你能吃，水费的亏你吃不起。因为电费贵，租客会上心。水费便宜，租客不上心，你也不上心，然后漏水就来了。施王这个水表，智能预警让你早发现，远程断水让你早处理，预付费让你早收钱，自动清零让你早翻篇。四个功能，把水费这个老大难问题给你安排得明明白白。

如果你也被漏水坑过，也被水费催缴折磨过，真的建议你认真了解一下这个水表。不是让你冲动消费，是让你别再吃我吃过的亏。那八百块钱的教训，我替你扛了，你就别再扛了。