学校类项目案例四：老坑学校BIM项目

一、项目概况

老坑学校项目为工程总承包模式（EPC），系深圳市坪山区建筑工务署重点建设项目。该项目位于深圳市坪山区坪山大道和丹梓大道交汇处，占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约6.7万㎡。

整个项目包括文体楼、午休综合楼和教学楼三栋单体建筑。其中文体楼含地下两层地上两层，包含风雨操场、报告厅、图书馆及食堂。午休综合楼为地上17层，其中1-6层为午休用房，7-17层为教职工宿舍。教学楼为地下两层地上6层，分为中学部、小学部及行政办公，可提供9年一贯制45个班总计2100余个学位。

二、总体组织架构

建设单位--深圳市坪山区建筑工务署

代建单位--深圳市坪山人才安居有限公司

监理单位--深圳市大众工程管理有限公司

设计单位--深圳市申都设计集团有限公司

施工单位--中国建筑一局（集团）有限公司

BIM咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司

三、BIM服务模式

本项目为EPC项目，BIM工作内容由技术总工程师制定。我司在该项目中为BIM咨询单位，主要工作范围包括建模及其相关BIM技术应用等。

四、BIM应用介绍

1.BIM模型构建与优化

精细化建模：根据项目施工组织设计与专项方案，结合后浇带、楼层及专业分布，实施分层分区域建模。随着项目推进，不断完善BIM族库，为运维阶段提供高精度模型基础。

问题前置解决：在建模过程中，及时发现并解决图纸问题，如梁未标注尺寸、窗宽尺寸不一致等，共发现图纸问题90处，碰撞问题527处，净高问题18处，有效推动施工进度。

2.深化设计与碰撞检查

结构深化：对文体楼型钢混凝土结构复杂节点进行钢筋优化排布，模拟钢结构与钢筋穿插方式，实现可视化交底，优化钢筋直径及排数，解决绑扎难度大、浇筑不密实等问题。

建筑深化：对建筑方案进行BIM建模，重点关注室内装修、外立面效果及幕墙深化，确保方案满足各方需求，一次性通过报批，为后续设计与施工创造有利条件。

机电深化：开展机电专业深化设计，通过碰撞检查、净高分析、管线优化，输出一系列深化设计成果，确保机房内管线排布安全合理，提高施工效率，降低成本。

3.施工现场管理创新

场地优化布置：针对狭小施工场地，利用BIM技术三维建模，优化场地布置，合理划分生活办公区、材料堆放区等，确保施工顺利开展。

安全防护模拟：对临边、洞口等部位进行防护预布置与操作模拟，增强人员安全意识，提高安全防护水平。

无人机巡检：引入无人机进行空中巡察，辅助安全监管，覆盖传统检查盲区，提升项目管理水平。

4.进度与成本控制

4D/5D模拟：将BIM模型与施工进度计划关联，实现模型随时间轴的生长动画，精确计划并跟踪项目进度，有效控制工期。

成本节约：通过BIM技术减少设计周期，提升设计质量，降低施工成本。在施工阶段，有效减少图纸错漏碰缺问题，优化管线排列，减少后期返工成本。

5.施工工艺与质量控制

三维交底：对装配式构件进行拆分建模，模拟运输与安装过程，组织现场安装技术工人进行交底，提高施工效率与质量。

施工样板段：建设施工样板段，标准化施工行为，确保作业人员了解质量要求，作为检查、验收的依据，提升整体施工质量。

五、应用总结与效益分析

1.管理创新：BIM技术与EPC项目管理模式的深度结合，形成高效项目管理创新模式，提升实施水平，节约成本，优化工期，确保安全。

2.经济效益：通过BIM技术减少设计周期，提升设计质量，降低施工成本，优化工期，实现成本控制与经济效益的双重提升。

3.数字化转型：BIM技术的应用推动项目总承包向数字化转型，提高成本控制精度与工程量计算效率，为材料管理与控制提供依据，实现工程管理的智能化与高效化。