半夜两点被租客电话炸醒，这种日子我过了三年

你有没有经历过这种事。

凌晨两点，手机突然响了。你迷迷糊糊接起来，对面是租客焦急的声音，哥，家里没电了，你赶紧来看看。

你看了一眼时间，两点零三分。你看了一眼窗外，下着雨。你看了一眼导航，从你家到那套房，开车四十分钟。

你去还是不去？不去，租客明天投诉你。去，你明天还有个早会。

这种事我经历了不下五十次。

不光是半夜没电，还有半夜跳闸的。租客在家吃火锅，用了个电磁炉加电烤盘，直接跳闸了。打电话给你，让你去合闸。你说你把大功率电器关了我远程帮你合，他说我不会弄。你说那你把总闸推上去，他说我不敢。

***你还是得去。

还有更离谱的。有一次租客半夜三点打电话说家里有股焦味，怀疑线路出问题了，让我赶紧去。我吓得从床上弹起来就往外跑，到了一看，是租客把蚊香放在床单上了。床单烧了个洞，人没事。但我那一晚上的觉算是彻底报废了。

这些事堆在一起，你就会发现，当房东这件事，真正消耗你的不是白天的管理，是夜晚的突发状况。

白天的事你可以安排，可以计划。但半夜的电话你没法计划，它想来就来，想几点来就几点来。

后来我装了施王4G超级网关电表，这种半夜被炸醒的日子，基本上就结束了。

先说远程控制通断电这个功能。

什么意思？我不用到现场，在手机后台就能帮租客合闸、断闸。租客跳闸了，打电话给我，我打开后台一看，是过载了。我让他把大功率电器关了，然后我远程合闸，电就来了。整个过程三分钟，我连被窝都没出。

你可能觉得这是个小功能。但对我来说，这是救命的功能。以前每个月至少被炸醒两三次，现在基本上没有了。不是租客不出问题了，是出了问题我不用去现场了。

远程断电这个功能我用得更多。

租客欠费了，我不用打电话催，不用跑一趟断电，后台一键断电，电就没了。租客自然就来找你了。等他把钱交了，我后台一键通电，电就来了。整个过程我不用说一句话，不用见一面。

以前催电费是我**头疼的事。打电话催，租客不接。发微信催，租客已读不回。跑一趟断电，来回一个多小时，到了之后租客说马上交马上交，你断还是不断？断了怕闹，不断他又拖。

现在好了，不用纠结了。系统帮你做决定。你不交钱，电就没了。不是我不近人情，是系统的规矩。租客反而更容易接受，因为他知道这不是你针对他，是规则。

智能催租这个功能，配合远程断电一起用，效果特别好。

账单逾期之后，系统自动断电。缴费之后，系统自动通电。全自动化，不用**作。我只需要在后台看一眼就行。装了这个之后，我的电费欠费率从以前的百分之二十降到了不到百分之五。

你别小看这个数字。百分之二十的欠费率，意味着五套房里就有一套房在欠费。一百套房就是二十套房在欠费。每个月少收的电费，加起来是一笔不小的数目。

再说远程抄表。

电表每小时自动上报一次电量，用电分析清晰可见。我不用跑现场抄表，不用请人抄表，数据自己就到手机上了。哪套房用了多少电，哪个时段用电多，哪个时段用电少，全部一目了然。

这个功能对我判断租客用电情况特别有用。以前我根本不知道租客在家用了什么电器，现在数据摆在那里，一看就知道。上次我发现某套房凌晨用电量特别高，打电话一问，租客说是开着电热毯睡了一夜。你看，有了数据，沟通就有了依据。

还有一个功能我特别想说，就是设备换绑。

租客换房了，电表一键换绑到新房的网关上。不用跑现场，不用拆电表，后台点一下就搞定。以前换房换绑，来回跑一趟少说半天。现在一分钟搞定，我坐在家里就办了。

这个功能配合远程控制一起用，换房这件事就变得特别丝滑。旧租客走了，电表自动清零、自动解绑。新租客来了，电表自动绑定、从零开始。我在后台点两下，其他的系统全自动搞定。

清零入住这个功能也得提一嘴。租客退房之后，电表自动清零。不用我手动去清，也不用担心上一个租客的电费算到下一个人头上。

说个真实感受。装了这个电表之后，我半夜被炸醒的次数从每个月两三次降到了零。零次。你知道这对一个睡眠本来就不好的中年人来说意味着什么吗？意味着我终于能睡个整觉了。

房东这个行当，白天的辛苦你能扛，夜晚的消耗你扛不住。施王这个电表，远程控制让你不用跑现场，智能催租让你不用打电话，远程抄表让你不用记账，设备换绑让你不用跑腿。四个功能，把你从夜晚的电话轰炸里彻底解放出来了。

如果你也被半夜的租客电话折磨过，真的建议你认真了解一下这个电表。不是让你冲动消费，是让你从那种随时可能被炸醒的日子里解脱出来。睡个好觉，比什么都值钱。