刚做完防水就漏水？很可能是这几个细节没做好

上周在浦东接了个急单，李先生刚装修完的新房，卫生间防水做完不到一个月就漏水了。“师傅，装修公司说防水做得没问题，闭水试验也通过了，可为什么一用就漏呢？”

到现场一看，我就知道问题出在哪了——门槛石下面根本没做防水。装修师傅图省事，防水刷到门口就停了，门槛石直接压在没做防水的地面上。李先生一洗澡，水就从门槛石下面渗出去，顺着地砖垫层流到客厅。那些容易被忽视的“漏水点”干了二十年防水，我发现很多漏水问题都出在细节上。特别是新装修的房子，大面上的防水可能都做了，但下面这些地方后面容易出问题：

门槛石位置（占新装漏水40%）

像李先生家这种情况太常见了。防水必须刷过门槛石位置，而且要往客厅方向延伸至少30厘米。

地漏安装不规范（30%）

很多瓦工贴砖时，地漏芯直接插在下水管里，周围只用水泥糊一下。正确的做法是：地漏周围要先做防水加强，用专门用的密封圈。

水管开槽处（20%）

墙面开槽埋水管后，很多师傅直接用水泥砂浆回填，没做防水。水管有冷凝水或者接头微漏，水就顺着槽往下渗。

墙角处理不到位（10%）

墙角没做成圆弧，涂料堆积开裂；或者防水层没延伸上墙，形成薄弱环节。我见过后面离谱的施工失误案例一：防水涂料当油漆刷

闵行一户人家，装修师傅把防水涂料当乳胶漆刷，涂得薄薄一层，还兑水稀释。业主问为什么这么薄，师傅说：“够了够了，防水不在厚薄。”结果可想而知。

案例二：“节约材料”的代价

嘉定一个装修队，为了省材料，只在淋浴区做了防水，其他区域没做。业主入住后，马桶周围墙面返潮发霉。

案例三：迷信“高级材料”

松江一位业主，花大价钱买了进口防水涂料，但施工师傅没经验，施工温度太低，涂料没完全固化。钱花了，效果没达到。正确的防水施工流程以卫生间为例，按这个流程做，基本不会出问题：

第一步：基层处理（1天）清理地面墙面，铲除松动部分用水泥砂浆找平，墙角做成圆弧开槽部位用防水砂浆修补干燥至少24小时第二步：重点部位加强（0.5天）地漏、管根周围涂刷专门用的密封材料墙角用无纺布加强（宽度20厘米）门槛石位置预先处理第三步：大面施工（1天）首先遍防水涂料（竖刷）间隔6-8小时（夏季）或12小时（冬季）第二遍防水涂料（横刷）检查厚度，不足处补刷第四步：闭水试验（2-3天）门口做挡水坎放水，水深3-5厘米48小时后检查楼下拍照记录水位变化第五步：保护层施工（0.5天）防水层干透后做水泥砂浆保护层厚度1-2厘米防止后续施工破坏防水层装修时怎么盯防水施工？如果您在装修，这几个时间点一定要到场：

时间点一：基层处理完

看地面平不平，墙角圆不圆，管道周围干净不干净。

时间点二：涂料施工中

看涂料搅拌均不均匀，是不是按说明书配比。闻闻有没有刺鼻味道（好的防水涂料味道很小）。

时间点三：首先遍涂料刷完

用手摸摸厚度，好的涂料刷出来有弹性、有厚度。不能像油漆一样薄薄一层。

时间点四：闭水试验时

亲自放水，亲自标记水位。48小时后亲自检查楼下，拍照留证。

时间点五：贴砖前

再次检查防水层有没有被破坏。如果有划痕、破损，要及时修补。材料用量估算（避免被坑）很多装修公司报高价，说材料用得多。其实可以自己估算：

墙面防水：一般卫生间墙面需要做1.8米高每平米用量约1.5-2公斤10平米墙面约需15-20公斤地面防水：每平米用量约2-2.5公斤4平米地面约需8-10公斤总计：一个6平米卫生间，墙面地面全做，大约需要25-30公斤涂料，也就是3桶（10公斤装）。

如果装修公司说要4桶甚至5桶，要问清楚多在哪里。常见问题解答Q：防水涂料刷几遍合适？

A：至少两遍，交叉涂刷。首先遍竖刷，第二遍横刷。不能一次性涂太厚，容易开裂。

Q：什么时候做闭水试验比较好？

A：防水涂料完全干透后，一般是施工完24-48小时。夏天快一些，冬天慢一些。

Q：闭水试验水位下降正常吗？

A：轻微下降（每天1-2毫米）正常，是蒸发。如果下降明显，可能是渗漏。

Q：防水保修多久合理？

A：正规装修公司至少保5年，专业防水公司保10年。只保1-2年的要警惕。

Q：旧房改造防水怎么做？

A：必须把老防水层铲除干净，否则新老涂层粘接不好。这是很多人忽略的。如果已经漏了怎么办？像李先生家这种情况，我们是这样处理的：

第一步：精细检测用水分检测仪找到潮湿路径拆除门槛石检查下面情况确认漏水范围和原因第二步：局部维修拆除门槛石及周围30厘米地砖清理基层至坚实混凝土重新做防水（延伸至客厅）恢复地砖和门槛石第三步：修复受损部位客厅被泡地板拆除地面烘干处理重铺地板花费明细：检测费：0元（我们公司检测）材料费：防水涂料等约500元人工费：两个师傅一天半，1200元地板修复：800元（局部更换）总计：2500元比李先生预想的少，他本来以为要全部重做防水。几个实用建议别迷信“全屋防水”：有些装修公司推全屋防水，价格翻倍。其实只需要在用水区域做，客厅卧室没必要。注意施工温度：5℃以下、35℃以上不适合施工。温度影响涂料固化。保存好材料：用剩的涂料留一点，装在密封瓶里。以后维修或安装洁具时可能用到。先做防水，后做水电：水管铺好再做防水，这样才能把水管包在防水层里。别在防水层上直接贴砖：要做保护层，否则贴砖时的震动会破坏防水。老师的心里话每次修到刚装修就漏水的房子，我都觉得可惜。业主花了十几万、几十万装修，却败在防水这个基础工程上。

防水是个细致活，需要责任心。多花半小时把墙角处理好，多花十分钟把地漏周围密封好，可能就避免了日后的大的麻烦。

如果您正在装修，一定要重视防水。如果您已经装修完发现漏水，也别慌。大部分漏水问题都能局部解决，不用全部重来。

记住：好的防水，是看不见的。它默默守护您的家，让您住得安心、舒心。