双碳目标下的办公变革： Space + 绿色楼宇运营成效明显

响应西安市《商业地产低碳转型行动方案》要求，康融 Space + 将绿色低碳理念深度融入办公载体建设与运营全流程，旗下多座智慧办公楼实现 “节能降耗 + 生态体验” 双重突破，成为行业绿色转型的带领者。数据显示，其运营的环保产业园办公楼通过技术革新，年节电达 120 万度，水资源利用率提升 30%，垃圾分类准确率达 92%。

在西安新能源产业园，康融 Space + 打造的智慧办公楼堪称低碳建筑典范。屋顶与外墙铺设总装机容量 300kW 的太阳能光伏板，满足 35% 的办公用电需求，剩余电量接入电网实现能源循环利用。智慧能耗监测系统实时追踪各区域水、电数据，生成可视化报告供企业优化使用习惯，入驻企业通过调整非工作时段空调温度，每月平均节省电费 15%。建筑选材同样践行环保理念，墙面采用硅藻泥吸附甲醛，地面铺设亚麻籽油地板，搭配绿植墙与共享花园，构建健康办公环境。

绿色运营并非单一技术应用，而是全链条体系构建。康融 Space + 在环保产业园设立共享环保设备区，放置空气净化器、水质检测仪等设备供企业预约使用，避免重复购置造成的资源浪费。通过组织绿色产业政策申报培训，已协助 7 家企业拿到补贴 1500 万元，并促成 3 家企业联合开发环保设备，形成低碳产业协同效应。

戴德梁行数据显示，2023 年西安绿色认证写字楼出租率高出普通项目 14 个百分点，租金溢价率达 9.8%。康融 Space + 运营的绿色楼宇平均入驻率达 85%，较区域均值高出 7 个百分点。“低碳转型不是成本负担，而是价值增量。” 西安发改委相关负责人表示，康融 Space + 的实践为商业地产绿色发展提供了可复制的样本，预计 2026 年其新增运营项目中将有 80% 达到 LEED 绿色认证标准。