科技企业享补贴，办公租赁搭政企桥

“原本以为申报补贴要跑多个部门，没想到在办公租赁平台就能一站式搞定，20 万元补贴很快就到账了！” 近日，西安某 AI 研发企业负责人拿着补贴到账凭证，对办公租赁平台搭建的政企对接服务赞不绝口。这一变化，源于康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺与西安高新区管委会的深度合作 —— 通过办公租赁渠道搭建政企沟通桥梁，为入驻科技企业提供专项补贴对接服务，截至目前已协助 16 家科技企业成功申领补贴，累计金额超 480 万元。

为何选择以办公租赁为载体搭建政企桥？SPACE⁺西安区域运营团队的前期调研给出了答案：西安高新区内 72% 的中小科技企业，曾因 “不熟悉补贴政策细则”“申报材料准备复杂”“部门对接效率低” 等问题，错过企业认定、研发费用加计扣除等政策红利。更有 35% 的企业表示，曾因材料不合规导致申报失败，浪费大量时间成本。“科技企业的关键精力应放在研发上，不该被补贴申报这类事务牵绊。”SPACE⁺西安区域运营总监表示，正是看到这一痛点，品牌主动对接西安高新区科技创新局、财政局，成为区域内首批 “科技企业政策服务合作机构”。

在具体服务落地中，SPACE⁺构建了 “三阶段闭环式” 补贴对接体系，确保服务严谨高效。第一阶段是 “政策精细匹配”，企业签订办公租赁协议后，专属服务顾问会根据企业所属领域（如 AI、物联网、生物医药）、研发规模等，梳理适配的补贴政策清单 —— 例如为初创科技企业推荐 “科技型中小企业培育补贴”，为成熟企业对接 “企业认定奖励”，并标注申报条件、截止时间、所需材料等关键信息，避免企业 “盲目申报”；第二阶段是 “材料指导与预审”，顾问会协助企业整理营业执照、研发项目立项书、财务报表等材料，同时对接管委会相关科室进行预审，指出材料中的漏洞（如研发费用归集不规范），并提供修改建议，某生物医药企业通过预审修改，将申报成功率从预估的 60% 提升至 95%；第三阶段是 “进度跟踪与反馈”，申报提交后，顾问会实时跟踪审核进度，每周向企业反馈进展，若出现补正通知，会时间协助企业完善材料，确保流程不中断。

数据是服务成效的比较好佐证。自政企合作机制启动以来，SPACE⁺协助科技企业申报补贴的平均周期从行业常规的 45 天缩短至 28 天，申报成功率达 89%，远超区域平均水平。其中，某量子科技企业通过该服务，不仅成功申领 30 万元研发补贴，还借助 SPACE⁺对接的政策资源，获得了西安高新区 “重点科技项目” 立项资格；某物联网企业则通过补贴资金购置了 2 台高性能服务器，研发效率提升 30%。“补贴不仅缓解了资金压力，更让我们感受到对科技企业的支持，也坚定了在西安发展的信心。” 多家受益企业负责人表达了类似观点。

值得关注的是，SPACE⁺还在办公楼内设立 “政企服务站”，每周三安排管委会工作人员驻点办公，为企业提供面对面政策咨询服务。同时，品牌会定期组织 “政策解读沙龙”，邀请税务局、科技局讲解新补贴政策、税收优惠，截至目前已举办 8 场活动，覆盖企业超 200 家次。此外，为确保资金使用合规，SPACE⁺还会协助企业建立补贴资金使用台账，定期与管委会核对资金流向，避免出现 “挪用补贴” 等问题。

“办公租赁搭政企桥，本质是延伸‘全守护健康’的理念 —— 不仅为科技企业提供生态、智慧的办公环境，更从政策层面为企业‘减负赋能’。”SPACE⁺西安区域运营总监表示，未来品牌计划将服务范围拓展至西安经开区、曲江新区，同时新增 “政策申报培训课程”，帮助企业培养内部政策对接专员。目前，已有 23 家入驻科技企业正在通过 SPACE⁺对接补贴申报，其中 8 家已进入公示阶段，预计下月可完成资金发放，持续为西安科技产业发展注入动能。