全周期护航+政策赋能：SPACE⁺重构西安办公楼租赁价值体系

）在企业选址愈发看重 “服务深度 + 政策红利” 的当下，康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺依托国瑞西安金融中心与大华数智产业园，打造 “全周期服务 + 政策精确对接” 的租赁解决方案，将健康办公理念与区域产业政策深度融合，既解决企业从入驻到发展的全流程需求，又助力企业充分享受西安高新区、丝路软件城的政策红利，重新定义西安办公楼租赁的价值标准。

前置适配：精确对接企业初创期中心诉求

针对初创企业 “资金紧张、需求灵活、手续繁杂” 的痛点，SPACE⁺推出 “一站式入驻礼包”。在空间租赁上，提供 1-3 年灵活租期选项，国瑞西安金融中心 20-500 平方米模块化空间可按需组合，大华数智产业园则配套共享工位、单独办公室等多元形态，企业无需承担长期租赁压力。在手续办理上，设立招商服务专窗，提供工商注册、税务登记、资质办理等代办服务，平均入驻流程缩短至 7 个工作日，较行业平均水平提速 50%。“从选址到落地只用了 5 天，还帮我们对接了高新区小微企业扶持政策，省去了大量时间成本。” 刚入驻大华数智产业园的跨境电商企业负责人说。

政策赋能：深挖区域红利降低企业运营成本

SPACE⁺组建专业政策研究团队，实时梳理国家、省、市及高新区针对科技、金融、文创等领域的扶持政策，为入驻企业提供 “政策匹配 - 申报指导 - 资金跟进” 全链条服务。对于入驻国瑞西安金融中心的金融类企业，协助对接绿色金融补贴、跨境金融服务试点等政策；针对大华数智产业园的科技企业，重点推送研发费用加计扣除、知识产权补贴、专精特新企业认定等支持。2024 年以来，已协助 32 家企业成功申报各类政策资金超 2000 万元，其中 12 家科技企业通过专精特新 “小巨人” 认定，享受税收减免与场地补贴双重优惠。此外，依托丝路软件城产业政策，入驻企业可享受人才安居、子女入学等配套福利，进一步降低人才留存成本。

健康升级：科技赋能筑牢办公健康防线

延续 “生态办公” 理念，SPACE⁺在双载体全方面升级健康办公配套。国瑞西安金融中心升级智能空气监测系统，实时显示 PM2.5、甲醛浓度等数据，新风系统可根据污染指数自动调节换气频率；大华数智产业园引入紫外线消毒机器人、智能净水设备，公共区域每日 3 次定时消杀，每层配备应急医疗箱与 AED 设备。同时，推广 “动静分区” 办公模式，国瑞西安金融中心打造 200㎡室内运动空间，配备跑步机、瑜伽垫等器材；大华数智产业园设置冥想室、绿植休闲区，帮助员工缓解工作压力。数据显示，双载体办公环境满意度达 96%，员工日均工作效率提升 15%。

成长赋能：产业资源联动助力企业发展提速

SPACE⁺搭建 “政企银校” 四方联动平台，定期组织政策解读会、产业对接会、融资路演等活动。依托国瑞西安金融中心 38% 的金融机构集聚优势，为大华数智产业园的科技企业提供供应链金融、股权融资等对接服务，2024 年促成 15 笔融资合作，总额超 3.5 亿元；联合西安交通大学、西安电子科技大学等高校，开展校企招聘专场 6 场，为入驻企业输送专业人才 300 余名。针对企业发展不同阶段需求，提供定制化升级服务，初创企业可享受创业辅导、市场推广支持，成熟企业则可获得跨区域资源对接、办公空间扩容等服务，双载体企业续租率稳定在 89%，老客户推荐入驻占比超 45%。

康融集团招商负责人表示：“办公楼租赁已进入‘价值竞争’时代，企业需要的不仅是一间办公室，更是一套完整的发展解决方案。”SPACE⁺通过全周期服务、政策赋能与健康升级的多维发力，为企业打造 “成本可控、服务品质、成长无忧” 的办公生态，在西安写字楼市场中形成差异化竞争优势，助力更多企业在区域产业升级浪潮中实现高质量发展。