学校类项目案例七：中山大学BIM项目

一、工程概况

项目选址位于深圳市光明新区公常路以北，康弘路以东，羌下二路以西，与东莞黄江接壤的猪婆山、猪公山周边区域。

项目总建筑面积约为42万平方米，其中包括2#图书馆、5#西区公共教学实验组团(A\B\C\D\E）、12#学生综合服务中心、13#体育场看台、20#医科组团（一）、21#医科组团（二）、22#医科组团（三）、23#医科组团（四）、30#垃圾转运站（一）等9栋建筑单体和校园道路、室外总体等相关配套工程。

二、总体组织架构

主要参建单位：

建设单位--深圳市住宅工程管理站

施工单位--中国建筑第八工程局有限公司

机电BIM深化单位--深圳市辰普森信息科技有限公司

三、BIM服务模式

我司在该项目中为BIM机电深化单位，服务阶段为施工阶段，负责机电建模、深化出图及现场交底等，同时协助各相关单位解决设计、施工问题并指导现场施工。在项目竣工时提交“模实一致”竣工模型。

四、BIM技术应用

1.项目BIM实施策略规划

针对项目特性，我们精心编制了《BIM（机电）实施方案》，详细阐述了项目概况、BIM应用目标、实施内容、进度安排、资源调配、保障措施及优化建议。此方案不仅为建设单位提供了清晰的BIM工作蓝图，也确保了后续工作的有序开展，实现了有章可循、有法可依。

2.机电专业建模

项目涵盖给排水、暖通、电气等机电专业，特别是西区公共实验教学组团，包含复杂的实验室工艺管线。我们依据模型标准和设计说明，精细建模，确保圆弧等复杂位置的精确度。机电专业模型的质量，直接决定了后续应用的效果，因此我们的BIM工程师在深入理解设计意图的基础上，严格保证模型信息的完整性和准确性。

3.图纸问题深度剖析与解决

尽管设计院的图纸经过多轮审核，但仍难免存在笔误或设计问题。我们利用BIM技术进行图纸核查，汇总问题并输出报告，协同设计单位及相关单位共同解决，形成闭环管理。这流程有效提升了设计质量，为项目顺利推进提供了坚实保障。

4.管综优化与机房深化设计

管综优化是机电BIM应用的重点。我们制定了科学的优化流程，从规范、功能、安装、检修、净高、美观等多维度对机电管线进行优化设计。同时，对机房进行深化设计，确保各专业管线在有限空间内合理布局。

5.净高分析图助力决策

我们利用净高分析图直观展示各区域净高情况，对于不满足要求的区域，协同建设单位、设计单位共同商讨解决方案。这一举措有效解决了净高不足的问题，提升了建筑使用品质。

6.机电管线出图与优化

在优化布置完成并解决碰撞与净高问题后，我们共出具了751张管综布置图。这些图纸不仅满足了施工需求，还体现了材料节省、安装简便、视觉美观等优化效果。

7.工程量统计与成本控制

通过对BIM基础模型进行深化和补充信息，我们统计输出了工程量统计表，为施工单位的资金投入和材料采购提供了有力参考。

8.现场与模型一致性校验

我们定期巡检现场，确保机电管线安装与模型一致。这种做法有效避免了施工中的问题，节省了时间和材料成本。

9.BIM工作会议促进协同

通过组织BIM周例会、专题会和交底会等，我们及时沟通信息、安排工作、处理问题，提高了工作效率和成果质量。

五、应用总结与成效

本项目通过BIM技术的深度应用，实现了施工总承包单位的高效率、高质量建造。BIM的可视化、模拟性、优化性和可出图性等特点，在项目各阶段、各专业中得到了充分发挥。

1.施工成本节约：通过管线优化和碰撞检查，减少了二次拆改和材料浪费，降低了施工成本。

2.空间成本控制：合理布置管线，确保了吊顶高度和机电施工的有序进行，避免了空间浪费。

3.时间成本降低：通过综合排布和预留预埋深化，减少了施工返工，加快了施工进度。

4.运行效益提升：合理布置机房设备和竖向管井管线，确保了设备的正常运行和检修空间，提升了建筑的整体效益。