“楼内生态圈” 激发产业动能！国瑞成金融科技融合高地

作为锦业路超高层集群的中心载体，康融 Space + 运营的国瑞西安金融中心以 “上下楼聚合上下游” 的运营逻辑，构建起金融与科技深度融合的产业生态圈，成为西安楼宇经济高质量发展的鲜活样本。这座 350 米地标依托高新区 60% 以上金融机构总部聚集的区位优势，已吸引 38% 金融类机构与 45% 科技型企业入驻，2025 年促成产业协同项目 16 个，带动技术交易额超 2.3 亿元，印证了楼宇经济的产业聚合价值。

产业生态的中心在于精细资源链接。康融 Space + 联合高力国际搭建全球资源对接平台，借助其覆盖 63 国的服务网络，为入驻企业引入跨境金融、国际技术合作等资源。针对科技企业轻资产、重研发的特性，运营团队深度对接高新区 “股债贷保服” 联动体系，协助企业享受 1 亿元科技创新专项资金扶持，某 AI 企业通过政策申报获得 50 万元补贴，成功撬动 3000 万元资金陕西省科学技术厅。每月举办的 “锦业路产业沙龙” 已成为跨界合作枢纽，2025 年某金融机构与楼上科技公司通过沙龙达成合作，联合开发的智能风控系统落地后坏账率下降 27%。

硬件与服务的协同筑牢生态基础。项目 4.3 米层高的甲级办公空间预留智能设备部署接口，千兆光纤与 5G 全覆盖支撑金融数据高速处理，1299 个车位中 30% 配备充电桩适配新能源通勤需求。仲量联行提供的定制化服务中，针对金融企业设立保密文件处理专区，为科技企业开通 24 小时设备维护绿色通道，服务响应时效控制在 8 分钟内。依托 1.8 万方自持商业配套，引入金融服务大厅与科技展示中心，实现 “办公洽谈 — 技术演示 — 商务接待” 全场景闭环。

市场数据印证生态价值。在 2025 年西安写字楼市场需求承压的背景下，国瑞西安金融中心出租率达 85%，较区域平均水平高出 3 个百分点，续租率更是高达 89%。“这里的价值不止于办公空间，更在于随时可触达的合作机会。” 入驻的金融科技企业负责人表示，通过楼宇内资源对接，其公司已与 3 家机构达成数据合作，市场拓展周期缩短 40%。康融 Space + 运营负责人透露，未来将联合陕股交设立 “专精特新” 服务站，推动更多科技成果通过楼内金融资源实现转化，让这座西北的垂直高楼真正成为 “产业创新的垂直引擎”。